商品房预售合同内容不包括什么-法师兄

商品房预售合同内容不包括什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-18 05:26:20 241 人看过

商品房预售合同应详尽规范地包含如下条款内容：

（1）首先需明确双方各自的合法姓名以及详细地址信息，如果涉及法人组织，则其应当由法定代表人亲自签署确认；

（2）对于预售的商品房具体地理位置以及相应的序列号进行明确标注；

（3）明确标注预出售商品房的数量与面积，其中提及的面积计量单位应为平方米，同时要明确标注的是建筑面积、实用面积抑或是其他特定类型的面积数据；

（4）明确规定商品房的价格，即房屋的售价，例如每平方米的售价金额。在这一部分中，不仅需要明确标示出单价，更要精确计算出总价；

（5）明确规定预售款项的支付方式以及房屋实际交付的时间与方式；

（6）明确规定房屋的实际用途，即住宅用房、办公用房、经营用房或者其他特殊用途的房屋；

（7）明确规定房屋所有权转移的具体方式以及相应的期限；

（8）明确规定任何一方违反合同所应承担的违约责任；

（9）双方可以根据实际情况自行协商约定其他相关条款。

《民法典》第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式；

包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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