一、租赁合同的主要条款有哪些

转租方（甲方）：某某

受转租方（乙方）：某某

根据《民法典》等规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

第一，转租房屋的情况

1、甲方依法承租的座落于某地公有居住或非公有居住的房屋已书面告知公房出租人或按房屋租赁合同的转租约定或征得房屋出租人书面同意，由甲方将上述承租房屋全部或部分即某房屋（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积多少平方米。该房屋平面图见本合同附件（一）。

2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二）、（三）中予以明确。甲、乙双方同意附件（二）、（三）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。

第二，租赁用途

1、甲方已向乙方出示该房屋租赁合同登记备案证明。该房屋的用途为自己住宿，乙方承诺按租赁合同登记备案证明或租用公房凭证所载明的用途使用该房屋。

2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。

第三，转租期限及交付日期

1、甲、乙双方约定，甲方于某年某月某日前向乙方交付该房屋。转租期为个5月。自某年某月某日起至某年某月某日止。甲方保证该转租期限未超出租赁合同的租期。

2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前3个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。

第四，租金、支付方式和期限

1、甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为多少元，月租金总计为多少元。该房屋租金某年某月某日内不变。自第某年某月某日起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方在补充条款中约定。

2、乙方应于每月15日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的百分之几支付违约金。

3、乙方支付租金的方式如下：某某方式

二、合同条款约定方式有哪些？

合同形式是指合同当事人意思表示一致的外在表现形式。我国《民法典》规定，第四百六十九条

【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

1、合同的口头形式指当事人只有口头语言为意思表示订立合同，而不用文字表达协议内容的合同形式。口头形式优点在于方便快捷，缺点在于发生合同纠纷时难以取证，不易分清责任。口头形式适用于能即时清结的合同关系。

2、书面形式是指当事人以合同书或者电报、电传、电子邮件等数据电文形式等各种可以有形地表现所载内容的形式订立合同。书面形式有利于交易的安全，重要的合同应该采用书面形式。书面形式又可分为下列几种形式：

①由当事人双方依法就合同的主要条款协商一致并达成书面协议，并由双方当事人的法定代表人或其授权的人签字盖章。

②格式合同。

③双方当事来往的信件、电报、电传等也是合同的组成部分。