房屋有贷款可以更名过户吗-法师兄

房屋有贷款可以更名过户吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 00:42:51 461 人看过

未遭受贷款负担的房产在经过合法程序后是可以进行更名过户操作的。

在此过程中，主要涉及到以下几个步骤：

首先，获得抵押权人的明确同意；

其次，当事人需寻求银行的协助，以获取已偿还贷款的有效证明或转按揭申请表；接着，在房屋抵押登记部门完成解押手续之后，再前往房管局办理更名过户事宜。

此外，卖方个人需先无息还清向银行所借的所有贷款，解除所有相关的抵押限制，这样才能顺利地办理产权过户流程。

最后，买卖双方需要共同协商，并向银行递交双方对该房产所有权变更事宜的书面协议或者合作协议。

《民法典》第六百零八条

出卖人按照约定或者依据本法第六百零三条第二款第二项的规定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定时起由买受人承担。

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