二手房是租给房东使用合法吗-法师兄

二手房是租给房东使用合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-29 22:05:24 108 人看过

租房二手房东不一定合法。根据法律规定，承租人擅自转租，将租赁物转租给第三人，经出租人事后追认的，次承租人与承租人之间的租赁合同继续有效，转租行为合法；承租人未经同意擅自转租的，转租合同依然有效，但是转租行为违法，出租人可以撤销转租合同。

二手房使用权是多少年

二手房购买后就属于个人财产，对于个人财产，是没有年限限制的，除非权利人转让该财产。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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与二手房东签订房屋租赁合同需要注意以下情况：1.合同双方当事人的基本信息情况；2.租赁的期限，最长不要超过二手房东与大房东之间的合同期限；3.租赁费的数额，以及给付的方式，时间。一、房东违约怎么办可以找谁处理在房屋租赁合同履行期间房东违约的，承租人的权利救济是：1.房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。2.可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。二、通过中介租房的注意事项有哪些通过中介租房的注意事项如下：1、选择合法、信誉较高的房屋中介机构；2、不要太依赖房地产中介公司；3、要搞清楚所租房屋是否与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系；或者与中介签订房屋租赁合同，不直接与房东发生

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