不动产证夫妻有两本吗-法师兄

不动产证夫妻有两本吗

来源：互联网时间： 2023-03-07 11:10:11 435 人看过

现在的不动产证可以只有一本，但房产证上可以写夫妻双方的名字。如果共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。不动产证是对不动产所有权归属的书面证明，并可记载特定不动产共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，在不动产登记上只能有一项所有权登记。

一、没有结婚证买房子可以写两个人名字吗？

没有结婚买房子也是可以写两个人的名字的。房产证上可以约定写两个人的名字，房产证上对于名字的个数并没有规定，可以写多个名字。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。所以，房产证是证明房屋物权归属的证明材料。

二、不动产登记和房产证有什么区别？

不动产登记和房产证的区别有：

（一）不动产登记是经权利人或利害关系人申请，将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实；房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，依法对所购房屋行使占有、使用、收益、处分的证件；

（二）不动产登记由国土资源部监制，房产证由住房和城乡建设部监制。

三、结婚后房产证加女方名字是否属于共同财产

结婚后房产证加女方名字属于共同财产。房屋属于不动产，不动产所有权以房屋房产证登记为准，婚前的个人财产在婚后加上配偶的名字，属于行为人对自己财产的处分，赠与给了配偶，所以属于夫妻共同财产。房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

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