如何注销房产抵押登记-法师兄

如何注销房产抵押登记

来源：互联网时间： 2023-05-01 14:53:15 410 人看过

如何注销房产抵押登记，具体的注销手续如下：

办理抵押注销业务时首先您需要填写一份《抵押注销申请表》，另外您还需要提供《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》办理以上业务，除备齐上述材料、如实填写相关抵押登记申请表外，还应注意以下几点：

(一)如未满18周岁公民为房屋所有权人或共有权人，其法定监护人应持户口本到现场在相关资料上签章。

(二)申请当事人应提交有效身份证明。如单独委托代办的，另提交单位委托书和被委托人身份证明，委托书上需委托人盖单位公章;私有房产委托他人办理的，应有经公证生效的委托书。单位申请办理的以申请表中经办人为准，不用另交委托书。

(三)复印件均须由我处核对原件，并在复印件上注明已审核原件字样。

(四)以上各项均包括房地产行政管理部门认为必要提交的其他材料。

(五)以上各条款解释权属南宁市房屋产权交易中心。

在符合规定条件、手续齐全的前提下(如办理过程须补资料则从补齐之日算起)办理抵押注销需五个工作日。同时，您还需要缴纳一定的费用，查档费每套50元;抵押登记费每套80元;抵押换证、变更登记工本费：10元。

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办理注销登记的材料：（一）土地房屋权属证书（二）房地产交易合同申请表（三）双方提供原房地产抵押合同原件2份（四）抵押权人同意解除抵押关系的书面证明，或司法裁定注销抵押的文件原件1份（五）是单位的，提供法人登记证书（营业执照、机关、事业法人登记证书等）或授权登记的文件资料，法定代表人授权委托书及代理人身份证明验原件收复印件1份。一、房地产抵押登记流程（一）房屋权属证书原件1份复印件3份（二）因有土地使用证（现房按揭可不收）或证明土地性质的和相关证明原件1份复印件3份（三）房地产交易合同申请表（四）债合同原件1份复印件2份（五）房地产抵押合同原件3份（六）抵押人是单位的提供法人登记证书（营业执照、机关、事业法人登记证书等）或授权登记的文件资料，法定代表人授权委托书及代理人身份证验原件收复印件1份（七）共有房地产提供共有人同意抵押的书面证明，并亲自到场（八）非整层房屋抵押应提供房屋分层分户测绘报

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