有关土地面积拆迁补偿的疑问-法师兄

有关土地面积拆迁补偿的疑问

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 19:41:26 133 人看过

房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。

国有土地上的房屋征收拆迁，补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定，一般是按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿。

按照批准你的土地面积计算，房屋面积和空地面积相加等于批准你的宅基地面积。注意房屋面积和空地面积所给你的补偿标准是不同的，相差很大。

城市房屋拆迁是针对被拆迁房屋所有权进行的补偿，这个拆迁房屋补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定的，已包含拆迁房屋地段和土地使用权益的因素，土地使用权是不再另行补偿的。

土地面积、座落地点及面积

1．甲方将＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿土地面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿亩（具体面积以实际测量为准，超出＿＿＿＿＿＿＿＿＿亩的，以＿＿＿＿＿＿亩计算，不足的按实际测量面积计算）全部转承包给乙方。转承包地块的四至为东至＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，南至＿＿＿＿＿＿＿＿＿，西至＿＿＿＿＿＿＿＿＿，北至＿＿＿＿＿＿＿＿＿，具体座落地点和四至详见＿＿＿＿＿＿＿＿林证字（XX）第＿＿＿＿＿＿＿＿号《林权证》中＿＿＿＿平面图。

2．承包期间，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿土地面积减少达总面积的＿＿＿＿＿＿＿＿＿％以上时，承包金应按土地减少比例作相应下调；因自然原因或乙方的开发引起的土地面积增加，承包金不作增加。

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房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。国有土地上的房屋征收拆迁，补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定，一般是按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿。按照批准你的土地面积计算，房屋面积和空地面积相加等于批准你的宅基地面积。注意房屋面积和空地面积所给你的补偿标准是不同的，相差很大。城市房屋拆迁是针对被拆迁房屋所有权进行的补偿，这个拆迁房屋补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定的，已包含拆迁房屋地段和土地使用权益的因素，土地使用权是不再另行补偿的。建筑面积计算规则中对阳台建筑面积计算是如何规定的建筑面积计算规则中对阳台建筑面积计算规定是符合标准住宅的不封闭阳台，应该按照围护结构水平投影的一般来计算建筑面积。而封闭阳台不管有没有符合下面的这些标准，全部都要计算建筑面积。

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