店铺转租需要和房东重新签合同吗-法师兄

店铺转租需要和房东重新签合同吗

来源：互联网时间： 2023-06-16 08:04:22 184 人看过

一、店铺转租需要和房东重新签合同吗

店铺转租不需要和房东重新签合同，但需要与次承租人签订房屋转租合同，次承租人不需要与出租人签订。房屋承租人将房屋转租给次承租人，应取得房屋出租人的书面或者口头同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的，应视为已经取得了房屋出租人的同意。转租房子需要注意以下几点：

1.承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

2.调查门面的档案。承租之前，应该查看房屋的用途是否将面临无法办营业执照以及非法使用房屋的风险。查看房屋权利人以确保与房屋权利人或其他由权利人签署租赁合同。

3.在不影响房屋安全的情况下，租赁方可以根据经营需要自行改装、装修。

4.约定好门面房的租赁期限。

5.约定好违约责任。

二、店铺转租怎么转

店铺转租的转租流程如下：

1.确认转让人的身份；

2.若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格；

3.双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务；

4.合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用；

5.转让方有义务协助接手方进行过户变更手续；

6.如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让权。

三、店铺转租协议书怎么写的

1.应写清楚转租方与承租方的姓名或者名称和住所；

2.写清楚店铺的地址、面积、质量、用途等基本情况；

3.写清楚租赁期限；

4.写清楚租金及支付方式；

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