因商铺返租被骗该怎么办
来源:互联网 时间: 2023-06-16 18:27:09 490 人看过

一、因商铺返租被骗该怎么办?

被骗钱的应该报警处理,诈骗数额在公私财物价值三千元至一万元以上的涉嫌诈骗罪

《刑法》

第二百六十六条

【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。

二、商铺返租合同存在哪些情形属于可撤销合同?

1、基于重大误解订立的合同;

2、一方以欺诈手段使对方违背真实意思的情况下订立的合同;

3、第三方实施欺诈,使合同的一方在上当受骗的情况下订立的合同,而合同的另一方知道该欺诈行为的;

4、一方以胁迫手段迫使对方订立合同的;

5、一方乘人之危而订立的合同;

6、显失公平的合同。

三、商铺返租民事欺诈和诈骗的区别有哪些?

1、主观目的不同。

民事欺诈是为了用于经营,借以创造履行能力而为欺诈行为以诱使对方陷入认识错误并与其订立合同,只希望通过实施欺诈行为获取对方的一定经济利益,而诈骗罪是以签订经济合同为名,达到非法占有公私财物的目的。

2、欺诈的内容与手段不同。

民事欺诈有民事内容的存在,即欺诈方通过商品交换,完成工作或提供劳务等经济劳动取得一定的经济利益。而诈骗罪根本不准备履行合同,或根本没有履行合同的实际能力或担保。

3、履行合同的实际行为不同。

诈骗中行为人根本无履行诚意,客观上不作履行合同的任何积极努力,或者是履行小部分而骗取大部分财物;而民事欺诈行为,行为人有履行合同的诚意,能够虽有可能无法完全履行,但能作各种努力。

4、对所获财物的处理方式不同。

诈骗中,行为人拿到对方当事人财物后,或携款潜逃,或是挥霍浪费,根本不想履行合同或将财物归还对方;而民事欺诈中,行为人在取得财物后,多用于购买生产资料,为履行合同创造条件。

