买房合同撤销后可以只计算利息吗-法师兄

买房合同撤销后可以只计算利息吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-01 19:22:03 185 人看过

撤销购房合同后，如果购房合同有约定的，可以计算利息，如果购房合同中没有约定的，不可以计算利息。此外，购房合同撤销后，行为人因合同取得的财产，应予以返还，如果不能返还或没有必要返还的，应折价补偿。

一、合同无效与合同撤销引起的法律后果有什么

合同无效与合同撤销引起的法律后果有：1、无效或者被撤销的合同自始没有法律约束力；2、当事人取得的财产，应当予以返还。不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿；3、当事人存在过错致使合同无效或者被撤销的，应当赔偿对方由此所受到的损失，各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

二、民法典规定合同无效法律后果有哪些

合同无效的法律后果：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

三、行使撤销权的效力是怎样的呢

行使撤销权的效力在于合同撤销后，自始无效。

根据2021年实施的《民法典》第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多撤销权相关文章

法律综合知识
房产合同备案后可以撤销吗，无效房屋买卖合同的后果

一、房产合同备案后可以撤销吗房屋买卖合同备案后，当事人可以申请变更、注销网签备案的，住房和城乡建设部门应当及时办理。《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》三、优化网签备案服务（七）推进“互联网＋网签”。积极推行“互联网大厅”模式，鼓励使用房屋交易电子合同，利用大数据、人脸识别、电子签名、区块链等技术，加快移动服务端建设，实现房屋网签备案掌上办理、不见面办理。优化窗口服务，做好“一窗受理”，提供房屋交易、缴税和登记集中办理、一次办结服务。（八）延伸端口就近办理。市、县住房和城乡建设部门应当将房屋网签备案端口延伸至房地产开发企业、房地产经纪机构、金融机构，方便房屋交易主体就近办理、当场办结。新建商品房买卖，由房地产开发企业与购房人签订买卖合同时办理网签备案；通过房地产经纪机构成交的存量房买卖，由房地产经纪机构在当事人签订买卖合同时办理网签备案；金融机构提供房屋贷款的，可由金融机

2024-01-20

408人看过
仲裁机构
合同签订合法吗，可以撤销房产买卖合同吗

有下列情形之一的房地产买卖合同可以撤销：1、因重大误解而订立的。重大误解是指行为人对行为的性质、对方、标的物的品种、质量、规格和数量的误解，使行为的后果与自己的意思相悖，造成较大损失的行为。二、订立合同时明显不公平。所谓明显不公平，是指一方利用自身优势或者对方没有经验，导致双方权利义务明显违反公平等价有偿原则。三、一方以欺诈、胁迫等手段，使对方违背真实意思订立。欺诈是指当事人故意编造虚假或歪曲的事实，使表意人陷入错误，违背真实意思的意思表示。胁迫是指行为人以即将发生的损害或直接实施的损害威胁，使对方产生恐惧，并与其签订合同。合同签订了就不可以撤销吗合同签订了，如果出现可撤销的情形时，合同当事人可以向人民法院或者仲裁机构申请撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十

2023-08-18

245人看过
法律综合知识
可以只撤销合同的部分条款吗

一、可以只撤销合同的部分条款吗可以撤销合同部分条款。如果合同只有部分内容符合可撤销条件的，当然可以只撤销部分内容，剩余部分内容继续有效。当事人申请撤销合同的，要向仲裁机构或者人民法院提出撤销申请。《民法典》第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、可撤销合同是有效合同吗可撤销合同在撤销之前是有效的。可撤销合同有以下几种：1．重大误解。基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。2．显失公平。一方利用对方处于危困状态、缺乏判断可以力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。3．欺诈。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。4

2024-01-13

162人看过
法律综合知识
买房可以撤销退房吗

一、买房可以撤销退房吗购房者可依据与售房者洽谈达成共识的方式达到解约目的；亦或是在合同当中预先设定或在符合法定解除条件出现之时，向售房者递交书面终止房屋买卖合同的退房告知书。当此通知书被售房者收到时，房屋买卖合同即可立即解除，购房者也能实现退房的愿望。然而，若未能满足相关退房条件，一般情况下是无法进行退房的，强行退房的话则有可能被追究违约责任，需要支付相应数额的违约金。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债

2024-03-16

113人看过

法律综合知识
只有买房合同可以退房吗

一、商品房预售合同有哪些房产预售协议的签订必须满足以下条件方可生效：在预售协议内，该商品房的具体位置、名称，以及购买该物业所需的相关信息，包括房屋状况、销售策略、交易价格、支付条件、交房日期以及可能出现的违约责任等内容都应得到明确阐述；同时，卖方已经成功从购房者处收取到了全部或部分购房款项。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。二、商品房退房程序有哪些1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出

2024-03-19

179人看过
法律综合知识
何时可以撤销房屋购买合同

一、何时可以撤销房屋购买合同房屋买卖合同多长时间能撤销要视情况而定，一般是一年内。1．受胁迫签订的房屋买卖合同，要在胁迫行为终止之日起一年内撤销。2．基于重大误解签订的房屋买卖合同，要在自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内撤销。3．当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。二、在哪些情况下买方可以解除房屋买卖合同在以下情况买方可以解除房屋买卖合同：1．购买的房屋主体结构质量不合格；2．房屋出现严重影响正常居住使用的质量问题；3．买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；4．建筑面积与商品房买卖合同约定面积误差比绝对值大于3％。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者交付房屋使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。三、房屋买卖纠纷案件

