销售合同中必须包括的内容-法师兄

销售合同中必须包括的内容

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:51:55 431 人看过

二手房是指业主在房地产市场上购买并想出售的自用住房，包括二手商品房、允许在市场上交易的二手公房、经济适用房等。一、当事人的姓名或者名称、住所、标的物、价款、履行期限、地点、方式、违约责任、争议解决方式、合同中止、终止或者解除条款、合同变更和转让，及附件：《商品房销售管理办法》第二十一条按建筑面积计算价格的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊建筑面积，以及套内建筑面积和分摊建筑面积时的处理办法有错误和内置建筑面积和内置建筑面积有错误。第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，也不得向买受人收取预付款。符合商品房销售条件，房地产开发企业在签订合同前向买受人收取预付款性质费用的，所收取的费用作为签订商品房销售合同时的房价；当事人未订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当将收取的费用退还买受人；当事人另有约定的，以约定为准。第二十三条房地产开发企业应当在签订商品房销售合同前，向买受人明确《商品房销售管理办法》和《商品房销售合同示范文本》；商品房预售的，并提前明确城市商品房销售管理办法。第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划设计建造商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自改变规划设计。经规划部门批准的规划变更或者设计单位同意的设计变更，造成商品房结构类型、户型、空间大小、朝向发生变化，以及合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能的情形的，房地产开发企业应当自变更设立之日起10日内书面通知买受人。

买方有权在通知到达之日起15天内书面答复是否退房。买受人自通知送达之日起15日内未作出书面答复的，视为接受规划设计变更及由此引起的房价变动。房地产开发企业未在规定期限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，房地产开发企业应当承担违约责任。

由于销售合同的种类很多，而且每种类型的销售合同的基本内容并不完全相同，因此本文的基本内容将为您提供参考。如果你有任何无法解决的法律问题，可以咨询在线律师寻求帮助。

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