一般发生物业纠纷由谁调解-法师兄

一般发生物业纠纷由谁调解

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 18:37:46 259 人看过

物业费包含的费用项目;

物业费收取不到。

物业费，一般来说是指保安费、保洁费、保绿费、管理费4项，但对于很多业主来说，很容易把这4项内容与额外的日常公共设施设备维修费以及电梯水泵运营能耗费等混合在一起。

同时，由于物业管理公司在收取了物业费用后，有的开发票、有的给收据，使得很多业主对于自己缴纳的"物业费"究竟包含了一些什么内容不甚清楚。

因此，在某些小区里其收缴率相当低，有的甚至低至20~30%,使得物业管理难以为继，造成其他已缴费业主的心理不平衡。

《物业管理条例》第四十一条只讲了合理公开收费问题，而基本物业服务费由哪些构成没有罗列出来，造成应该付的不付，而不该付的也付的怪现象。

解决方法:

在收费方面，物业公司应该在给予业主的相关物业费用缴费收据上，将相关的收费目录名称和费用全部罗列清楚，不能简单地以一个"物业费"的名称来取代其中各类的费用名称。

目前在日常生活中，物业纠纷是比较常见的一种纠纷，常见的物业纠纷类型包含有物业费的纠纷，以及对于公共配套设施的纠纷，还有就是业主与开发商之间的关系纠纷。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多配套设施相关文章

人民调解员
婚姻家庭纠纷由谁调解

1、纠纷的受理，既由当事人提出调解申请，当事人没有提出申请的，调委会也可主动调解。实行统一立案报告制、统一承办2、进行必要的调查，收集相关证据，查明纠纷的事实经过，拟定调解纠纷的实施方案3、主持调解，制作书面调解协议书，当事人、承办人签字，并加盖人民调解委员会印章4、对久调不决的纠纷，及时申报人民调解工作领导小组，避免纠纷激化5、调解结束，分为两种情况：一是达成协议而结束的调解。二是没有达成协议的调解。调解达成协议后人民调解委员会有责任帮助、检查、督促、教育双方当事人自觉履行协议。没达成调解协议，防止纠纷激化，并告知纠纷当事人进入其他程序进行解决（如申诉、仲裁、诉讼）。一、婚姻家庭纠纷调解的有关法律规定《中华人民共和国人民调解法》第十七条当事人可以向人民调解委员会申请调解；人民调解委员会也可以主动调解。当事人一方明确拒绝调解的，不得调解。第十八条基层人民法院、公安机关对适宜通过人民调解方式

2023-03-19

103人看过
纠纷调解
商业经济纠纷调解费用由谁承担

依据我国相关法律的规定，商业经济纠纷调解发生的实际费用开支，由申请人垫付。调解终结，按当事人双方责任分担，具体数额，由调解机构决定。《商业经济纠纷调解试行办法》第二十二条调解发生的实际费用开支，由申请人垫付。调解终结，按当事人双方责任分担，具体数额，由调解机构决定。当事人请求撤回、终止调解的，调解经济纠纷的实际开支，由请求人负担或由调解机构决定由当事人按比例分担。经济纠纷起诉流程是怎样的(1)起诉和受理起诉是当事人请求人民法院保护其合法权益，要求人民法院依法审理案件的行为。人民法院对民事案件实行“不告不理”的原则。因此，起诉才可能引起诉讼程序，使诉讼活动开始。起诉是当事人的一项重要诉讼权利，只有有效地行使起诉权，才可能使人民法院启动诉讼程序。(2)审理前的准备人民法院受理案件后应当进行审理前的准备。包括：在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应在收到之日起十五日内提出答辩状;告知当事

2023-04-21

188人看过
经营者
经营者之间纠纷由谁调解

一、经营者之间纠纷由谁调解经营者之间纠纷可以找仲裁庭解决，也可以法院起诉，如果要起诉的话，需要先写好起诉状。《中华人民共和国仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。第十条仲裁委员会可以在直辖市和省、自治区人民政府所在地的市设立，也可以根据需要在其他设区的市设立，不按行政区划层层设立。仲裁委员会由前款规定的市的人民政府组织有关部门和商会统一组建。设立仲裁委员会，应当经省、自治区、直辖市的司法行政部门登记。《中华人民共和国人民调解法》第七条人民调解委员会是依法设立的调解民间纠纷的群众性组织。第八条村民委员会、居民委员会设立人民调解委员会。企业事业单位根据需要设立人民调解委员会。人民调解委员会由委员三至九人组成，设主任一人，必要时，可以设副主任若干人。人民调解委员会应当有妇女成员，多民族居住的地区应当有人数较少民族的

