银行抵押的含义是什么？-法师兄

银行抵押的含义是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-04 11:04:31 302 人看过

一般来说，预抵押指的就是预抵押登记制度，这是购房者在与开发商签订购房合同，或者是购房者与银行签订借款合同时，在房管局的备案系统上面形成的预抵押登记，用来排斥第三人对房产的行使权力。预抵押登记可以保护购房买卖双方的权益。

银行抵押合同丢失诉讼的法律依据是什么

抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权就该财产折价、变卖或拍卖后的价款优先受偿。而抵押合同就是抵押人与抵押权人订立的关于设定抵押权的合同。抵押合同应当以书面形式订立，合同内容主要包括：被担保的主债权种类、数额；债务人履行债务的期限；抵押物的名称、数量等情况；抵押担保的范围等。抵押合同纠纷是因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者抵押合同履行地人民法院管辖。抵押合同丢失仍然可以提起诉讼，通过诉讼方式解决纠纷。

《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款以预购商品房抵押的，登记机关应当在抵押合同上记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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