2023-12-04

402人看过
商品房买卖合同
网签商品房买卖合同可以撤销吗,合同撤销程序是什么

网签商品房买卖合同撤销规定：已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：(一)因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明)；(二)户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证)；(三)开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明)；(四)房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)。(五)购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明)；(六)购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明)；(七)商品房交

2023-06-02

153人看过
直系亲属
签了买房可以可以撤销吗

房屋买卖合同的解除条件：1、当事人协商一致解除；2、约定的解除条件成就；3、因不可抗力致使不能实现合同目的；4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务；5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；7、一手商品房的特别规定：(1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋；(2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋；(3)出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；(4)出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；(5)房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者交付使用后，主体结构质量经核验确属不合格；(6)因房屋质量问题严重影响正常居住使用

2023-06-05

360人看过

仲裁机构
合同签订以后再撤销可以吗

合同签订后未付款可以撤销。如果有以下情况之一的，撤销是不属于违约的，当事人一方有权请求人民法院变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立调解协议时显失公平的；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的调解协议，受损害方有权请求人民法院变更或者撤销。如果没有以上情况的，解除合同属于违约，应当承担违约责任。一、可变更的合同有哪些方式可变更合同有：1、因重大误解签订的合同；2、因欺诈签订的合同；3、因胁迫签订的合同；4、因乘人之危签订的合同；5、因显失公平签订的合同。《民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意

2023-06-27

63人看过
法律综合知识
逾期利息还可以再计算利息吗怎么算

没有约定还款期限的借款逾期利息的计算，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条违约金当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-04-28

237人看过
法律综合知识
二手房买卖合同签订后可以撤销吗如何操作

一、二手房买卖合同签订后可以撤销吗如何操作二手房交易合同是可以撤销的，二手房买卖合同如果出现欺诈、显失公平、威胁等情形签订的，当事人可以向仲裁机构或者人民法院申请撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条【显失公平的民事法律行为的效力】一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、购买二手房需注意的法律事项买卖二手房需要注意以下事项：1．查看产权证上的房主与卖房者是否一致；2．搞清楚所卖房屋的性质；3．二手房产权证上所

2023-11-16

228人看过
合同无效
合同无效之后谁可以撤销的权利

一、哪些合同算生效合同具备以下条件的，具有法律效力：1、合同当事人具有相应的缔约能力；2、合同双方意思表示真实；3、合同不违反法律法规的强制性规定或者公序良俗。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。二、公司被吊销合同的效力如何认定？公司被吊销时，则其不具备民事行为能力，因此合同无效。根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。三、买卖合同的法定条件有哪些？买卖合同生效的条件是

2023-04-10

127人看过

银行贷款
银行贷款买房利息怎么计算，贷款买房的利息计算方法

在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式（等额本息还款或者等额本金还款）、按揭念书、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么，在计算银行贷款买房利息时，则应当根据最新的数据进行计算。由于银行贷款买房利息的计算比较专业，涉及到一些金融计算公式，所以为了方便广大购房者计算购房贷款利息，很多网站都提供了购房贷款利息计算器。购房者只需在相应的地方填写具体数据，然后点击“计算”，就可以轻松计算出银行贷款买房的利息。一、银行贷款能提前还款吗？现在还款方式很多，可选择等额本金、等额本息等还款方式，也可以提前还款。比如有钱花就可以在官方APP内操作提前还款，且提前还款的各项费用都会在APP内显示，息费透明。有钱花原名“百度有钱花”，是度小满金融旗下信贷品牌，面向用户提供安全便捷、无抵押、无担保的信贷服务，借钱就上度小满金融AP

2023-03-17

133人看过
可撤销合同
买卖合同到期后多少天可以撤销？

房屋买卖合同能撤销多久取决于情况，一般在一年内。1、被胁迫签订的房屋买卖合同应当自胁迫终止之日起一年内撤销。2、基于重大误解签订的房屋买卖合同，应当自知道或者应当知道撤销原因之日起90日内撤销。3、当事人自民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权的，撤销权消灭。【辟谣】必须起诉可撤销的房屋买卖合同？真相：不是分析：可撤销合同不需要起诉。具体可由双方协商解决，是否起诉以合同当事人自身意愿为准。可撤销合同是指由于合同当事人订立合同时意思不真实，有撤销权的当事人行使撤销权，可以变更或者归为无效的合同。【提醒】房屋买卖合同可以撤销的情况有哪些？1、因对合同内容有重大误解而订立的房屋买卖合同。二、房屋买卖合同明显不公平。三、因欺诈、胁迫他人而订立的房屋买卖合同。房屋买卖合同撤销后可否立刻保全房屋买卖合同被撤销后，在紧急的情况下，不申请保全会损害申请人利益的，申请人可以申请保全房屋。《中华人民共和国民

2023-08-18

193人看过