2023-04-24

194人看过
欠款
离婚后债务纠纷由谁调解？

需要具体分析所欠款项是用于夫妻双方的共同生活、共同生产经营活动，还是仅仅用于夫妻一方用途。如果所欠款项是用于夫妻双方的共同生活、共同生产经营活动则属于夫妻共同债务，可以采取一人一半的方式偿还；如果仅仅由于一方的行为而欠下相关款项，则由欠债方承担即可。离婚时已偿还债务是否进行分割这个要看具体情况，如果是夫妻一方所负债务，自然没有分割的情形；如果是夫妻双方在婚姻关系存续期间所共同负担的债务，则应当进行分担。但此处的已经偿还债务概念上存在逻辑瑕疵。如果是夫妻婚姻关系存续期间对债务进行了偿还，那么自然不存在可以分割的问题，如果没有对婚姻关系存续期间的各自财产作公证，势必不能举证该已偿还债务是夫或妻一方的个人财产偿还。因此对夫妻双方已经偿还的债务离婚时无分割之必要，清偿后债务归于灭失。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在

2023-07-12

193人看过

法律综合知识
遗产纠纷调解一般调解几次？

一、遗产纠纷调解一般调解几次我国法律没有明确规定调解的次数，调解是当事人双方自愿进行的诉讼活动。调解是日常生活中解决纠纷常见的一种方式，出现纠纷，许多人想的就是和解，没必要闹上法庭消耗人力物力，但是调解主要还是看当事人的意愿。《民事诉讼法》第九十九条调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。二、遗产继承纠纷起诉的程序是什么样的（一）、立案起诉阶段诉讼的开始是要先到法院立案，立案通过后书记员才能排期和确定开庭时间。立案时需要做好相关的准备。1、整理资料和证据：立案前需要先准备好相关的材料，包括原被告的个人信息资料和相关的继承诉讼证据，例如遗嘱公证书、与被继承人的关系证明和赠与扶养协议等等。2、书写和递交起诉状：起诉状虽然书写很简单，但要注意信息的齐全和合法，也要注意起诉状的格式，注明原被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的

2024-01-23

422人看过
劳动纠纷
劳动纠纷一般由谁管辖

劳动争议案件由用人单位所在地或者劳动合同履行地的基层人民法院管辖，劳动合同履行不明确的，由用人单位所在地的基层人民法院管辖。一、申请确认劳动关系仲裁不受理怎么处理申请确认劳动关系仲裁不受理，申请人可以就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼。劳动争议案件由用人单位所在地或者劳动合同履行地的基层人民法院管辖。劳动合同履行地不明确的，由用人单位所在地的基层人民法院管辖。二、竞业限制协议约定管辖的条件对，1、劳动争议案件由用人单位所在地或者劳动合同履行地的基层人民法院管辖。劳动合同履行地不明确的，由用人单位所在地的基层人民法院管辖。即劳动合同履行地和用人单位所在地的法院对劳动争议都有管辖权。2、若企业以违反竞业禁止为由起诉新用人单位不正当竞争，此时违反竞业禁止已经成为侵犯他人权利的手段，应作为不正当竞争案件由人民法院审理。3、因竞业禁止纠纷涉及到企业与员工的关系，如果企业从竞业禁止条款或协议的角度，要

2023-04-06

121人看过
相邻关系
发生邻里纠纷物业出面调解吗,邻里纠纷的主要特点

一、发生邻里纠纷物业出面调解吗1、通过采取友好协商加以解决。拿出追求“和谐”的勇气，多换位思考，推已及人，站在对方的立场想问题和行动。抛弃“小气”，力求“大气”，多一分宽容，少一分计较。实在无法解决时，可请求政府和组织的帮助，千万不要激化为械斗。2、通过各种调解加以解决。一般发生了邻里纠纷后，可请第三方出面对纠纷双方进行调解，在很多地方社区或居委会的工作人员通常充当“调解员”一职。3、通过派出所加以解决。很多人在遇到邻里纠纷后通常会去派出所解决问题，公安部门会依据纠纷的实际情况和性质，依据我国《治安管理处罚条例》的相关规定，做出相应的处理决定。4、进行民事诉讼加以解决。当调解员和派出所不能解决问题后，可以采取进行民事诉讼的维权行为，但是该种途径耗时较长，费用较高，所以，只有在纠纷始终无法解决的情况下才选择此项方法加以解决。二、邻里纠纷的主要特点1、纠纷当事人都是邻居，甚至大部分还是亲戚，在

2023-06-20

326人看过
法律综合知识
物业纠纷一般有哪几种，物业纠纷应当如何解决？

一、物业纠纷一般有哪几种物业管理服务合同纠纷、前期物业管理服务合同纠纷、保管合同纠纷、相邻关系纠纷、高度危险作业致人损害纠纷、地面（公共场所）施工损害赔偿纠纷、堆放物品倒塌损害赔偿纠纷、紧急避险损害赔偿纠纷、名誉权纠纷、雇佣人损害赔偿纠纷、无因管理纠纷等。二、物业纠纷应当如何解决（一）物业管理纠纷处理方式，概括越来有以下几种，也常用到的1、当事人各方自选协商和解；2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。3、当事人之间约定仲裁；4、司法诉讼。以上几种方式孰优孰劣，难作评定，当事人可以自己决定。自选协商和解是双方对话解决纠纷的方式，而后面三种则是借助第三方解决纠纷的方式。（二）纠纷的调解，物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解

