买房合同撤销后可以只计算利息吗-法师兄

买房合同撤销后可以只计算利息吗

来源：互联网时间： 2023-04-01 19:22:03 185 人看过

撤销购房合同后，如果购房合同有约定的，可以计算利息，如果购房合同中没有约定的，不可以计算利息。此外，购房合同撤销后，行为人因合同取得的财产，应予以返还，如果不能返还或没有必要返还的，应折价补偿。

一、合同无效与合同撤销引起的法律后果有什么

合同无效与合同撤销引起的法律后果有：1、无效或者被撤销的合同自始没有法律约束力；2、当事人取得的财产，应当予以返还。不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿；3、当事人存在过错致使合同无效或者被撤销的，应当赔偿对方由此所受到的损失，各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

二、民法典规定合同无效法律后果有哪些

合同无效的法律后果：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

三、行使撤销权的效力是怎样的呢

行使撤销权的效力在于合同撤销后，自始无效。

根据2021年实施的《民法典》第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多撤销权相关文章

仲裁机构
二手房屋买卖合同签订后可以要求撤销合同吗

如果存在下列情况的，二手房买卖合同签订后可以要求撤销合同：一、购房合同是基于重大误解订立的。二、一方或者第三人以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下签订了购房合同。三、一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形签订购房合同，导致合同显失公平的。一、民法典关于合同撤销制度的新规定在以下情形下签订的合同是可以撤销的，有撤销权的当事人可以向法院或者仲裁机构申请撤销：1.重大误解。基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。2.显失公平。一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。3.欺诈。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。4.胁迫。一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律

2023-06-29

415人看过
商品房买卖合同
网签商品房买卖合同可以撤销吗,合同撤销程序是什么

网签商品房买卖合同撤销规定：已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：(一)因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明)；(二)户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证)；(三)开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明)；(四)房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)。(五)购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明)；(六)购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明)；(七)商品房交

2023-06-02

153人看过
直系亲属
签了买房可以可以撤销吗

房屋买卖合同的解除条件：1、当事人协商一致解除；2、约定的解除条件成就；3、因不可抗力致使不能实现合同目的；4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务；5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；7、一手商品房的特别规定：(1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋；(2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋；(3)出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；(4)出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；(5)房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者交付使用后，主体结构质量经核验确属不合格；(6)因房屋质量问题严重影响正常居住使用

2023-06-05

360人看过
仲裁机构
合同签订以后再撤销可以吗

合同签订后未付款可以撤销。如果有以下情况之一的，撤销是不属于违约的，当事人一方有权请求人民法院变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立调解协议时显失公平的；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的调解协议，受损害方有权请求人民法院变更或者撤销。如果没有以上情况的，解除合同属于违约，应当承担违约责任。一、可变更的合同有哪些方式可变更合同有：1、因重大误解签订的合同；2、因欺诈签订的合同；3、因胁迫签订的合同；4、因乘人之危签订的合同；5、因显失公平签订的合同。《民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意

2023-06-27

63人看过

合同无效
合同无效之后谁可以撤销的权利

一、哪些合同算生效合同具备以下条件的，具有法律效力：1、合同当事人具有相应的缔约能力；2、合同双方意思表示真实；3、合同不违反法律法规的强制性规定或者公序良俗。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。二、公司被吊销合同的效力如何认定？公司被吊销时，则其不具备民事行为能力，因此合同无效。根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。三、买卖合同的法定条件有哪些？买卖合同生效的条件是

2023-04-10

127人看过
可撤销合同
买卖合同到期后多少天可以撤销？

房屋买卖合同能撤销多久取决于情况，一般在一年内。1、被胁迫签订的房屋买卖合同应当自胁迫终止之日起一年内撤销。2、基于重大误解签订的房屋买卖合同，应当自知道或者应当知道撤销原因之日起90日内撤销。3、当事人自民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权的，撤销权消灭。【辟谣】必须起诉可撤销的房屋买卖合同？真相：不是分析：可撤销合同不需要起诉。具体可由双方协商解决，是否起诉以合同当事人自身意愿为准。可撤销合同是指由于合同当事人订立合同时意思不真实，有撤销权的当事人行使撤销权，可以变更或者归为无效的合同。【提醒】房屋买卖合同可以撤销的情况有哪些？1、因对合同内容有重大误解而订立的房屋买卖合同。二、房屋买卖合同明显不公平。三、因欺诈、胁迫他人而订立的房屋买卖合同。房屋买卖合同撤销后可否立刻保全房屋买卖合同被撤销后，在紧急的情况下，不申请保全会损害申请人利益的，申请人可以申请保全房屋。《中华人民共和国民

