离婚房产分割分为以下情况：

1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；

2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；

3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；

4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割；

5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割；

6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

一、法院在判断夫妻房产归属上有什么根据

房地产分割分为以下情况：

1、父母一方出资购房，产权以出资人子女名义登记的，为夫妻一方的个人财产；

2、父母双方出资购房，按出资份额分割；

3、一方婚前购房，以个人财产支付首付并向银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款；房地产以首付支付人名义登记的，离婚时房地产归登记人所有，另一方可以主张债权；

4、以抵押贷款方式购买的房屋所有权是特殊的，原则上，夫妻共同财产的分割应平等分割；

5、一方赠与另一方财产，只要不转让，仍属于赠与人，不予分割；

6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产分割房屋的，人民法院不予支持，购房时的出资，可作为债权处理。

二、婚后父母出资买的房属于夫妻共同财产吗

1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

3、婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，此种情况，有着赠与夫妻双方的意思。

因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。

4、婚后由父母双方出资买房，且登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。