2024-01-19

400人看过

纠纷调解
向法院起诉后物业纠纷调解费一般多少钱

向法院起诉后物业纠纷法院不会单独收取调解费，法院以调解结案的，减半收取诉讼费。《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳：(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1、不超过1万元的，每件交纳50元；2、超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；3、超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；4、超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；5、超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳；6、超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳；7、超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳；8、超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳；9、超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳；10、超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。(二)非财产案件按照下列标准交纳：3、其他非财产案件每件交纳50元至100元。第

2023-02-27

97人看过
收养关系
民事调解的发生由谁提起

如果当事人自愿同意调解的，当事人可以自行提出调解方案。根据《最高人民法院关于人民法院民事调解工作若干问题的规定》第八条当事人可以自行提出调解方案，主持调解的人员也可以提出调解方案供当事人协商时参考。根据《民事诉讼法》第九条人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解。调解不成的，应当及时判决。第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。第九十四条人民法院进行调解，可以由审判员一人主持，也可以由合议庭主持，并尽可能就地进行。人民法院进行调解，可以用简便方式通知当事人、证人到庭。第九十五条人民法院进行调解，可以邀请有关单位和个人协助。被邀请的单位和个人，应当协助人民法院进行调解。第九十六条调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。第九十七条调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的

2023-06-14

321人看过
法律综合知识
债务纠纷调解协议由谁制作

一、债务纠纷调解协议由谁制作调解书是由人民法院制作的、以调解协议为主要内容的法律文书。调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章，送达双方当事人。制作调解书的目的是为了明确当事人之间的权利义务关系，同时也表明人民法院对当事人之间的协议予以认可。因此，法律规定，人民法院通过调解活动，当事人自愿达成调解协议的，一般应制作调解书。但是在某些特殊情况下，当事人达成调解协议的，法律规定不需制作调解书。二、欠钱不还起诉的条件有哪些1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或者其他组织。简单地讲，是指公民、法人或其他组织的财产权利或人身权或其他权益直接遭到他人的侵害或者直接与之发生了权利、义务归属的争执。2、有明确的被告。所谓明确的被告，是指原告起诉必须明确指出被告是谁，也就是要明确谁侵害了他的民事权益，或者谁与他发

2024-01-24

74人看过
诉讼代理
物业纠纷律师费由谁承担？

一、物业纠纷律师费由谁承担？律师费一般由聘请律师的当事人承担，在某些法律规定的情形下也可由败诉方承担，如著作权、专利权、商标权等知识产权纠纷案件。对于承担律师费的具体数量，法官基于自由裁量权，根据案件性质酌情支持。《最高人民法院关于审理著作权民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十六条著作权法第四十九条第一款规定的制止侵权行为所支付的合理开支，包括权利人或者委托代理人对侵权行为进行调查、取证的合理费用。人民法院根据当事人的诉讼请求和具体案情，可以将符合国家有关部门规定的律师费用计算在赔偿范围内。二、业主跟物业公司纠纷的诉讼流程是怎样的？1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理。4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告。5、法庭调查阶段包括：当事人陈述；告知证人的权利义务，证

2023-06-19

418人看过

法律综合知识
房产纠纷物业费由谁承担

一、房产纠纷物业费由谁承担物业费的负担主体既可归属为全体业主，亦可以由实际使用物业的房屋使用者自行承担。按照我国现行法律法规的相关规定，负有物业管理责任的业主有义务依照物业服务合同所约定的标准支付所需的物业服务费用。而如果业主人与物业使用人均同意他们凭自愿约定将物业服务费用的负担全部转嫁至物业使用人身上，那么该约定同样具有法律效力。《物业管理条例》第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。二、房产纠纷的律师费用谁承担房产纠纷的律师费由当事人自己承担。房产纠纷律师费用，通常和几个因素有关：地区因素、案件难易程度、律师花费时间、委托人可接受程度等。地区经济条件

2024-07-31

173人看过
医疗纠纷
医疗纠纷的调解一般由哪个部门负责

一、医疗纠纷的调解一般由哪个部门负责医疗纠纷的调解一般是由卫生行政部门负责。我国法律规定：双方当事人不愿协商解决医疗事故的赔偿等民事责任争议的，可以向卫生行政部门提出调解申请，经过卫生行政部门的调解达成一致的，应当制作调解协议书。《医疗事故处理条例》第四十六条，发生医疗事故的赔偿等民事责任争议，医患双方可以协商解决；不愿意协商或者协商不成的，当事人可以向卫生行政部门提出调解申请，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。二、医疗纠纷的解决途径有哪些医疗纠纷的处理可以选择三种途径：1.双方协商解决（对于民事赔偿部分，双方可以协商解决）2.向当地卫生行政部门（卫生局）提出申请，由卫生行政部门帮助调解解决。3.向法院提起诉讼（可以直接就赔偿数额提起民事诉讼，如果对卫生行政机关的处理结果不服的，也可以提起卫生行政诉讼）以上三种手段均可采取，但不管哪种方法，都最好先进行医疗事故鉴定。医疗事故的鉴定是由各地的

2023-04-25

378人看过