发文单位：北京市房屋土地管理局
文号：京房地房字[1996]第694号
发布日期：1996-10-29
执行日期：1996-10-29
各区（县）房地局、北京市第一房屋管理修缮工程公司、北京市第一房屋修建工程公司、北京市房屋经营管理公司：
根据国办发〔1995〕47号“国务院办公厅关于调整城镇国有粮油零售网点房产经营管理权的通知”的精神和政府领导指示，现将粮油零售网点房产经营管理权划转工作中的有关具体问题通知如下：
一、各单位要认真贯彻国务院办公厅国办发〔1995〕47号文件和市政府领导指示精神，切实做好直管公房粮油网点房产经营管理权划转工作。
二、各单位要认真清理所管粮油部门承租直管公房使用情况，并会同本区、县粮食部门逐一进行核对。对符合划转条件的，经核实后，应及时办理有关手续；对已经改变使用用途的，暂不划转，待恢复原使用用途并经核实后，再办理划转手续。
三、划转粮油零售网点产权应本着无偿的原则。
四、对符合划转条件的，应当按照有关规定办理产权变更手续，并只收取变更登记费。
五、各单位应于1996年12月31日前完成粮油零售网点房产经营管理权划转工作，并将完成情况及房屋清册（含已划转和未划转及汇总情况，见附表）一并上报市局。另将文字总结材料于1997年1月15日前报市局。
六、请将划转工作中遇到的其他有关问题及时上报市局。
以上各点，请遵照执行。
附件：
1．国办发〔1995〕47号“国务院办公厅关于调整城镇国有粮油零售网点房产经营管理权的通知”（略）
2．市政府领导在《关于调整国有粮油零售网点房产经营管理权意见》批办单上的指示。（略）
北京市人民政府公文批办单
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｜｜来文单位｜｜文号｜｜份数｜｜
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｜请｜文件标题｜｜
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｜使｜拟办意见：｜
｜用｜｜
｜钢｜｜
｜笔｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜或｜领导指示：｜
｜毛｜｜
｜笔｜｜
｜批｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜示｜附注：｜
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市政府办公厅秘书处
已划转粮油零售网点房屋清册
单位：
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｜房屋座落｜承租单位｜间数｜建筑面积｜月租金｜现用途｜备注｜
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负责人：填报人：填报日期：年月日
填写说明：建筑面积为计租建筑面积
未划转粮油零售网点房屋清册
单位：
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｜房屋座落｜承租单位｜间数｜建筑面积｜月租金｜现用途｜备注｜
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负责人：填报人：填报日期：年月日
填写说明：建筑面积为计租建筑面积
北京市房屋土地管理局
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各区（县）政府，市属各委、办、局、总公司“康居办”：根据《北京市康居工程实施方案》（京政发［1993］50号）第27条的规定，现就中低收入住房困难户的认定问题作如下通知：一、各区（县）政府及市属各委、办、局、总公司，要根据年度解困计划，认真填写“住房困难户认定申请书”，并报市房地产管理局审核认定。二、经审核认定后，由市房地产管理局出具“住房困难户认定通知单”。各区（县）政府及市属各委、办、局、总公司凭此通知单到有关部门办理相关手续。三、凡已在“北京市新兴房地产开发总公司”预购小康住宅的，须补办“住房困难户认定通知单”，凭此办理购买小康住宅手续。请各区（县）政府及市属各委、办、局、总公司按要求抓紧到市房地产管理局办理住房困难户认定手续。一九九四年九月二十五日2023-06-10182人看过 -