商铺返租被骗要根据具体情况处理,如果被对方骗钱,要第一时间报警,如果对方没有骗钱,是在签商铺租赁合同的过程中隐瞒了相关事实,这种以欺诈为手段签订的合同属于可撤销合同,属于这种情况的承租人可以请求仲裁机构或者法院撤销合同。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年08月31日 22:39
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多管制相关文章
  • 商铺返租诈骗如何退房
    一、商铺返租诈骗如何退房1、商铺返租诈骗要想退房,当事人可以直接与对方协商,协商不一致的可以向法院起诉,撤销相关合同,并要求对方承担相应的损失。一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。2、法律依据:《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。二、什么是售后返租1、所谓“售后返租”也叫售后包租、售后回租,是地产开发企业为促进销售,出售楼盘时与买家约定,在出售后的一定期限内,由卖方企业以代理出租的方式包租或直接承租经营。2、“投资者只注意到了高回报,对其高售价却没有保持足够的警惕。”有业内人士
    2023-04-20
    257人看过
  • 什么是商铺?什么是商铺返租?
    什么是商铺?商铺是经营者为顾客提供商品交易、服务及/或感受体验的场所。和过去商铺的定义相比有相同的地方,即商铺首先是商品交易的场所;区别之处是现代商铺的概念不仅包含了交易功能,而且包含了服务功能和感受体验的功能。商铺作为交易的场所,很容易理解,从百货、超市、专卖店到汽车销售店都是规模不等的商品交易场所。对于绝大多数人来讲,理解这一点很容易。商铺作为提供服务的场所,简单举例很容易理解,比如餐饮设施、美容美发设施等。消费者在这种商铺里,通过得到经营者提供的服务,享受服务的品质。商铺作为提供感受体验的场所,比如电影城、KTV量贩、健身设施等,消费者在这类商铺里充分感受经营者创造的特别的情景、设施、氛围等,从中得到美感、娱乐、健康等,而经营者在此过程中实现收益。商铺返租是什么?所谓商铺返祖,一种是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主,同时,与小业主签订返租合同,承诺在一定期
    2023-08-17
    137人看过
  • 买了返租商铺烂尾了怎么办?
    一、买了返租商铺烂尾了怎么办购买商铺房烂尾的,可以追究开发商的违约责任,并要求退房。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。二、逾期交房起诉需要哪些证据(一)证明当事人主体资格的证明1、当事人为公民的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等;2、当事人为法人或其他组织的,应提交主体登记资料,如《工商营业执照》副本、工商登记机关出具的工商注册登记资料或社团法人登记证等;3、法人或其他组织的名称在诉争法律事实发生后有变更的,应提交变更登记的资料。(二)证明房屋买卖法律关
    2023-06-17
    404人看过
  • 商铺返租诈骗可以报警吗
    商铺返租诈骗可以报警。业主在购房之前,要针对楼盘展开调查,多方位的了解楼盘的信息,尽可能多渠道的了解开发公司的经营状况,比如去有关的企业查询网站或者中介机构,多地走访。对于那些涉诉比较多,规模比较小,实力不足的小型开发商,要警惕了,防止上当受骗。此外,既然是投资,风险自然是有的,要谨慎的选择商圈,交通位置等。在签订合同的时候,要对合同的内容仔细审查,明确双方的违约责任和赔偿范围,不懂的地方要咨询专业人士,避免出现纠纷后,对方扯皮。一、购买二手房的注意事项有哪些1、不仅要看总价还要看单价按照二手房交易的惯例,卖房标价往往标的是房屋的总价,而不像一手房销售标明房屋的单价。因此,某些二手房看上去会让购房人觉得总价很低,比较划算。如果仔细分析二手房的使用时间开发商、居室面积等因素,它的单价并不比相应地区的一手房单价低。在购买二手房时,购房者要注意计算单价,并和周边的新房价格做个比较,做到对市场全面
    2023-03-12
    249人看过
  • 商铺返租拿不到租金退铺
    商铺返租拿不到租金,可以和当事人进行协商,如果协商不成的,可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。起诉必须符合下列条件:1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;2.有明确的被告;3.有具体的诉讼请求和事实、理由;4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。一、借名买房纠纷有何办法解决1、借用他人的姓名购置房产,发生争议后,最好协商解决。2、协商不成,出资人需要搜集出资的证据,借名买房的证据等,到房产所在地法院起诉解决。《中华人民共和国民事诉讼法》第九条,人民法院审理民事案件,应当根据自愿和合法的原则进行调解;调解不成的,应当及时判决。第一百一十九条,起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、亲哥借了几万块钱不还怎么办?可以
    2023-03-11
    313人看过
  • 根据规定商铺返租到期怎么办
    一、根据规定商铺返租到期怎么办?应该返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。《民法典》第七百三十三条【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。二、商铺租赁合同的基本内容有哪些?1、出租人与承租人的名称或者姓名及住所;2、商铺的基本信息;3、租赁期限,不得超过二十年;4、租金及其支付期限和方式等。三、商铺租赁合同满足哪些条件才有效?(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。四、可以提前解除商铺租赁合同的情形有哪些?(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人
    2023-06-16
    197人看过
  • 不知情购买了返租商铺怎么办
    一、不知情购买了返租商铺怎么办?可以请求法院确认商铺买卖合同无效,以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。《民法典》第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。二、商铺买卖合同满足哪些条件才有效?(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。三、不知情购买了返租商铺提起民事诉讼需准备哪些材料?1、起诉书。2、证据材料。3、原告身份证以及证明被告的资料。4、如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验。5、如委托律师诉讼的,则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。四、不知情购买了返租商铺提起民事诉讼的费用谁承担?1、诉讼费用由败
    2023-06-16
    446人看过
  • 商铺返租大骗局国家不管吗
