逾期交货的罚款是多少-法师兄

逾期交货的罚款是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 06:50:24 291 人看过

开发商应当按照与买受人签订的商品房买卖合同约定的交付日期将房屋交付买受人。开发商逾期交付的，应当赔偿买受人违约金。开发商赔偿买受人延迟交房违约金有两个标准：

1。开发商与买受人签订的商品房买卖合同约定了房屋延迟交付违约金标准的，开发商应当按照合同约定的标准赔偿买受人房屋延迟交付违约金。商品房买卖合同约定的延期交付违约金标准过高或者过低的，开发商可以申请调整。如果原补偿标准过高，开发商可以与购房者协商降低，并根据同地段、同单位面积、同楼层的租金价格调整延迟交付违约金的补偿标准。买受人发现原商品房买卖合同约定的延期交付违约金赔偿标准过低的，也可以建议开发商协商完善，参考标准同上。如果协商不成，可以通过法律途径解决。二是开发商与买受人签订的商品房买卖合同中未约定迟延交付的赔偿标准的，开发商仍应赔偿买受人迟延交付的损失。一些购房者在与开发商签订商品房买卖合同时，没有认真阅读商品房买卖合同条款，草率签订合同。但是，当开发商延迟交房时，购房者想按合同约定要求延迟交房的违约金，却发现与开发商签订的商品房买卖合同中“延迟交房”条款中没有赔偿标准，开发商刚刚在条款上打了个“×”。

在此，建议购房者在与开发商签订商品房买卖合同时，仔细阅读合同条款，及时发现合同中的不利条款，以便在签订合同前与开发商协商修改相关合同条款，维护其合法权益。开发商不与买受人签订延期交房补偿标准属于违法行为，开发商仍应按照有关主管部门公布或业主评估的同地段、类似房屋的租金标准向买受人赔偿延期交房违约金有资质的房地产评估机构。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十七条：“商品房买卖合同没有约定违约金数额和损失赔偿金的计算方法，违约金或者损失赔偿金的数额可以参照下列标准确定：逾期交付使用的，应当在该期限内交付使用，由有关主管部门公布或者有资质的房地产评估机构评估的同地段同类房屋的租金标准应当确定。”

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