二手房是租给房东使用合法吗
来源:互联网
时间: 2023-07-29 22:05:24
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租房二手房东不一定合法。根据法律规定,承租人擅自转租,将租赁物转租给第三人,经出租人事后追认的,次承租人与承租人之间的租赁合同继续有效,转租行为合法;承租人未经同意擅自转租的,转租合同依然有效,但是转租行为违法,出租人可以撤销转租合同。
二手房使用权是多少年
二手房购买后就属于个人财产,对于个人财产,是没有年限限制的,除非权利人转让该财产。土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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