重庆市人民政府办公厅下发了重庆市物业服务收费管理办法(渝府办发〔2015〕36号),该办法是重庆市物业费、停车费收取标准2015的法律依据。
一、服务内容
物业服务主要包括以下内容:
(一)共用部位、共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理;
(二)物业管理区域内建立安全措施、维护公共秩序,协助安全防范;
(三)共有绿地、花木和景观的养护与管理;
(四)物业共用部位、公共区域的清扫保洁、生活垃圾的收集清理和化粪池清理;
(五)物业维修、更新费用的账目管理和物业档案资料管理;
(六)其他公共性物业服务。
二、物业费构成
物业费的构成包括物业服务成本、法定税金和利润。物业服务成本构成主要包括以下部分:
(一)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
(二)物业共用部位、共用设备设施的日常运行、维护费用;
(三)物业管理区域清洁卫生费用;
(四)物业管理区域绿化养护费用;
(五)物业管理区域秩序维护费用;
(六)办公费用;
(七)物业服务企业固定资产折旧;
(八)物业共用部位、共用设备设施及公众责任保险费用;
(九)经业主同意的其他费用。
三、收费标准
物业服务收费根据不同物业的性质特点和服务的等级标准分别实行政府指导价和市场调节价。按照《重庆市住宅物业服务等级标准》提供服务的住宅以及配套停车场的前期物业服务收费实行政府指导价。前款规定之外以及住宅改变用途的物业服务收费实行市场调节价。
重庆市都市区物业服务收费政府指导价标准
备注:
1、住宅收费等级按《重庆市住宅物业服务等级标准》划分,物业服务未达到一级标准的,物业服务收费标准不得超过一级基准价;
2、停车场收费等级按《重庆市公共停车场等级标准》划分。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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物业管理费由哪些构成浙江在线咨询 2022-02-06物业管理费一般由以下一些项目构成: 1.公共物业及配套设施的维护保养费用。 2.聘用管理人员的薪金。 3.公共照明、喷泉、草地淋水等。 4.公共区域植花、种草及其养护费用。等等。 可以确定的是缴纳的管理费不包括业主所有权内的建筑物的权利,就是在你屋子里属于你自己的东西物业没有权利管理。如果出现损坏需维修的情况可以可以委托物业聘请专业人员维修,并支付相应的维修费用。 如果起诉,物业费用是要缴纳的。有
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物业费一般由哪些构成内蒙古在线咨询 2022-03-15务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。以上内容是物业服务费的组成也是物业必须提供的服务。还可以收取根据物价部门审批的有偿服务的费。
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物业管理费由哪些项目构成河南在线咨询 2022-10-21根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》,住宅小区物业管理费的成本构成包括以下项目: (1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费; (2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费; (3)绿化管理费; (4)清洁卫生费; (5)保安费; (6)办公费; (7)物业管理单位固定资产折旧费; (8)法定税费。此外,物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管
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物业费的构成费用包括哪些安徽在线咨询 2021-09-281、公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。 2、聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。 3、公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。 4、购买或租赁必需的机械及器材的支出。 5、物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保