异地购房需要注意哪些问题？-法师兄

异地购房需要注意哪些问题？

来源：互联网时间： 2023-08-13 09:26:18 439 人看过

在异地购房需要注意的问题有：注意了解当地购房政策；正确估算自己的实际购买能力；贷比三家选择适合的贷款委托方式；了解异地使用公积金情况；了解房产项目的背景；注意资金安全；注意贷款方式；注意房产及房产公司是否正规手续齐全。

异地购房的注意事项是什么

看好买房时机

房子的价格总是会因为市场或者政策要求等价格因素影响有所变化。购房者应该时刻注意这些波动，尽可能选择房产价格处于低谷的时机再出手，这样今后价格上涨的机会更大。

购房合同签订应细心

购房者做到“先看合同，后付款项”。若是购买新房，购房者应该仔细阅读和理解拟与开发商签订的《认（定）购协议》、《商品房买卖合同》及补充协议、《前期物业服务协议》等具体条款内容；若是二手房，购房者应该仔细阅读《二手房买卖合同》和《合同附加条款》。只有这样，才能确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等，避免“签约陷阱”。

保障资金安全

异地购房最受购房者关心的就是房款安全问题，只有确保资金在流通过程汇总的安全非常重要。购房者最好不要携带现金交易，可以通过银行转账、电汇、支票、异地存取款等多种方式进行。对于新房，资金应该划拨到房屋所属开发企业账户，而不是售楼员等某个人账户；对于二手房，购房者最好请专门的资金监管部门辅助交易，避免出错，发生纠纷。

《商品房销售管理办法》第七条

商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。

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