办理房产证时所需交易费办理产权证所需费用及流程如下:费用:契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;二套房3%;维修基金:购房总价的2%-3%;办理流程:到开发商处拿介绍信;带上购房合同买受人的身份证、户口本、婚姻证明、开发商的介绍信;到房管局交税窗口缴纳契税和维修基金;拿到契税和维修基金发票;到办证大厅办理产权证就可以了把上述资料交给办证窗口的工作人员;当天或3天后就可以领取产权证;房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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公证处办理房产交易挂牌公证费用多少天津在线咨询 2022-10-10房产过户委托书公证费用一般是50-200元的,办理的时候需要带委托人的身份证、户口本、婚姻状况证明及房产证明,到本地公证处办理。房产过户流程: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,
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房产交易过户时怎样办理交房产证陕西在线咨询 2022-03-14(一)使用缴款书到银行缴纳税款的纳税人,征收窗口的征收人员通过契税征管系统打印《专用税收缴款书》,并加盖“契税征收专用章”,交纳税人办理缴税手续,《专用税收缴款书》通知联由纳税人交国土、房产管理部门办理权属证书,第一联由纳税人留存。(二)使用现金或银行卡缴纳税款的纳税人,征收窗口的征收人员征收税款后,通过契税征管系统打印出《契税完税证》,并将完税证的纳税人收据联、国土房产管理部门办理产权过户手续联
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产权证如何办理的费用是多少,交房时该如何办理河北在线咨询 2021-10-26除房价外,还定期支付房地产管理费。此外,还有办理两个证书的费用。第一套房办理住宅生产票时,需要支付税金。标准如下:费用:公共修理基金、权利税、印花税、产权登记费、等。1、权利税的普通住宅标准是住宅费的1、5%(面积在140平方米以上的需要支付3%,面积在90平方米以下,第一套房的需要支付1%)2、住宅修理基金。维修基金的保管标准是砖结构住宅-49元/平方米无电梯框架结构住宅-55元/平方米有电梯1
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二手房交易时需要交几次费?各是多少啊?云南在线咨询 2022-10-23一般情况下不需要做公证如果双方都到场,无须公证。情况如下: 1、若卖方需要公证,可做个全权委托公证。 2、若卖方是两个家庭,需做个下款公证。 3、若买卖双方有未成年人,需做承诺公证。费用一般在200元左右。一般只有贷款的时候有个200元的公证费