购房定金被中介挪用了怎么办-法师兄

购房定金被中介挪用了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-03 12:06:35 146 人看过

若双方能够进行有效的沟通并达成共识来解决争议，可以选择请求中介机构立即偿还欠款。而若是经过各方深入的磋商仍旧无法达成一致意见，则当事人应该积极地搜集各种相关证据，编写详尽完善的起诉书，最后向当地的民事法庭提起诉讼。倘若中介机构存在着以非法占有他人财产为主要目的，通过虚构事实和掩盖真相等手段，从而骗取受害人财物，数额达到了法律规定的较大标准的话，应当按照合同诈骗罪对其实施严肃处理，并追究其相应的刑事责任。

《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

定金
中介二手房购房协议交了定金怎么退，二手房中介费收取标准

中介二手房购房协议交了定金根据双方合同约定退，如果有一方是单方面违约的定金可以双倍退回。二手房中介费收取标准一般是房屋成交价格的1百分之一至百分之二。一、中介二手房购房协议交了定金怎么退中介二手房购房协议交了定金退回如下：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。二、二手房中介费收取标准二手房中介费收取标准一般是房屋成交价格的1%—2%，在中介过程完成后、签订购房合同时交付；需要网签的二手房由于在过户当日给付房屋尾款，可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。房地产经纪费根据代理项目的

2023-06-04

67人看过
法律综合知识
中介代收购房定金协议怎么签

经过中介所介绍购买房地产时，签订购房合同必须包含以下几个重要事项：首先是详细确认房屋的各项设备设施及其基本信息；其次需在合同中明示产权证的转让过程以及税费的支付方式与细则；再次，为保证买卖交易的顺利进行，需要明确房产价款的支付途径和对应的具体日期；此外，合同还应明确中介服务费的金额与结算形式；再者，有必要提醒参与各方对于合同变动事宜拥有的权利和义务；最后但并非最不重要的一点，就是要明确违约情况发生时的责任归属以及争议的解决方案，并在合同中留下三方的签名、印章等法律证明文件。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八

2024-04-29

365人看过
定金
中介二手房购房协议交了定金怎么退，购房协议交了定金需要注意什么

中介二手房购房协议交了定金的退还方式主要是按照合同约定的进行处理，如若没有约定则看其是否属于法定定金退还的情形。购房协议交了定金需要注意的事项包括定金条款具有指导性；条款当中应当注明不履行的情况；等等。一、中介二手房购房协议交了定金怎么退中介二手房购房协议交了定金的退回方式如下：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。二、购房协议交了定金需要注意什么购房协议交了定金需要注意以下事项：1.定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；2.应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；3.虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；4.要分清定金和预付款的区别

2023-06-04

305人看过
定金
购房交了定金不想买了能退定金和中介费吗

一、购房交了定金不想买了能退定金和中介费吗购房交了定金不想买了，不能退定金和中介费。因为买方的问题导致房屋交易不成功，需要由买方承担中介费，中介费是不会退的。买房签约前交的定金是保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同，应当适用定金罚则。也就是说，购房者交了定金但又不想买房，那么卖方可以不退定金。与有无中介无关。二、中介费和定金的相关规定有关于中介费以及定金退还的规定，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当

2023-04-30

112人看过

法律综合知识
中介购房定金多久作废

一、中介购房定金多久作废通常情况下，房屋购买的预约下单并交付定金之后，需要在三十个工作日期限内完成最终的买卖交易。定金是指合同双方为确保债务能够按照协议规定得以切实履行，而协商决定由其中一方预先向另一方支付一定金额的货币作为保障。定金的具体数额需由当事双方共同商议确定，然而，其最高额度不能超过主合同约定交易标的总额的百分之二十。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、购房定金多久失效一般三十个工作日之内失效。1、买房下定金后一般三十个工作日之内交易，定金是指当事人双方为了保证债务的履行。2、约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得

2024-07-14

334人看过
法律综合知识
通过中介购房定金给谁

一、通过中介购房定金给谁向房产中介寻求购房服务期间，可以考虑让其将定金代为转账至卖方面前，在这一过程中，中介有责任出具卖方授权中介接收定金的委任书以示公正。另一种方式则是直接与卖方接触，请其开具定金收条。在拟定详细的定金收条内容时，建议明确载入买方违约情形下定金不予退还，而若卖方发生违约行为，那么应依照相关法律法规将定金奉还双倍。此举可有效保障买卖双方当事人的合法权益，避免因定金问题引发争议乃至诉讼。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求

2024-07-24

71人看过
法律综合知识
如何拿回购房中介定金

一、如何拿回购房中介定金自签署二手房屋买卖契约确定之日起，住宅购买者若欲取回所交付之中介辛劳费定金，可尝试与相关民间中间人洽谈撤销定金事宜。具体情况如下：1、如因不可预见且非双方责任导致合同无法继续执行，卖方应无条件退还定金；2、若购房者自身改变想法不愿购买该物业，则通常情况下已交付之定金将不予退还。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、如何拿回购房定金购房定金是可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。1