2023-08-18

193人看过
仲裁机构
卖方违约买方撤销合同可以吗

卖方违约如果达到了规定的解除合同的条件，那么就是可以解除合同的。一方违约另一方要解除合同，可以根据合同的内容来看，只要符合相关的法律规定或者有约定的解除条款，则可以解除合同，并追究违约方相应的违约责任。合同订立以后，当事人一方不按照合同的约定，履行合同义务，或者当事人一方履行合同义务不符合约定的，即是该当事人违约。违约的形式有很多，包括迟延履行债务、交付的标的物不符合合同规定的质量要求，不按约定的地点履行等。但是当事人一方有违约行为并不必然导致另一方享有解除权，只有在一方违约致使不能实现合同目的时，另一方才享有解除权。一、《民法典》有关规定第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事实上不能履行；(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一

2023-03-17

236人看过
购房合同
房屋只有购房合同可以买卖吗

只有购房合同的房子不可以交易。所谓“只有购房合同的房子”是指暂时没有办理房产证或者一直不能办理房产证的房子。房产交易最关键的环节不是签署房屋买卖合同，而是产权登记或过户，因此，房产交易的含义真正含义是房产证的过户和变更，而没有房产证的房子自然无法完成过户或变更，就不存在交易之说，自然也就无法交易。当然，上述所说的仅指不动产权属方面的问题，并不是说双方签署的房屋买卖合同没有法律效力，虽然由于没有房产证而无法过户，但不影响双方签署的房屋买卖合同的法律效力，此时合同仍然是有效的。房屋买卖合同有效但房产无法过户，这个问题的解决办法是：考虑房产无法过户的原因和过错在买方还是卖方，过错在哪方就由哪方承担合同违约责任，如果双方都有过错或者双方都没有过错，双方互不承担赔偿责任，此时将已支付的款项退还支付方即可。一、没有房产证没有产权的叫什么没有房产证没有产权的叫小产权房。这种房屋买卖合同只能在双方之间签订

2023-03-08

127人看过

合同条款
技术合同认定后可以撤销吗

技术合同在认定后，在以下两种情形下将会被撤销：1、当事人一方采取欺诈手段，就其现有技术成果作为研究开发标的与他人订立委托开发合同收取研究开发费用的；2、当事人就同一研究开发课题先后与两个或者两个以上的委托人分别订立委托开发合同重复收取研究开发费用的。一、专业技术合同的类型1、技术开发合同：当事人之间就新技术、新产品、新工艺、新品种或者新材料及其系统的研究开发所订立的合同。技术开发合同又可以分为委托开发合同和合作开发合同两种类型：委托开发合同是委托方委托另一方进行技术研究开发的合同；合作开发合同是当事人各方就共同进行技术研究开发所达成的合同。2、技术转让合同：合法拥有技术的权利人将现有特定的专利、专利申请、技术秘密的相关权利让与他人所订立的合同。包括专利权转让、专利申请权转让、专利秘密转让等合同。3、技术许可合同：合法拥有技术的权利人将现有特定的专利、技术秘密的相关权利许可他人实施、使用所订

2023-03-31

430人看过
房产证
回迁房未取得房产证买卖合同可以撤销吗

回迁房没有房产证但买卖合同有效。一、法院判回迁房更名回迁房如果没有房产证是不能进行房产证的更名手续的，所以更名是无效的。回迁房必须原房主办理房照，然后们再办理更名手续，只有商品房买卖可以和开发商通融可以直接改的名字，如果实在要买这个房子，必须慎重，最好预留房主30%的房款。待更名后再把余下房款付给乙方。二、二手小产权房能买吗？小产权房是否能买卖需要根据具体的情况来判定。因为小产权房没有房产证的产权保障，该房屋的转让受到限制，尽管房屋买卖合同有效，房屋的物权也很难变更。但是，如果买卖双方都是符合小产权房交易的主体，并且交易也是由小产权房所在地的集体经济组织决定的，并且符合法律规定，就是可以买卖的。三、拆迁安置房不动产证有什么区别拆迁安置房和商品房的不动产登记证没有区别。拆迁安置房和商品房的区别：1、价格区别。商品房与拆迁的区别是，商品房可以立即上市，并且可以在银行作抵押进行贷款。但是回迁房因

