农村买房合同哪些情况下是无效的-法师兄

农村买房合同哪些情况下是无效的

来源：互联网时间： 2023-03-10 15:13:00 345 人看过

农村买房合同以下情况下是无效的：

1、房、地分离出卖的，合同无效；

2、非本集体组织成员购买的房屋，合同无效；

3、出卖人和买受人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

一、法律怎样规定的房屋买卖合同受法律保护

房屋买卖合同只要没有合同无效的情形，就受法律保护。根据2021年实施的《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

二、哪些情形合同无效

合同无效的情形包括：1、合同当事人没有相应的民事行为能力；2、合同当事人意思表示虚假；3、合同违反法律法规强制性规定或者公序良俗；4、合同当事人恶意串通损害他人合法权益。根据《民法典》第一百四十六条第一款规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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