    利用购买商铺然后返租的形式诈骗的,可能构成合同诈骗的。可以向公安机关提供线索,由公安机关侦查。公安机关不予立案的可以向公安机关所在地的检察院申请法律监督。一、抵押房子后再出售是否属于诈骗行为开发商抵押房子后再出售是否属于诈骗,需要视情况而定:1、如果被抵押了的房屋,签署买卖合同之后,并不具有交付给购买方的可能性,那么就极有可能会形成诈骗;2、开发商将已经抵押的房屋再次出售,不构成诈骗,但属于欺诈行为。购房人可以向法院提起诉讼,要求撤销合同,开发商返还购房款,并赔偿损失。诈骗罪立案程序是什么1、公安机关在接受案件之后首先要审查是否具有犯罪事实,是否达到追究刑事责任的标准;2、审查后,对于属于自己管辖的,经县级以上公安机关负责人批准,予以立案;或是经县级以上公安机关负责人批准,不予立案。二、被骗了怎么维护权益被骗了应当立即报警,并将自己被骗经过,证据与线索提交给公安机关。公安机关接受案件后,经
    2023-04-12
    87人看过
  • 商铺返租诈骗退费的方法有什么
    商铺返租诈骗退房的方法如下:1、当事人可以直接与对方协商;2、协商不一致的,当事人可以向法院起诉,撤销相关合同,并要求对方承担相应的损失;3、一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。购房遭遇欺诈行为消费者可申请撤销合同。商铺返租诈骗可以报警吗商铺返租诈骗可以报警。业主在购房之前,要针对楼盘展开调查,多方位的了解楼盘的信息,尽可能多渠道的了解开发公司的经营状况,比如去有关的企业查询网站或者中介机构,多地走访。对于那些涉诉比较多,规模比较小,实力不足的小型开发商,要警惕了,防止上当受骗。此外,既
    2023-08-03
    474人看过
  • 已买了返租商铺怎么解决
    已买了返租商铺可以主张退房,双方可以先行协商,协商不成的可以依法起诉,要求解除商铺买卖合同,国家明令禁止“售后返租”的商业地产营销模式,人民法院不予保护。一、商铺租户拖欠租金不给怎么办商铺不给租金:1、双方当事人协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决。2、协商不成的,可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。承租人虽然拖欠租金,但租赁合同还在有效期内,租金还将按月计算下去,因此哪怕租金拖欠一段时间再付,出租人仍希望维持有可能收回租金的租赁关系。出租人在承租人拖欠租金的情况下,既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任,也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。二、商铺合同纠纷期间要给铺租吗商铺合同纠纷期间要给铺租。商铺合同纠纷与商铺租金,没有太大的关键性。商铺租金是基于,商铺租租赁合同而产生的。商铺合同纠纷,可能得原因有很多,
    2023-04-11
    382人看过
  • 广州什么是商铺售后返租
    售后返租是指开发企业将所售商品房出售给投资者,同时与投资者签订承租协议,并以承租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定租金回报的一种投资方式。无论销售方式还是投资方式,总的来说购买者将是“一分投入,十分回报”。房管局:大确权商铺返租不违规去年以来兴起的商铺返租营销手法是否违规?市国土房管局相关负责人昨日表示,建设部只是明令预售的商业项目不能返租,因此大确权后的现楼商铺,或者是已经有了房产证的商铺售后返租并不算是违规。如果这些商铺由二手大业主买下再分拆销售也属于二手买卖,需要进行二手网签,这样也才能更好保障买家的利益;而已经抵押的商铺则必须由开发商涂销抵押后才能交易,买家下定金签认购书时要注明一定期限内开发商不办理涂销抵押可退铺的内容。对于一手商业项目的“变相返租”———商铺价格给出大的优惠折扣,但要求项目前几年由开发商统一经营的销售方式,该负责人也表示,因为这些项目并没有承诺每月或每年返还租金
    2023-06-13
    70人看过
  • 返租回购商铺可以办产权证吗
    返租商铺能办房产证。返租商铺不仅能办理房产证而且在一定程度上也是必须办理的。一、买商铺如何贷款1、买商铺可以贷款,买商铺最长可以贷款10年,因为是投资性房产,所以没有首套和二套的区别。2、购买商铺贷款需要一定条件:具有合法有效的居留身份;具有购买商铺房的合同或协议;有稳定的职业和收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款。3、同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作商铺按揭为抵,押物或质物,或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。4、需要相关的申请资料:借款人的身份证(户口簿)或其他有效居留证件,已婚者还需提交个人婚姻状况证明;借款申请人填写《商用房贷款申请(审批)表》;首期款支付凭证;购买商铺的合同或协议;借款人家庭财产和收入证明;借款人身份证明;银行要求提供的其他资料。二、转让商铺的流程是怎样
    2023-04-11
    366人看过
  • 返租式产权商铺能办产权证吗
    返租商铺能办房产证。返租商铺不仅能办理房产证而且在一定程度上也是必须办理的。针对返租商铺营销手法是否违规这一问题,市国土房管局相关负责人昨日表示,建设部只是明令预售的商业项目不能返租,因此大确权后的现楼商铺,或者是已经有了房产证的商铺售后返租并不算是违规。返租商铺是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主,同时,与小业主签订返租合同,承诺在一定期限内,商铺由开发商统一经营管理,同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。一般年返租回报在4%-12%之间。一、返租商铺是合法的吗返租商铺是不合法的商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主,同时,与小业主签订返租合同,承诺在一定期限内,商铺由开发商统一经营,同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。商铺返租对于开发商来说可以快速回笼资金;对普通投资者来说,商铺返租是一个诱人的蛋糕,每年可以拿到如此高的投
    2023-02-14
    184人看过
  • 如果商铺在租赁期内被拆除,我们该怎么办
    租赁期内店铺拆迁如何处理请店主赔偿。有三个主体:拆迁人、被拆迁人和承租人。同时,现行拆迁安置协议只是拆迁人与被拆迁人之间的合同,不涉及承租人。根据拆迁规则的原则,现行拆迁条例仍然考虑承租人的利益。根据相关法律法规,拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人应当给予适当补偿。拆迁补偿对象不明确。补偿对象应当是因拆迁而停产停业的单位,不一定是产权房的所有人。租赁房屋的租金标准经双方协商,被拆迁人与房屋承租人协议解除关系的,拆迁人应当赔偿被拆迁人。货币补偿金额的计算公式为:被拆迁房屋房地产市场单价补贴)×被拆迁房屋建筑面积。据拆迁律师介绍,被拆迁人与房屋承租人对终止租赁关系没有约定的,拆迁人应当将房屋换成被拆迁人。安置房由原房屋承租人租赁,同时被拆迁人与原房屋承租人签订新的房屋租赁合同。因此,在房屋所有人签订安置协议时,对房屋租赁关系的处理有专门规定。房屋租赁关系的处理不同于无租赁关系的房屋。同时,还
    2023-05-31
    238人看过
换一批
#刑罚种类
北京
律师推荐
    展开
    #管制
    词条

