夫妻房产过户去哪里办理-法师兄

夫妻房产过户去哪里办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-10 18:33:06 484 人看过

我国法律规定，省、自治区人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。

《民法典》第二百一十条？？不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

一、夫妻房产过户新规定

夫妻房产过户新规定如下：

（一）夫妻双方有约定的，按照约定的结果处理；

（二）双方同意竞价取得的，可以进行竞价；

（三）取得房屋所有权的一方应当给予对方补偿；

（四）双方均不主张所有权的，可以进行拍卖、变卖，对所得价款进行分割。

二、夫妻房产过户需要多久

在手续齐全前提下，夫妻房产变更产权，一般需要15到20个工作日，即可办理新房产证。

办理夫妻房产证过户手续的前提是已取得房屋权证，办理手续时需夫妻双方同时在场，填写《房屋权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，一般而言，包括：夫妻双方的身份证复印件、结婚证复印件、夫妻双方共有房屋的协议、房屋权证、房屋权证附图等材料。

另外，根据财政部和国家税务总局的通知，“在婚姻关系存续期间，对房屋、土地权属原属夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。”

因此，办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需缴纳。

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