发文单位：北京市国土资源和房屋管理局文号：京国土房管市一[2002]686号发布日期：2002-8-7执行日期：2002-9-1各区县房地局、亦庄开发区房地局、市交易所、市权属登记中心、局机关各处室：为实施《关于调整本市内外销商品房管理有关规定的通知》（以下简称调整通知），现将有关事项通知如下：一、凡申领了“内销”或“外销”商品房预售许可证且期房尚未售完的，自调整通知公布之日起到市国土房管局换领统一的《商品房预售许可证》。为不打破原“内销”或“外销”商品房预售许可证的顺序号，换证时“外销”许可证顺序号前加注“并”字以示区别。二、封皮印有“N（内）”、“W（外）”标记的商品房买卖合同示范文本，自9月1日起不再使用。但尚未签用且数量较多的使用时应将“N（内）”、“W（外）”标记去掉。三、调整通知第五条“凡以出让方式取得土地使用权建造的商品房”，包括新开发建设的期房和现房，也包括此类房的二次交易2023-06-10163人看过 -
各区、县房地产管理局、房修一、房管一、房屋经营管理公司：当前，各区县房地产管理局及市局直属三个公司正在按照“城市公有房屋装饰管理暂行规定”，加强对用户房屋装饰的管理，同时为用户提供有效的服务。为使这项管理工作更加顺利、健康地开展，现将在管理工作中收取各项费用的有关问题通知如下，望遵照执行。一、未经批准，任何单位均不得向申请装饰房屋的用户收取保证金、抵押金或类似费用。经过批准的，应严格按照批文规定的收费范围、收费标准及返还办法执行。二、因装饰房屋破坏房屋结构、设备的，责任人应恢复原状，无法恢复的需赔偿损失。损失费按恢复被破坏的房屋结构、设备或对其进行加固维修的工程项目，并依据《北京市房屋修缮预算定额》计算。三、涉及房屋安全的装饰项目，应先进行房屋安全鉴定，鉴定费按照房屋安全鉴定站的有关标准，由鉴定站向用户收取。四、上述费用，均要向用户出具税务局认证的正式发票或收据。除上述费用外，各单位不得以2023-06-10256人看过 -
各区县财政局、地方税务局、市地方税务局各直属分局：城市房地产税由地税局接管以来，各区、县局在加强城市房地产税的征收管理上做了很多工作，城市房地产税的收入也有较大的增长。但是，在城市房地产税的征收管理中也反映出一些政策和征管问题。为了更好地贯彻执行城市房地产税的税收政策和法规，提高城市房地产税的征收管理水平，根据《城市房地产税暂行条例》及有关文件的规定，现就有关政策和征管问题明确如下，请遵照执行：一、关于城市房地产税的征税范围问题我市城市房地产税的征税范围暂按全市行政区域内掌握，如果市政府作出新的规定，按新的规定执行。二、关于城市房地产税的纳税义务人问题根据国务院国发（1994）10号文和财政部税务总局（87）财税外字第230号通知的规定精神，城市房地产税的纳税义务人为在我国境内拥有房屋产权的外商投资企业、外国企业和外籍个人以及华侨、港澳台同胞。对于中方出地，外商投资企业和外国企业出资，在城2023-06-1091人看过
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各区、县房地局：现将北京市安居工程房地产抵押登记有关问题通知如下，望贯彻执行。一、关于安居工程用存量房屋抵押登记问题：（一）办理存量房屋抵押登记，抵押当事人应按房地产抵押登记规定，提交房地产权属证件及有关相应文件后，由登记部门办理房屋抵押登记。（二）存量房屋抵押登记时，未办理房屋所有权证、国有土地使用证的，房地权属登记和抵押登记应并案办理。抵押人取得房屋所有权证后，登记部门可以在先确定抵押房屋占地范围的国有土地使用权后，予以办理房屋抵押登记，再补发国有土地使用证，并在证中注记房屋抵押情况。二、关于安居工程用第三人提供的房屋抵押登记问题：（一）第三人提供房屋为安居工程的债务人担保，抵押当事人应按房地产抵押登记的规定，提交有关相应文件后，由登记部门办理房屋抵押登记。（二）第三人提供房屋作为抵押物的，抵押合同应由抵押权人（债权人），抵押人（第三人）、债务人共同签定。合同中应有抵押人与债务人之间权2023-04-2289人看过 -
各区县房地局、房改办：根据《北京市人民政府贯彻国务院关于深化城镇住房制度改革决定的通知》（京政发［1994］71号）的规定，现将执行市房地局统一租金标准的城镇私有出租住房的提租办法及有关政策通知如下：一、我市城镇私有出租住房的月租金标准从1995年7月1日起至12月底，每使用平方米确定为1．30元，1996年确定为1．80元。1997年至2000年的租金标准另行通知。二、租金调整后，由租住私人出租住房的承租人所在单位增加私房租金补贴，即每使用平方米租金补贴在原补贴0．21元基础上，1995年增加到0．65元，1996年增加到0．83元。三、租金提高后，扣除单位租金补贴的实纳租金，超过家庭工资总额5％的，超过部分，在职职工可申请用住房公积金支付；离退休职工由其工资发放单位给予补贴。社会救济户及享受国家定期抚恤的孤老户，由民政部门对新增租金给予补贴。四、按本通知提租后原给予私房出租的税费减免政2023-04-22416人看过 -
