物业有权规定业主不许安装防护栏吗?没有权。
物业公司没有给底层业主统一安装防护栏的话,可以考虑自己安装,根据就是《住宅室内装饰装修管理办法》。你可以搜下看看内容。或者要求物业统一安装。
业主在物业管理活动中,享有下列权利:
(1)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;
(2)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
(3)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
(4)参加业主大会会议,行使投票权;
(5)选举业主委员会成员,并享有被选举权;
(6)监督业主委员会的工作;
(7)监督物业服务企业发行物业服务合同;
(8)对物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
(9)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
(10)法律、法规规定的其他权利。
业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(1)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(2)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(3)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(4)按照国家有关规定交给专项维修资金;
(5)按时交纳物业服务费用;
(6)法律、法规规定的其他义务。
物业管理活动由哪些机关负责管理监督
国务院建设行政主管部门(即建设和住房保障部)负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
这里所称“房地产行政主管部门”是一个笼统和灵活的称呼,各地房地产行政主管部门的名称或设置并不完全相同。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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业主可以自行安装护栏防盗窃吗新疆在线咨询 2022-02-02要看你们签订的协议有没有这种规定了。业主是否能够自行安装护栏,目前没有明确的规定,还得看业主与物业公司签订具体约定。根据实际情况,在不给其他业主带来安全隐患的前提下,业主应和物业公司进行协商,看看是否能安装内置的防护,这样既安全又不会阻塞逃生通道。另外,小区发生盗窃事件,如果是物业管理的安全防范措施不到位,可要求承担相应的赔偿责任。
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物业处于私下安装护栏合法吗江西在线咨询 2022-07-13目前我国现行法律还无对高层建筑物能否安装护栏做出具体统一的法律限定,通常来说要符合建筑安全准则,是能够安装的。根据《民用建筑设计通则》的相关限定:阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆,并应符合下列限定: 1、栏杆应以坚固、耐久的手续制作,并能承受荷载规范限定的水准荷载; 2、栏杆高度不应小于1. 05,高层建筑的栏杆高度应再适当提高,但不宜超出1.20; 3、栏杆
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业主可以自行在小区安装防护栏搭建阳光棚吗海南在线咨询 2022-03-12不可以。封闭阳台、安装防护栏或搭建阳光棚等行为看似是业主自家的事,但是会影响小区的环境和整体外观。一个环境整洁优美的小区不仅使居住其中的业主感到舒适,而且能起到提升物业品质、使其保值增值的作用。为了维护公共安全和公众利益,业主封 闭阳台、安装防护栏或搭建阳光棚时,都应遵守《业主(临时)公约》和小区有关规章制度的规定。
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物业公司有权拆除业主的防护窗吗江苏在线咨询 2021-12-18物业公司拆除业主的防护窗需要分情况处理。如果业主的防护窗是违建,就可以拆除。如果业主的防护窗是不违建就不能拆除。物业管理企业享有制止违章搭建或者其他侵害业主公共利益行为的权利,并可以向人民法院提起民事诉讼。业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约,实施妨害物业服务与管理的行为,物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的,人民法院应予支持。