没结婚证的房产如何分配有哪些方法？-法师兄

没结婚证的房产如何分配有哪些方法？

来源：互联网时间： 2023-06-25 16:31:33 90 人看过

一、夫妻没有结婚证任意一方买房房产属于共同的吗？

1、没有约定或不能证明购买资金完全由个人的，按一般共有财产处理。虽然不属于夫妻共有，但份额上也是一人一半。

2、夫妻没有结婚证，但双方都没有配偶的。法律上认定为无效婚姻，双方没有法律上的夫妻关系和相互的夫妻权利和义务，但法律不干涉。

3、以夫妻名义同居生活的关系存续期间，由共同生产取得的债权或用于共同生活的债务由双方共同承担。债权或所承担的债务纯属个人支配，则另一方对此不享有权利亦不承担义务。

4、高院对同居生活的财产处理解释：具体分割财产时，应照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割。

5、对双方没有配偶的以夫妻名义同居生活的，双方只要不是AA制或有约定，在关系存续期间所取得的债权债务，一般都会认为以属于共有的权利和义务。法律上虽然对此关系认定为无效婚姻，但对期间共同取得的债权和债务的处理方式和夫妻共同财产的处理方式基本一样。

二、夫妻没有结婚证任意一方买房房产离婚如何分割？

1、夫妻双方任意一方全款买房，离婚时房屋或亏损属于付款人。一方婚前支付房款，婚后取得房产证，该房产属于付款一方。双方在婚后共同购买房屋，离婚时尚未拿到房产证，需要根据具体情况判断。

2、如果婚后出资购买房产，一方按揭购买，产权属于首付出资方，一旦离婚房产属于共同财产，首付相当于夫妻共同债券，出资方配偶对出资方需要进行补偿。

3、房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。按照婚前付款和婚后共同付款的不同，来分割房产。

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1、一方婚前付了全部房款，并取得了房产证的一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。2、一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的。这和第一种情况实质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。3、双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权的。这种情况下是夫妻共同财产，分割时应注意：(1)不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。(2)房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。(3)如果涉及贷款，先要将未偿还贷款部分除去。一、婚前财产没离婚可以卖吗婚前财产属于独立的个人财产，所有权一方可以独立决定是否卖出。一方婚前全额出资购房，取得房产证的，根据《民法典》婚姻家庭编规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财

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（一）最高院对同居生活的财产处理解释：具体分割财产时，应照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割。（二）以夫妻名义同居生活的关系存续期间，由共同生产取得的债权或用于共同生活的债务由双方共同承担，债权或所承担的债务纯属个人支配，则另一方对此不享有权利亦不承担义务。（三）同居关系的财产如何处理，最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条规定的很明确：解除同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理；一方向另一方索取的财物，可参照最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第（18）条规定的精神处理。（四）当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。（五）最高人民法院发布的《关于人民法院审理未办结婚登记而以

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