各区、县分局（区、县税务局）、燕山分局：为了严肃税收法纪，正确执行国家税收法规，对区、县商业网点管理部门经管的房产及用地应征房产税、土地使用税问题，重申和明确如下，请依照执行。一、根据房产税《条例》第二条规定和土地使用税（89）国税地字第015号第四条规定，对商业网点部门经管的房产取得的收入依照（87）市税三字第334号规定征收房产税。同时依据房屋（含院落）占用的土地面积征收土地使用税。对房屋确已办理产权转移手续，转移给网点企业自行管理并记入网点企业“固定资产”科目的，或以房屋入股办合营、联营企业的，向网点企业、合营、联营企业征收房产税和土地使用税。二、对网点管理部门1988年11月1日以来应税土地仍未完税的，须由网点管理部门在今年3月底前向本区、县税务分局办理纳税申报手续，经税务分局审核后对其应征收的土地使用税于4月15日前补征入库。三、对商业网点管理部门1989年1月以来应征未征的房产2023-04-22266人看过 -
各区、县商委，商业网点管理处，房屋土地管理：为贯彻北京市人民政府令1996年第12号有关规定，现就住房配套商店产权发生转让等有关问题通知如下：一、为确保住宅配套商店按规定性质使用，规范交易行为，凡本市行政区域内住宅配套商店进行产权转让，均须到房屋所在地的区、县房地局所属的房地产交易管理机构办理过户手续。配套商店中粮油、副食、便民商店，只能出售给经市商委批准的具有相应经营管理能力的连锁经营企业、国有商业网点经营管理单位或具有合格资质的物业管理单位。二、配套商店产权转让登记须符合下列条件：配套商店产权的转让除按市人民政府有关房地产交易规定办理外，还应符合以下规定：1．新建、改建住宅区配套建设的粮油、副食、便民商店竣工验收后，住宅建设单位应在二个月内按市有关部门规定的建安造价及与区、县商委或商业网点管理处签定的有关协议或合同出售给市商委批准的购买单位。其他配套商店如转让，须由产权单位报其所在区、2023-04-22270人看过
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各区、县房屋土地管理局：为进一步贯彻实施《北京市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》，加强我市城镇建设用地的管理，规范划拨城镇建设用地的审批手续，现发布《北京市划拨城镇建设用地工作程序（试行）》，请遵照执行，并将有关意见及时反馈我局。附：北京市划拨城镇建设用地工作程序（试行）一、申请划拨用地凡符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定的城镇建设用地，用地单位可依法向市或区、县房屋土地管理局提出划拨用地申请。申请划拨城镇建设用地10亩以上（含10亩）2000亩以下的，向市房屋土地管理局提出申请；不足10亩的，向区、县房屋土地管理局提出申请。申请须说明用地单位和建设用地的基本情况及意见、联系人与联系电话。二、收件市或区、县房屋土地管理局在收到用地单位提交的划拨用地申请后，地政处（科）通知用地单位提交有关文件。主要有：（1）计委立项批复和可行性研究报告的批复；（2）市规划局核发的《建2023-04-2264人看过 -
各区（县）房地产管理局、三个局直属管房公司、城建开发总公司、住总房管公司、北辰房管公司、大成房管公司、各区开发房管公司、各自管房单位：为在全市房屋设备运行服务逐步实现标准化、规范化管理，市房地局制定了“北京市房屋设备运行服务管理标准”（以下简称标准）。本标准中包括已发布的京房管字（1992）621号“关于修订电梯服务等规范的通知”中的电梯服务标准和在京房管字（1992）456号“房屋管理服务工作标准”基础上修订和补充的高压供水、共用电视天线和民用电服务工作标准。现将该标准印发给你们，望组织有关人员认真学习和贯彻。电梯服务标准一、住宅电梯运行服务1．服务标志明确：候梯厅须悬挂“电梯运行服务标志牌”。牌上应标明：运行时间，维修保养时间，值班室地点，管理单位名称，监督电话。2．服务标准公开：轿厢内须张挂“服务公约”、“司机守则”、“乘梯须知”、意见簿。3．运行时间保证：住宅梯均实行24小时运行制2023-06-10293人看过 -