    管制是指对犯罪分子不实行关押,依法实行社区矫正,限制其一定自由的刑罚方法。 管制具有以下特征: 1、对犯罪分子不予关押,不剥夺其人身自由。 2、被判处管制刑的罪犯须依法实行社区矫正,其自由受到一定限制。 3、被判管制的罪犯可以自谋生计,在劳... 更多>

    #管制
    相关咨询
    • 商铺怎么起诉返租
      湖南在线咨询 2023-09-11
      1、首先去有管辖权地法院起诉,需要准备起诉状及其副本和证据材料,证据材料包括原告主体资格的材料、证明原告诉讼主张的证据。 2、其次材料符合法定条件的,有的法院会当场立案受理,有的法院会在7日内通知是否立案。立案后,要尽快预交诉讼费(诉讼费通常会由败诉一方承担)。需要申请财产保全的,可在立案时或立案后向法院提交书面申请。 3、立案手续递交上去后,等通知就行了,如果立上案了,法院会有短信或者电话通知,
    • 商铺租赁被起诉怎么办商铺租赁纠纷怎么办
      澳门在线咨询 2022-11-07
      准备好打官司的材料。商铺租赁合同纠纷打官司需要准备的材料: 1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料,有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等; 2、原、被告租赁合同关系的证明材料:租赁合同,中介签订的居间合同等; 3、租赁房屋系合法出租的材料:房产证、土地使用权证、公房租赁证等; 4、原告按约履行义务的证明材料:比方租金收条、打款记录等; 5、被告未按约履行义务的证明材料:催其履行的通知函
    • 商铺没有签订返租合同怎么办
      黑龙江在线咨询 2023-09-03
      1、当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。 2、当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。
    • 商铺返租涉嫌诈骗有没有办法撤销
      河南在线咨询 2023-08-29
      商铺返租诈骗,要想退房,当事人可以直接与对方协商,协商不一致的可以向法院起诉,撤销相关合同,并要求对方承担相应的损失。我国法律规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    • 承租商铺停业被拆迁商铺该怎么补偿
      台湾在线咨询 2022-12-13
      依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,租赁的商铺面临拆迁的,停产会停业的损失应该由征收拆迁人对承租人进行补偿。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。