在购房过程中可以追究中介的责任单位情形如下:
1、未提示特殊二手房的交易风险;
2、审查不到位;
3、未履行提醒、告知义务;等等。
一、二手房购买合同都需要什么手续
二手房购买合同需要的手续。二手房购买合同,与一手房购房合同手续差别不大。具体手续如下:1、签订二手房购买合同,首先要确认二手房购买产权清晰,以及房屋瑕疵等问题,双方已协商沟通完毕;2、签订二手房购房合同,可以在中介的参与下进行签订;3、二手房购房合同签订后,应当向房管局进行购房合同备案;4、购房合同备案后,二手房买主与卖主,携带购房合同及房款发票等相关材料,共同到房产登记中心,办理房屋过户登记。
二、未履行通知义务的后果有哪些
未履行通知义务的后果:
1、投保人故意隐瞒事实,不履行如实告知义务,或者因过失未履行的,保险人可以决定是否承保或者增加保险费,保险人有权终止保险合同;
2、被保险人故意不履行如实通知义务的,保险人保险合同终止前发生的保险事故不承担赔偿或者支付保险金的责任,不退还保险费;
3、投保人因过失未履行如实告知义务的,对保险事故有严重影响的,保险人对保险合同终止前的保险事故不承担赔偿或者支付保险费的责任,但可以退还保险费。
三、格式合同有哪些条件
格式合同的条件如下:
1、用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当按照公平原则确定当事人之间的权利义务,并以合理的方式提出免除或者限制其责任的条款,并按照对方的要求说明;
2、对格式条款的理解有争议的,应当按照通常的理解予以解释;
3、格式条款的产生和广泛应用是基于一定的社会经济基础。
根据《中华人民共和国民法典》规定,格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务,致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的,对方可以主张该条款不成为合同的内容。
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哪些情形下房屋中介责任可以追究
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格式合同又称定式合同、定型化契约、量贩契约,它是以合同一方当事人在订立合同时已能预见当事人双方未来关系的主要内容,并且已对各种具体化、特定化的事项,加以预拟的格式文书为表现形式。根据相关法律的规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事... 更多>
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购房者可追究中介责任有哪些情形甘肃在线咨询 2022-11-30以下几种需要中介机构承担责任的情形: (1)刻意隐瞒房屋的真实情况; (2)未履行提醒、告知义务; (3)未提示特殊二手房的交易风险; (4)产权信息等审查不到位; (5)怂恿签订阴阳合同; (6)虚构社保、规避限购令。
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购房中介中介如何追究责任浙江在线咨询 2022-06-04如果中介不履行如实报告的义务,故意隐瞒重要事实导致受托人权利受到损害,可以追究中介的责任。根据《民法典》第九百六十二条的规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十四条规定,中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要
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买房者可追究房产中介责任的几种情况西藏在线咨询 2021-10-22情况1:虚构社会保险,避免购买限制令在交易时,少数中介机构为没有购买资格的人发行虚假社会保险证明书。中介机构的这种行为违反了法律规定,整个交易根据违法和欺诈,买卖双方签订的合同有可能被法院确认为无效。情况2:特殊二手住宅交易风险二手住宅性质复杂多样,除普通商社外,法律对经济适用住宅、中央产房、军产房、小产权住宅、农村住宅等特殊性质住宅的交易有特殊规定。部分中介公司审查不严,或明知不可为而为之,引发
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购房时中介有哪些追究责任的规定山东在线咨询 2022-07-11购房遇到下列情况可以追究中介的责任: 1、中介公司虚构社保证明、规避限购令; 2、未提示买房特殊的交易风险; 3、对相关事项未履行提醒、告知义务未尽提示义务; 4、唆使当事人签订的购房合同的房产是不具备资质的。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,需得赔偿金额相当于因违约导致的损失,包括合同履行后可获得的
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什么情况下可以追究房产中介的责任,在什么情况下才可以湖南在线咨询 2021-11-10买二手房可以追究中介责任如下: 情况一:虚构社保,避免限购令; 情况二:未提示特殊二手房交易风险; 情况三:审查不到位; 情况四:未履行提醒,告知义务; 情况五:鼓励签订阴阳合同; 情况六:隐瞒房屋弊端。