过期没交物业费能单方面加违约金吗，过期没交物业费违约金的标准是多少-法师兄

过期没交物业费能单方面加违约金吗，过期没交物业费违约金的标准是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 16:50:40 479 人看过

一、过期没交物业费能单方面加违约金吗

过期没交物业费不能单方面加违约金。

违约金应当在合同订立之时就清晰明确的约定好了，合同订立后再加违约金属于对合同主要内容的变更，应当由当事人协商一致，达成合意才能变更。所以，单方面加违约金是不可以的。

而如果是物业合同过期了，实际上就不存在着违约金的，因为物业合同已经不发生法律效力了。

二、过期没交物业费违约金的标准是多少

过期没交物业费违约金的标准，并没有明确的法律规定。当物业合同中就违约金进行了约定时，则遵从约定计算违约金。

《民法典》第五百八十五条第一款、第二款的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

三、物业合同违约金约定不能超过多少

物业合同违约金不得超过合同额的百分之三十。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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