装修保修条款签订指南-法师兄

装修保修条款签订指南

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 20:33:54 396 人看过

一、制定保修条款要详细：1、在合同里加上保修基金。2、明确保修义务和赔偿责任。3、装修质量问题责任鉴定。4、修复项需重新验收再延长保修期。5、保修期满后房屋问题的解决。二、业主责任要明确：1、业主擅改会造成保修期失效。2、业主使用不当造成的破损修复。3、房屋建筑质量问题的修复。4、不可抗力造成的破损的修复。三、最主要是找个好平台，装修有保障。

家装验收后装修企业须出具质量保修书

市民滕先生滕先生：按照规定，承接住宅室内装饰装修工程的装修企业，必须经建设行政主管部门资质审查，取得相应的建筑业企业资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。因此，你应找拥有资质证书的企业承接你的家装工程，且该企业的经营范围应包括家装这一项。在委托时，你最好还审核一下该企业的工商营业执照。

在装修过程中，以下行为是禁止的，你应当注意：

（1）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑物主体或承重结构；

（2）将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间；

（3）扩大承重墙上原有门窗的尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（4）损坏房屋原有的节能设施，降低节能效果；

（5）其他影响建筑结构和使用安全的行为。未经城市规划行政主管部门批准，装修时你还不得有下列行为：（1）搭建建筑物、构筑物；（2）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗。此外，未经燃气管理单位批准，不得拆改燃气管道和设施。

在装修结束后，由装修企业负责采购的装饰装修材料及设备，其应当向你提交使用说明书、保修单等书面文件。在你对装修工程竣工验收完毕后，装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。在正常使用条件下，装修工程的最低保修期限为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自装修工程竣工验收合格之日起计算。

《中华人民共和国民法典》

第八百零一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

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