公房可否作为遗产进行继承-法师兄

公房可否作为遗产进行继承

来源：互联网时间： 2023-05-03 19:34:18 379 人看过

公民的房屋包括自住房、出租房、闲置房、营业用房等。公民的私有房屋可作遗产，但宅基地因不能私有而不是遗产。不过，任何房屋一般不能离开地面而存在，所以私有房屋的所有人也同时享有对宅基地的使用权。公民继承了私有房屋，也就同时享有对该房屋占有的宅基地的使用权。但在公房继承问题上，相对比较复杂，有以下两个问题需要特别注意：

1、购买的公房继承问题：国务院住房制度改革领导小组

1991年12月31日公布的《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》中明确指出：职工购买公有住房，在国家规定标准面积以内的，实行标准价。购房后拥有部分产权，即占有权和使用权、有限处分权和收益权，可以继承，可以在购房5年以后进入市场出售或出租，原产权单位有优先购买权和租用权。由此可见，以标准价购买的公有房可以继承。

2、公房的承租权的继承问题：关于公民承租的公房能否由

其继承人继承承租的问题，建设部1995年4月23日发布的《城市房屋租赁管理办法》规定：“住宅用房，承租人在租赁期限内死亡，其共同居住2年以上的家庭成员可以继续承租。”由此可见，能够“继承”公房承租权的仅为与承租人共同居住的家庭城员。没有与承租人共同居住的继承人不得继续承租公房。

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