漳州不动产抵押权首次登记流程怎么走-法师兄

漳州不动产抵押权首次登记流程怎么走

来源：互联网时间： 2023-05-19 10:15:39 234 人看过

一、漳州不动产抵押权首次登记流程怎么走

1、申请。申请人向行政机关提交申请材料;

2、受理。接收受理人员核验申请材料，申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理;

3、审查。受理后，审查人员对材料进行审查，符合审批条件的，出具决定书;

4、决定。申请人可到窗口自取或以邮寄的方式领取。

二、漳州不动产抵押权首次登记法律依据

《不动产登记暂行条例实施细则》

第六十五条对下列财产进行抵押的，可以申请办理不动产抵押登记：

(一)建设用地使用权;

(二)建筑物和其他土地附着物;

(三)海域使用权;

(四)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;

(五)正在建造的建筑物;

(六)法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产。

以建设用地使用权、海域使用权抵押的，该土地、海域上的建筑物、构筑物一并抵押;以建筑物、构筑物抵押的，该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权、海域使用权一并抵押。

第六十六条自然人、法人或者其他组织为保障其债权的实现，依法以不动产设定抵押的，可以由当事人持不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等必要材料，共同申请办理抵押登记。抵押合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权合同中的抵押条款。

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