各房地产经纪机构：为加强房地产经纪活动管理，建立健全房地产经纪公示制度，根据《2005年全国整顿和规范市场经济秩序工作要点》（国办发[2005]19号）、国务院办公厅转发建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》及建设部《城市房地产中介服务管理规定》有关规定，现将房地产经纪机构网络化管理有关问题通知如下：一、建设（房屋）主管部门对房地产经纪活动管理采取网络化管理手段，通过北京市房地产交易管理网（http://www.bjfdc.gov.cn）“房地产经纪”频道（以下简称“管理系统”）发布全市房地产经纪机构的基本情况、分支机构情况、执业房地产经纪人情况、被投诉情况及信用档案情况；对未办理续期备案、无有效联系方式、执业经纪人数量不足、提供虚假人员及房源信息、已注销备案的房地产经纪机构名单进行公示；通过管理系统开通“网上投诉”功能，供群众对房地产经纪机构及从业人员进行投诉。二、房地产经纪机2023-06-1076人看过 -
各市人民政府、行署，各县（市）人民政府，省政府有关部门：《国务院办公厅关于调整国有粮油零售网点房产经营管理权的通知》（国办发〔1995〕47号）已翻印发给你们。现结合我省情况提出以下意见，请一并认真贯彻执行。一、现由城镇房管部门经营管理的属于国家所有的粮店和粮油食品店的房产，均属这次划转的范围。划转时，县级以上粮食部门要会同当地房管、土地管理部门，进行实地丈量和清产核资，摸清底子，逐点登记造册，在此基础上，一次性绘制、移交有关资料，办理房屋所有权证和国有土地使用过户登记手续，并向同级国有资产管理部门办理资产划转手续。划转后，非经批准，各零售网点不得擅自将房屋及土地使用权转让、出租或转作他用。同时，县以上粮食部门要制定房产经营管理办法，以确保国有资产的保值、增值，防止国有资产流失。二、对过去已经拆迁的国有粮油零售网点的房屋，尚未回迁和重建的，要按照国办发〔1995〕47号通知规定，抓紧制定回2023-04-22120人看过
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北京燕山石油化工公司：你公司以燕化（93）基字第207号文上报市人民政府“关于变通燕化临建拆除办法的请示”，市政府办公厅批转我局办理。现就请示中提出的问题函复如下：一、根据《北京市实施〈城市房屋拆迁管理条例〉细则》关于因城市建设需要拆迁房屋及其附属物，必须持市或区、县人民政府核发的建设用地批准书（不需要申请用地的，持城市规划管理机关核发的建设工程规划许可证件）和国家规定的其他批准文件、拆迁计划和拆迁方案，向区、县房地产管理局提出申请，经批准并发给房屋拆迁许可证后，方可拆迁的规定，你公司因城市建设需要拆除临建、暂设工程均须依法向区房地产管理局提出申请并办理房屋拆迁许可证。二、凡不属于城市建设需要拆除施工暂设、临时房屋的，应按规划管理的有关规定办理。三、建议你公司今后在拆迁工作中与区房地局密切合作，加强联系，共同将拆迁工作做好。特此函告。2023-06-1055人看过 -
发布部门:北京市房地产管理局发布文号:[80]市房产字第543号城郊各区县房管局：关于私有房屋产权继承以及委托手续等问题，经征求北京市高级人民法院意见，在民法未颁布前，暂按以下办法办理。一、继承：1．产权人的遗产，由其法定继承人配偶、子女（包括非婚生子女、养子女）、和父母（包括养父母）继承。子女去世，由其孙子女、外孙子女代位继承。如果没有配偶、子女和父母的，其祖父母、外祖父母和兄弟姐妹亦可继承。对虐待或遗弃被继承人以及兄弟姐妹之间关系恶劣，不宜准其继承的需经法院确定。2．同一顺序的各继承人，其继承份额，由他们自行协商议定。自愿放弃继承权的，必须出具弃权书。3．遗嘱继承，应当承认。但遗嘱必须经公证机关、所在单位居住地基层组织和两个以上无利害关系的见证人证明，遗嘱是本人真实意思，方能生效。4．对于继承权、继承份额有争议或非法定继承人而主张继承权的，应由当事人诉请法院处理。5．产权人死亡，无合法2023-06-08380人看过
土地管理是指国家以法律形式规定的，关于土地权属、利用、保护、开发、利用的监督等的一系列措施、办法的总称。土地管理包括土地登记工作，如土地总登记、初始登记、变更登记及注销登记；土地调查和统计工作；地籍档案管理；土地分等定级、估价和土地利用规划... 更多>
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关于2019年土地大调整城市北京在线咨询 2021-12-221、征地补偿提升；2、延长土地承包期；3、．土地保护升级：目前，国家仍在加强对农村土地的保护，主要是为了加强耕地力量保护、土地污染保护等方面。根据《土地管理法》的规定，任何单位和个人在土地使用过程中都需要加强土地保护。破坏耕地力、破坏耕地、污染耕地的，由国家处罚；4、土地改造升级。 -
