委托代理讨债，应该注意以下几方面的问题：

1.代理人应是认真负责、责任心强、精明强干，具有一定讨债知识或优势的公民或法人。

2.代理权限应当明白无误。代理人在授权范围内活动的结果是被代理人全部承担的，因此为避免发生纠纷就必须明确代理人的代理权限。被代理人授予代理权，可以口头表示，也可采用书面形式，凡重要的委托授权应采用书面形式。即签发“授权委托书”。授权委托书应载明代理人的姓名(名称)、代理事项、代理期限，并应有被代理人签名或者盖章。法律要求公证的，还应进行公证。

3.被代理人应随时了解和掌握代理活动的进展情况，以便及时进行讨债的指导和监督，纠正可能发生的越权代理、违法讨债，避免发生经济损失。

一、投资咨询公司的角色

在倒卖“原始股“的过程中，投资咨询公司往往持有公司股东的授权委托书，也就是说他们是公司股东的代理人，其与公司股东是委托代理关系。根据委托代理合同的原理，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。因此在投资咨询公司只是公司股东的代理人，所从事的法律行为的后果由公司股东承担。在代理人知道委托代理事项违法仍然进行代理活动，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，被代理人和代理人承担连带责任。公司股东之间的股权转让，即使是通过代理人实施的，本来是正常合法的，但是对于代理人在代理行为中过分夸大其辞甚至是欺诈的情况下，这时就需要受欺诈方承担举证责任。

从投资咨询公司的常见手法看，往往是召开各种形式的推介会以及电话营销，在介绍的时候也是避重就轻，强调的是公司上市以后的可观回报，而对公司如何上市、上市工作的进展情况避而不谈或者以“正在启动“等毫无意义的词语搪塞，对于落实到书面的承诺更是少见。对于投资咨询公司印刷的宣传资料，在法律上应该是要约邀请，本来是没有约束力的，但根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》中确定的“要约邀请中的说明和承诺具体确定，并对合同的订立和价格的确定有重大影响的，可以视为要约“原则类推，只要宣传资料中的承诺具体确定，可以视为合同条款。

投资者如果想证明欺诈的故意，根据“一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为“的规定，根据一般投资者所掌握的相关证据，是存在相当困难的。

二、户主不是房主房子可以卖吗

一般情况下不是户主本人是不能买房子的，但如果有和房子的户主签订委托协议书(房产委托公证书)，得到了房子户主的委托后才能卖房子。

委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。