2024-08-02

442人看过
法律综合知识
购房定金中介要留20％吗

根据相关法律法规的具体要求与指引，在签订购房认购协议时，约定交纳购房定金的比例应遵循以下原则：该比例不得超出购房总价款的20％。举例而言，如果拟购买的商品住房价款为人民币100万元整，则在认购协议中，约定的购房定金金额应严格控制在20万元以内。《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-12

75人看过

法律综合知识
怎么找中介退购房定金没签合同

在尚未签订购房合同的情况下，如欲取回已缴纳之定金，不妨考虑如下途径：首先，积极与卖方展开磋商，共同商定关于定金退还之比例及其手续办理等相关事项。待双方就上述事宜达成共识并偿退款金额后，签署解除协议，进而注销原预售合同。若卖方无正当理由而拒绝退还定金，您可依法向法院提起民事诉讼，请求判令其返还定金。除此之外，依据相关法律法规，您亦有权向房地产交易中心提出仲裁申请，仲裁裁决之效力与法院判决同等。在起诉或仲裁过程中，买卖双方亦可通过达成和解协议的方式化解纷争，从而实现定金的顺利退还。值得注意的是，购房合同的诉讼时效为三年，自权利人知晓或应当知晓自身权益受损及义务人之日起算。另外，购房合同得以生效需满足诸多条件，其中包括当事人意思表示真实且自愿、具备相应的民事行为能力；购房合同内容合法、符合法律规定的形式；购销关系的建立不得以合法形式掩盖非法目的、不得恶意串通损害国家集体或第三人利益。因此，在签订

2024-04-30

127人看过
法律综合知识
购房定金向中介索回吗

一、购房定金向中介索回吗若符合特定条件，则可将定金予以退还。据规定，由于合同条款无法达成一致意见而导致的定金退还情形具备可行性。此外，此类情况必须发生在认购书所约定的期限内签署正式的房屋买卖合同。想要实现定金的退还，买方务必要提供充分的证据以证实该事实，包括合同条件谈判期间双方修改记录的确认以及针对此问题的双方谈话录音等。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。二、购房定金给中介吗购房定金一般给售房者、不给中介，或者先行交付给中介由中介转交给售房者。定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保，由双方自行协商约定，最高不得超过主合同标

2024-07-26

211人看过
法律综合知识
购房中介定金合同纠纷怎么处理

关于房屋中介合同所引发的争议与纠纷，通常可借助多种途径予以妥善处理，其中包括沟通协商、调解仲裁以及行政处置乃至法律诉讼等等。首先，通过深入细致的交流协商，双方当事人有望就争议焦点达成共识，从而妥善化解纷争。然而若协商无果，则可考虑寻求房地产管理部门、消费者协会或其他相关组织部门的协助，进行调解工作，进而达成和解协议。若当事人对于和解、调解方案均不满意，或者调解无法达成预期效果，那么便可依据先前签订的仲裁协议，向相应的仲裁机构提出仲裁申请，或者直接在房屋所在地的法院提起民事诉讼。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2024-08-16

430人看过
法律综合知识
用了客户的购房定金怎么办

在购房环节中，购房者所支付的定金是不可转让的。通常情况下，只有当房产所有权的证书下发后，才能够进行相应的过户手续，以实现对房产的合法拥有。具体而言，办理房产过户所需提供的材料包括但不仅限于以下几项：首先，购房者需要出示本人身份证明或户籍簿及其复印本；其次，若由代理人代为申请的，则委托代理人需出具委托书以及其身份证及其复印本，而其他代理人还应提供其具备的代理资格证书；此外，对于继承所得的房产，还需提供相关的产权证明文件；最后，如果涉及到已故人员的房产过户，则还需提供该人员的死亡证明以及与法定继承人之间的亲属关系证明。《中华人民共和国民法典》第四十三条当事人约定禁止或者限制转让抵押财产但是未将约定登记，抵押人违反约定转让抵押财产，抵押权人请求确认转让合同无效的，人民法院不予支持；抵押财产已经交付或者登记，抵押权人请求确认转让不发生物权效力的，人民法院不予支持，但是抵押权人有证据证明受让人知道的

2024-04-28

474人看过

法律综合知识
中介购房交定金需注意什么

一、中介购房交定金需注意什么在您做出购买房产之决定并进行预定资金支付之际，务必深思熟虑，以下几点建议供您参考：首先，请务必敦促中介公司向您出示他们与房主之间对于该房产公开销售事宜的正式代理合同；其次，在与中介公司签署正式的中介合同之前，务必确保您已经全面理解并认真审阅了合同中的各项条款；第三，在您与中介公司达成共识并签署中介合同后，且在实际操作中缴纳预定资金之前，必须确保已取得房主授权中介公司代为收取预定资金的书面委托书；最后，在您收到委托书之后，在缴纳预定资金的同时，务必要求中介公司开具一份详尽的收款凭证，其中应包括负责本次交易的相关工作人员及中介公司本身的公章。《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实

2024-07-26

255人看过
法律综合知识
中介没签购房合同，定金能否被返还

一、中介没签购房合同，定金能否被返还在中介交了买房定金中介毁约没签合同的这钱可以退；双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、定金与订

2023-06-01

120人看过