一、制定保修条款要详细:1、在合同里加上保修基金。2、明确保修义务和赔偿责任。3、装修质量问题责任鉴定。4、修复项需重新验收再延长保修期。5、保修期满后房屋问题的解决。二、业主责任要明确:1、业主擅改会造成保修期失效。2、业主使用不当造成的破损修复。3、房屋建筑质量问题的修复。4、不可抗力造成的破损的修复。三、最主要是找个好平台,装修有保障。
家装验收后装修企业须出具质量保修书
市民滕先生滕先生:按照规定,承接住宅室内装饰装修工程的装修企业,必须经建设行政主管部门资质审查,取得相应的建筑业企业资质证书,并在其资质等级许可的范围内承揽工程。因此,你应找拥有资质证书的企业承接你的家装工程,且该企业的经营范围应包括家装这一项。在委托时,你最好还审核一下该企业的工商营业执照。
在装修过程中,以下行为是禁止的,你应当注意:
(1)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑物主体或承重结构;
(2)将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间;
(3)扩大承重墙上原有门窗的尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;
(4)损坏房屋原有的节能设施,降低节能效果;
(5)其他影响建筑结构和使用安全的行为。未经城市规划行政主管部门批准,装修时你还不得有下列行为:(1)搭建建筑物、构筑物;(2)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗。此外,未经燃气管理单位批准,不得拆改燃气管道和设施。
在装修结束后,由装修企业负责采购的装饰装修材料及设备,其应当向你提交使用说明书、保修单等书面文件。在你对装修工程竣工验收完毕后,装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。在正常使用条件下,装修工程的最低保修期限为两年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自装修工程竣工验收合格之日起计算。
《中华人民共和国民法典》
第八百零一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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装修要签订装修合同吗宁夏在线咨询 2022-05-27要的。必须注意下列问题:合同必须具体规定装修的具体要求和完成日期。一些消费者在签订合同时,没有注意到这两点,为一些装修公司创造条件,在施工期间进行粗放和延误。在合同中必须注明具体的品牌或型号、档次、价格等,以防装修公司处于劣势。装修公司要求预收工程款不得超过总造价的60%。合同条款应当明确规定违约的权利、义务、责任、处罚等。
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装修时要签订装修合同吗吉林省在线咨询 2022-06-261、装修建议签订书面的装修合同。并且在合同中约定装修的开始日期和结束日期、装修的具体风格及要求、装修的合格标准以及装修价格等条款。并且要求装修人员按照合同约定的要求合理履行。 2、合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。当事人
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签订装修合同时注意事项工期工期保修条款广西在线咨询 2022-03-14签订装修合同时注意事项工期商定:一般二居室一00平米的房间,简朴装修的话,工期在三5天左右。一般会把工期商定到四5-50天,假如着中国入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。保修条款:装修的整个过程现在主要仍是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量题目。所以假如有可能,最好能复印一份装修公司的最初看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价
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装饰装修装修监理合同如何签订?西藏在线咨询 2022-07-281审核确定设计图纸(设计单位提供的设计图纸应当完备,能充分说明方案、指导施工) 2审核确定预算是否规范(承包商的预算格式应编制规范、内容真实详尽,以便于现场监理的材料验收) 3协助签订装潢工程合同(保障和维护客户的利益和权利实现) 施工现场监理 1进场材料的验收(进场材料符合设计文件及工程预算的规定材质应当达到国家强制性标准) 2施工质量的控制(施工质量应符合设计文件及国家规范的要求) 3协助业主
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装修合同签订后甲方不给装修款怎么办天津在线咨询 2022-05-03对于此类案件,只有对装修质量确有异议并有充足的证据支持时,才会成为拒付对方装修款的依据。你可以提起鉴定申请,并预付鉴定费。鉴定机构会对工程的合格与不合格部分分别作出鉴定。 至于你称的对方未如期完工,希望你提供有力证据。并提起反诉。要求对方支付相应的违约金。