购房合同是买卖双方自愿签订的,其中的所有条款,如果一方认为不合理,可以不签或提出修改。另一方拒绝修改合同条款,可以不签。签了字就意味着合理。购房合同中,免责是需要条件的,如人力不可抗拒的情况造成的延期交房是可以免责的,但并不是所有情况都能免责,具体看合同如何规定。
未签购房合同就让办贷款合法吗
对于没有签订购房合同,就让办贷款是违法的。一般贷款需要在签订购房合同之后的一个月里面,进行办理。首先贷款的购房者,需要向银行咨询相关的材料,以及贷款的条件。然后贷款购房者和开发商,需要签订购房的合同,同时支付首付款。最后双方需要进行确定,然后贷款买房者按规定还款。
《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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购房合同免责延期180天合法吗
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购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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购房合同免责延期180天合法吗香港在线咨询 2021-12-12购房合同是买卖双方自愿签订的,其中的所有条款,如果一方认为不合理,可以不签或提出修改。另一方拒绝修改合同条款,可以不签。签了字就意味着合理。购房合同中,免责是需要条件的,如人力不可抗拒的情况造成的延期交房是可以免责的,但并不是所有情况都能免责,具体看合同如何规定。
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开发商延期交房,是否可以免责?哪些情况下开发商延期交房可以免责宁夏在线咨询 2022-01-22延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内,没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。 有些时候开发商延期交房并不是由于自身原因,而是因为一些不可抗力因素,在这种情况下,开发商延期交房的,就属于可以免责的范围。 一般来说,延期交房的不可抗力因素主要有以下几种情况: (一)自然原因,如洪水、地震等人类无法控制的灾害事故; (二)政府行为,如政府禁止令、征收、征用等引起的。 其中,
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租房合同违约是否可以免责海南在线咨询 2022-11-20在疫情期间,判断解除租房合同是否算违约,需要看双方签订的房屋租赁合同中是否有对疫情等情形发生时解除的约定,若有明确约定,则支持承租人的请求,此时不算违约。反之,若无明确约定,则可能算违约。
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购房合同不可抗力可以免责吗江西在线咨询 2022-06-27购房合同存在不可抗力时可以根据不可抗力的程度部分或者全部免责。 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。购房合同生效之后,若是发生了不可抗力导致不能履行购房合同的,可以根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任。若因当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。 《民法典》第五百九十条【不可抗力】当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规
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购房合同到期可否延期付款江西在线咨询 2022-08-20首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价。并非在下决定买房的一刻就要签订买卖合同以及付首期款的。 消费者看中商品房某栋某单元决定购买,一般是先交定金,签订“认购书”,详述认购楼宇的位置、房号,预售建筑面积、套内面积以及约定楼价、付款方式等。认购书也是合同,对于所约定的内容对双方就有约束力的。所以这