住房土地使用权到期后该怎么办？-法师兄

住房土地使用权到期后该怎么办？

来源：互联网时间： 2023-08-14 16:55:18 202 人看过

50年土地使用年限住宅到期，可以到住宅所在地政府土地管理部门，缴纳续期费用，即可办理续期。

根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明的，依照法律、行政法规的规定办理。

土地使用年限到期后是怎么处理的

土地使用年限到期后，如属于住宅建设用地，会自动续期。其它用途的土地，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条的规定，土地使用权及其地上建筑物、其它土地附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。

第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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