疫情期间房租是不是可以减免-法师兄

疫情期间房租是不是可以减免

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-12 14:14:38 422 人看过

政府有鼓励性个人减租，没有强制性减租，各个地方的政策也会有所不同。比如厦门：

《厦门市人民政府办公厅关于印发积极应对新型冠状病毒肺炎疫情促进房地产市场健康发展若干工作要求的通知》

九、疫情防控期间，支持国有企业对自持运营的长租公寓适当减免两个月租金，倡导机构化租赁企业适当减免或延期支付两个月租金，并可视疫情发展情况再行调整。在疫情期间，上述已实施租金优惠的企业，可按照租金减免期间所缴纳的房产税和土地使用税给予50％扶持，扶持金额不超过减免租金总额。

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一、复工时间被政府延期房租疫情期间是否减免复工时间被政府延期的在疫情期间可以要求减免房租，规定如下：（一）对于租赁房屋的用途为用于生产经营，已有明确行政管控政策导致无法实现使用目的，应当免除租金此种情况是指因政府及有关部门为防治新型冠状病毒疫情而采取行政措施直接导致租赁合同不能履行的情况。如根据政府的要求关停的网吧、KTV、酒吧、电影院、大卖场、餐饮场所、农贸市场等。又如因政府政策延长假期造成无法开工的工厂导致工厂未能用于生产经营的。由于此时出租人因行政管控而无法提供可供承租人持续正常使用的租赁房屋，则承租人也当然无需支付相应的租金，同时出租人无需承担无法提供适格租赁房屋的违约责任。（二）承租人仍继续使用租赁物用于经营，但受疫情影响收益明显减少甚至亏损的，可请求减免部分租金此种情况是在疫情期间，承租人一直占有并使用着租赁物用于经营活动，因此免除租金是明显不符合情理的。因疫情对生产经营产生了

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依据杭州市的相关规定，疫情期间，承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户，免收2、3月份房租。对租用其他经营用房的，鼓励业主(房东)为租户减免租金。根据《杭州市委、杭州市人民政府印发关于严格做好疫情防控帮助企业复工复产若干政策的通知》第五条规定：减免企业房租。对承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户，免收2、3月份房租。对租用其他经营用房的，鼓励业主(房东)为租户减免租金，对免租金2个月以上的，政府按免租金月份数给予房产税、城镇土地使用税减免。一、《杭州市委、杭州市人民政府印发关于严格做好疫情防控帮助企业复工复产若干政策的通知》1.降低企业融资成本。加快和扩大贷款市场报价利率(LPR)定价基准的运用，推动全市普惠型小微企业贷款综合融资成本较上年降低0.5个百分点。金融机构在合同利率基础上对在杭小微企业再给予优惠的，政府按两个月实际下浮部分的50%额度给予奖励。2.免收企业担保费用

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2023-07-06

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2023-06-05

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