1、国家征收农村宅基地上房屋,一般分为两种情况:一种是村里再提供宅基地重新建造的方式,这时候拆迁方应依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。第二种情况,如果本村不再提供宅基地,这种补偿比较复杂。一般情况下按照本地的地价和房屋重置价格进行补偿,会导致被拆迁人生活水平的下降,这与《土地管理法》的相关规定相违背。
2、具体补偿标准:房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额);房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格;房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
一、养殖场被修路征用的补偿标准是什么
养殖场被修路征用的补偿标准是:
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注:1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0。
二、拆房赔偿标准
房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
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房产评估是对房产的市场价值进行估计和确定的过程,通常由专业的房地产评估机构或评估师进行。 评估师会考虑房屋的位置、面积、建筑结构、装修情况、周边环境等因素,结合市场行情和影响因素,给出房屋的合理市场价值。... 更多>
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国家对集体土地上的宅基地征收湖南在线咨询 2021-12-29可以征用。集体土地上房屋征用宅基地的补偿,由专门机构按照《土地管理法》授权的省级政府制定具体标准,而不是参照《国有土地上房屋征用评价办法》。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定:征用土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。耕地安置补助费,根据要安置的农业人口计
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征收乡村宅基地上的房屋,宅基地有什么赔偿山西在线咨询 2022-07-09宅基地赔偿是根据各地分别而制定的,赔偿准则要到当地相关部门去查。如果觉得赔偿准则太低: 1、能够去土地部门询问当地赔偿的准则是多少 2、如果准则过低,能够去上级部门投诉。要怎样赔偿:乡村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房寓居。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种赔偿。一是宅基地赔偿,二是房屋赔偿。由于宅基地的产权隶属村集体,因此,这部分赔偿归村集体所有,不会直接给宅基地使
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国家对农村宅基地征收补偿标准,如何确定农村宅基地拆迁补偿的标准湖北在线咨询 2022-03-14有两种补偿。而房屋的产权属于村民私有、在住房保障方面将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,按照平方米控制。2,让村民在新的宅基地上建房子:一是宅基地补偿、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元,不会直接给宅基地使用人,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿一、直辖市可以规定补偿安置的具体标准,征收土地的,被征地农民的安置补助与社会保障费用、农民居住情况确定,那么村集体要给村民重新分配宅基地
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现在国家对宅基地征收是怎么规定的?北京在线咨询 2022-07-27、政策规定 1.宅基地是指农村村民用作居住、生活而占有、利用本集体经济组织所有的土地。 2.农村宅基地所有权属农村集体经济组织所有,农村村民只享有使用权。 3.农村村民建住宅必须符合土地利用总体规划、城市总体规划、村镇建设规划,应有规划、有计划地逐步向城镇和集中居住点集中,禁止散点建房,鼓励农民进镇购房或按规划集中建设公寓式住宅,尽量少占或不占用耕地。 4.农村村民一户只能拥有一处宅基地,我镇4人