开垦土地征地补偿款如何计算的
来源:互联网 时间: 2023-12-18 05:13:34 170 人看过

一、对于开垦土地征地补偿款如何计算的

征地补偿款的标准是包含土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费为耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

根据《土地管理法》规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

二、开垦土地征地补偿款要交税吗

开垦土地征地补偿款不需要交税。

根据《个人所得税法》规定,下列各项个人所得,免征个人所得税:

1.省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位,以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金。

2.国债和国家发行的金融债券利息。

3.按照国家统一规定发给的补贴、津贴。

4.福利费、抚恤金、救济金。

5.保险赔款。

6.军人的转业费、复员费、退役金。

7.按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费。

8.依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得。

9.中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得。

10.国务院规定的其他免税所得。

其中,支付的土地补偿费属于“按照国家统一规定发给的补贴、津贴”,免征个人所得税。因此,开垦土地征地补偿款不需要交税。

三、开垦土地征地补偿款归谁所有

开垦土地征地补偿款归开垦者所有,但需要满足一定的条件。

根据《中华人民共和国土地管理法》和相关法律法规的规定,开垦未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用。因此,开垦土地征地补偿款归开垦者所有,但需要经过县级以上人民政府的依法批准。

对于已经办理审批手续的集体荒地,荒地的开垦者可以取得土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。其中,土地补偿费归农村集体经济组织所有,地上附着物和青苗的补偿费归开垦者所有。安置补助费支付给安置单位,由安置单位进行统一安置。

需要注意的是,对于未经县级以上人民政府批准的开垦者,其开垦的土地不属于其个人所有,因此无法获得土地补偿费和安置补助费。此外,在特殊情况下,例如在自然灾害、环境保护等公益事业的需要下,开垦者可能会无法获得土地补偿费和安置补助费。

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