一、民法典房屋中介可以代卖方收定金吗?
民法典房屋中介不一定可以代卖方收定金,如果并没有获得授权,在签订购房合同中,中介代收定金的行为并不合法。如果是直接与中介签订购房合同,中介收取定金是合法的。
《民法典》第五百八十六条的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
二、房屋中介签合同后买方违约还需要给中介费吗
房屋中介签合同后买方违约还需要给中介费的,房屋中介服务公司促成买卖双方签订合同的,如果买方违约的,也需要支付中介服务,而违约的责任由买方承担。
根据《民法典》第九百六十三条居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。
第九百六十四条居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
三、租房房屋中介纠纷找什么部门投诉
可以向当地的房地产行政主管部门(即房管局)进行投诉,也可以找消费者协会进行维权。房地产中介服务收费实行明码标价制度,中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。
法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》
第六条民事案件的审判权由人民法院行使。
人民法院依照法律规定对民事案件独立进行审判,不受行政机关、社会团体和个人的干涉。
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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房屋买卖定金中介可以代收吗澳门在线咨询 2022-07-22在售房方同意的前提下,中介公司可以接受委托,代收并转付房屋定金,此权利由权利人转予,售房方未同意或购房方未主动委托的情况下,中介公司没有权利要求代收房屋定金。 根据《房地产经纪管理办法》 第二十四条 房地产交易当事人约定由房地产经纪机构代收代付交易资金的,应当通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金。 交易资金的划转应当经过房地产交易资金支付方和房地产经纪机构的签字和
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民法典房屋转让中介收定金吗河北在线咨询 2022-10-12在售房方同意的前提下,中介公司可以接受委托,代收并转付房屋定金,此权利由权利人转予,售房方未同意或购房方未主动委托的情况下,中介公司没有权利要求代收房屋定金。 《房地产经纪管理办法》第二十四条,房地产交易当事人约定由房地产经纪机构代收代付交易资金的,应当通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金。 交易资金的划转应当经过房地产交易资金支付方和房地产经纪机构的签字和盖章。
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民法典中介能否收房屋定金天津在线咨询 2022-05-27中介在售房方同意的前提下,能收房屋定金。但如果售房方未同意或购房方未主动委托的情况下,中介公司没有权利要求代收房屋定金。 依据我国相关法律的规定,房地产交易当事人约定由房地产经纪机构代收代付交易资金的,应当通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金。 交易资金的划转应当经过房地产交易资金支付方和房地产经纪机构的签字和盖章。
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民法典中介收房屋定金是合法的吗广西在线咨询 2021-11-27在卖方同意的前提下,中介可以收取房屋定金。但是,如果卖方不同意或者买方不主动委托,中介公司无权要求代收房屋定金。根据我国有关法律法规,房地产交易当事人约定由房地产经纪机构收取和支付交易资金的,应当通过房地产经纪机构在银行开立的客户交易结算资金专用存款账户转移交易资金。交易资金的转让应由房地产交易资金支付人和房地产经纪机构签字盖章。
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民法典中房屋中介个人收定金有效吗贵州在线咨询 2022-06-24房屋中介收取定金一般无效。房屋中介只是报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,房屋中介没有权收取定金的,所以房屋中介收取定金一般无效。 法律规定中介人的职责是应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。