房产转让协议如何公证-法师兄

房产转让协议如何公证

来源：互联网时间： 2023-03-30 21:12:26 367 人看过

申请办理房产转让合同公证，转让方必须领有房地产证。办理房产买卖合同公证购买方应提供房产买卖合同，填写房产买卖合同公证申请表，向公证机关提供相关材料等。

一、房产转让必须公证吗

办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。如果办理房产转让公证，需要提供房产证复印件（如该房产有土地证的也需复印件）、房产所有人的身份证原件（如是夫妻双方共有房产的，还需夫妻双方的身份证和结婚证原件），以及受托人的身份证复印件，签好协议书即可。

二、房产转让合同公证有哪些步骤

（一）公证步骤

1、申请与受理：合同当事人向公证机关提出办理公证申请，填写公证申请书，提供有关材料。公证机关要据当事人的申请作出是否接受办理的决定。

2、审查：公证机关（公证员）对当事人进行询问，审查相关材料，进行其他相关调查，审查公证对象的真实性、合法性。

3、出具公证文书：公证上机关根据审查结果，决定是否出具公证书。

公证书包括以下内容：当事人基本情况、公证证词、公证员签名、公证机关（公证处）盖章、出证日期。

（二）当事人需提供的材料

1、当事人身份证明。如法人营业执照，法定代表人身份证明、护照、（港澳台侨胞）回乡证等，港澳办、台办或侨办出具的身份证明。

2、委托书及代理人身份证明。

3、房地产权证（或国有土地使用证，期房）。

4、内（外）销商品房预售许可证（期房）。

5、建设工程规划许可证（期房）。

6、房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证（现房）。

7、内（外）销商品预（出）售合同（商品房首次交易）或房屋买卖合同（二手房交易）。

8、国家机关、团体、国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面证明，事业单位需提供上级主管部门同意购房的书面证明，集体企业应提供职工代表大会同意购房的决议，有限责任公司和股份有限公司应提供董事会同意购房的决议。

9、付款赁证（如已付款）。

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