2023-03-30

423人看过
银行贷款
银行贷款买房利息怎么计算，贷款买房的利息计算方法

在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式（等额本息还款或者等额本金还款）、按揭念书、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么，在计算银行贷款买房利息时，则应当根据最新的数据进行计算。由于银行贷款买房利息的计算比较专业，涉及到一些金融计算公式，所以为了方便广大购房者计算购房贷款利息，很多网站都提供了购房贷款利息计算器。购房者只需在相应的地方填写具体数据，然后点击“计算”，就可以轻松计算出银行贷款买房的利息。一、银行贷款能提前还款吗？现在还款方式很多，可选择等额本金、等额本息等还款方式，也可以提前还款。比如有钱花就可以在官方APP内操作提前还款，且提前还款的各项费用都会在APP内显示，息费透明。有钱花原名“百度有钱花”，是度小满金融旗下信贷品牌，面向用户提供安全便捷、无抵押、无担保的信贷服务，借钱就上度小满金融AP

2023-03-17

133人看过
仲裁机构
购买死过人的房屋可以主张撤销合同吗

购买死过人的房屋不知情可以主张撤销合同的。且应当自知道欺诈事实之日起一年内或欺诈行为发生之日起五年内，向人民法院提起诉讼，请求撤销双方之间的房屋买卖合同。一、民法典签了合同可以反悔吗？一般是不可以反悔，除非合同本身存在问题，无故反悔是需要承担法律后果的。1、不存在欺诈、胁迫或显失公平的，不能反悔。2、合同存在欺诈、胁迫或显失公平的的，可以向法院申请变更或撤销合同。(但是要注意申请撤销合同的，有时效限制：1年)3、合同中有这些情形的，直接无效：(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(3)以合法形式掩盖非法目的；(4)损害社会公共利益；(5)违反法律、行政法规的强制性规定。根据相关法律规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法

2023-04-07

381人看过

要约
二手房产买卖合同过户当天可以撤销吗

二手房产买卖合同过户当天可以撤销，房屋买卖办理产权登记领取房产证后，如果买卖合同有撤销的情形，在撤销期限内，不影响当事人申请撤销合同。需要满足以下条件：1.因重大误解订立的合同。重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的行为。2.因显失公平订立的合同。显失公平，是指一方在紧迫或缺乏经验的情况下而订立的如果履行对其有重大不利的合同。3.因欺诈订立的合同。欺诈，是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒虚假情况，诱使对方作出错误意思表示的行为。一、买卖合同有效构成要件1.订约主体存在双方或多方订约当事人，且当事人具有行为能力。2.订约当事人对合同的主要条款达成合意。3.双方当事人订立合同必须是依法进行的。4.合同成立应具备要约和承诺阶段。根据《民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包

2023-06-20

459人看过
行政赔偿
行政赔偿可以计算利息吗

是可以计算利息的，根据我国《民事诉讼法》第二百五十三条的规定，被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。因此，你要求支付迟延履行金符合法律规定，利息应是同期银行贷款利息的2倍。当然，为了及时切实解决纠份，考虑对方当事人的实际履行能力也是必要的。国家赔偿标准《国家赔偿法》第三十二条国家赔偿以支付赔偿金为主要方式。能够返还财产或者恢复原状的，予以返还财产或者恢复原状。第三十三条侵犯公民人身自由的，每日赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算。第三十四条侵犯公民生命健康权的，赔偿金按照下列规定计算：(一)造成身体伤害的，应当支付医疗费、护理费，以及赔偿因误工减少的收入。减少的收入每日的赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算，最高额为国家上年度职工年平均工资的

2023-06-01

110人看过