业主乱搭乱建物业应当制止,发出整改通知并及时向有关行政管理部门报告,同时可以向城乡规划部门举报,由城乡规划部门责令拆除,业主拒绝履行的物业公司可以依法提起诉讼。
一、物业违建业主该怎么办
物业违建业主可以向行政主管部门举报,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告并处5万元以上20万元以下的罚款。违章搭建的行为构成对物业服务合同的违约,物业公司拒绝拆除的业主可以依法提起诉讼。根据《物业管理条例》第六十四条违反本条例的规定,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并按照本条第二款的规定处以罚款;所得收益,用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用:
(一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;
(二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地,损害业主共同利益的;
(三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
个人有前款规定行为之一的,处1000元以上1万元以下的罚款;单位有前款规定行为之一的,处5万元以上20万元以下的罚款。
二、违建物业公司拆除是否违法
根据《物业管理条例》,物业公司应当对违法行为予以制止,并及时向有关行政管理部门报告。需要明确的是,物业公司与业主之间系物业服务关系,物业公司制止,更多地应理解为义务,而非权力,而且制止的手段应当理解为劝说、劝阻,并无强制拆除的权力。《物业管理条例》第四十五条规定,有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当对违法行为予以制止或依法处理。
因而,物业公司作为小区的物业管理单位,仅有权对业主乱搭乱建的行为予以劝阻,可以通过正当途径向相关部门报告主张权利,物业公司并不具有强制执法的权力。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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业主乱搭乱建该如何解决西藏在线咨询 2022-09-01一、如果小区楼业主搭建损害其他业主的合法权益,受害方可以要求其拆除违章搭建,并赔偿损失。《中华人民共和国》第八十三条中规定,业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼,业主完全有权利请求违章搭建、改建的业主其违章搭建物。二、物业公司基于业主委会授权,也可以要求业主拆除违章搭建。物业公司的职责本身是基于物业服务协议和业主委员会的授权,行使物业管理权,如果业主拒绝拆除违章搭建,可以由业主
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物业乱搭建业主怎么投诉北京在线咨询 2021-11-19行业委员会或者物业管理委员会、物业公司收到投诉举报后,应当及时核实信息。信息属实的,应当及时劝阻。劝阻无效的,应当向社区所在地的街道办事处或者乡镇政府或者行政执法机关报告,行政机关应当依法制止或者处理违法行为。
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业主乱搭乱建的法律处理办法有哪些甘肃在线咨询 2023-08-20业主乱搭乱建物业应当制止,发出整改通知并及时向有关行政管理部门报告,同时可以向城乡规划部门举报,由城乡规划部门责令拆除,业主拒绝履行的物业公司可以依法提起诉讼。
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小区业委会主任乱搭乱建如何处理河北在线咨询 2022-10-31具体情况是什么一般如果因对方的违建行为严重影响您的生活,可以提起诉讼要求对方拆除违建,排除妨碍,我需要知道一些具体情况,为您提供免费的法律指导,由于法律案件涉及个人隐私不易在网上公开,建议您来电免费咨询详细说明情况,这边会根据情况帮助您妥善处理,避免您造成更大的损失。
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