《中华人民共和国民法典》第五百九十五条规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
一、转让合同是买卖合同吗
转让合同不是买卖合同,两者区别如下:
1、买卖合同只有双方当事人,而转让合同是买卖双方以及居间人三方当事人;
2、买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议,无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成,转让合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行,无需当事人自己完成。
二、合同转让包括哪些
1、合同的全部转让和部分转让。
根据合同转让的范围不同,可将合同转让分为合同的全部转让与合同的部分转让。所谓合同的全部转让,是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务全部转让给第三人;所谓合同部分转让,是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同的权利义务部分转让给第三人。
2、合同权利的转让、合同义务的移转、合同权利义务的一并转让。
根据合同转让的内容不同,可将合同转让分为合同权利的转让、合同义务的转让和合同权利义务的一并转让。所谓合同权利的转让,又称为合同债权让与,是指当事人一方将其合同权利全部或者部分转让给第三人;所谓合同义务的转让,又称为合同债务承担,是指当事人一方将其合同义务全部或者部分转移给第三人;所谓合同权利义务的一并转让,又称为合同权利义务的概括转让,是指当事人一方将其合同权利义务一并全部转让给第三人。
-
二手房买卖合同买卖合同生效条件有哪些
288人看过
-
买卖合同逾期付款可否解除合同?买卖合同条款包括哪些内容
394人看过
-
买卖合同中可以约定哪些条款?
96人看过
-
什么是房产买卖合同,主要有哪些条款
98人看过
-
未缴房款房屋买卖合同有效条件是哪些
205人看过
-
租赁合同与买卖合同的区别标准以及买卖合同包括哪些条款
461人看过
合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
-
合同中一般买卖有哪些条款青海在线咨询 2022-11-09合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款: (一)当事人的名称或者姓名和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点或方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。
-
买卖合同终止的条款有哪些合同终止条款包括哪些香港在线咨询 2021-10-19合同终止的条款有:1、合同期满后的自然终止2、合同中有显着失去公平的条款3、存在欺诈行为,对当事人造成直接利益损害的合同4、合同当事人无法履行合同义务,双方协商后解除合同的合同无法达到双方目的的,法院作出判决,根据实际情况法院作出合同终止的5、合同方自然人死亡,财产继承人不想继续履行合同的6、其他不可抗力因素无法实施合同内容的。关于这些规定的终止条款是有效的。
-
什么是买卖合同买卖合同有效的条件有哪些西藏在线咨询 2021-12-21销售合同的有效条件是:1。当事人具有合合同内容的民事行为能力;2。双方以法律形式订立合同,意味着真实;3。合同不违反法律、行政法规的强制性规定,不违反公共秩序和良好习俗。
-
买卖合同的标的物的名称与买卖合同不一致时,买卖合同的条款有哪些海南在线咨询 2022-02-06买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给买方,买方向卖方支付价款的合同。买卖合同应当包括以下条款:1.卖双方的名称或者姓名和住所;2.标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款;3.质量要求;4.包装方式;5.交货的时间、地点、方式;6.检验标准、时间、方法;7.结算方式;8.违约责任;9.解决争议的方法;10.其他条款(如国际货物买卖合同使用的文字及其效力、质量保证期等)买卖合同卖方必须是标
-
国际货物买卖合同有哪些主要条款江苏在线咨询 2021-11-29国际货物买卖合同主要由约首、正文和约尾三部分组成。合同的名称、编号、签订日期、签订地点、签订双方的名称、地址和合同序言等。文本是合同的主要部分,包括各种交易条件和相关条款,如商品名称、质量规格、数量、包装、单价和总值、交货期限、交货地点、支付、保险、商品检验、仲裁、不可抗力等。另外,根据情况需要,可增加规定:保值条款、价格调整条款、溢短装条款、合同法律使用条款等。合同结束是合同的结束部分,包括合同