[2004]沈民（2）房终字第79号

辽宁省沈阳市中级人民法院民事判决书

[2004]沈民（2）房终字第79号

上诉人（原审被告）：沈阳南证大厦有限公司。住所地：沈阳市大东区北顺城路137号。

法定代表人：林勇，系董事长。

委托代理人：乔卫东，男，1954年4月20日出生，汉族，系该公司职员。住址：大连市中山区明泽街76号。

委托代理人：董恩忠，系辽宁同方律师事务所律师。

被上诉人（原审原告）：刘作丽，女，1963年9月9日出生，汉族，系沈阳空军后勤部装厂工人。住址：沈阳市大东区北顺城路135栋4-5-2号。

被上诉人（原审被告）：辽宁兴科房屋开发有限公司。住所地：沈阳市大东区小东路230号。

法定代表人：林国越，系董事长。

委托代理人：赵铁峰，男，1953年12月20日出生，汉族，系该公司办公室主任。住址：沈阳市和平区九经街18号。

上诉人沈阳南证大厦有限公司因相邻关系纠纷一案，不服大东区人民法院（2000）大民初字第3858号民事判决，于2003年11月30日向本院提出上诉。大东区人民法院于2003年12月25日将此案报送本院，本院于同日受理后，由审判员张青任审判长，代理审判员王银华主审，与代理审判员陈兴田共同组成合议庭，于2004年3月5日公开开庭进行了审理。上诉人沈阳南证大厦有限公司（以下简称南证公司）的委托代理人董恩忠，被上诉人刘作丽，被上诉人辽宁兴科房屋开发有限公司（以下简称兴科公司）的委托代理人赵铁峰到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。

经审理查明：被上诉人刘作丽1995年被回迁安置于沈阳市大东区北顺城路135栋4-5-2号房屋居住，该房为东厢房东向窗口采光。1995年2月，被上诉人兴科公司以与沈阳黎明房屋开发公司联合开发的方式，取得现位于沈阳市大东区北顺城路137号楼的承建权，在三层框架基础上，继续施工建设。1996年，此楼主体建成，楼高十二层。1998年12月11日，兴科公司与南方证券有限公司沈阳分公司签订《资产置换协议》，约定兴科公司将北顺城路137号楼移交南方证券有限公司沈阳分公司，在办理产权证的同时，将该楼更名为南证大厦，并注册沈阳南证大厦有限公司。2001年5月31日,上诉人沈阳南证大厦有限公司取得137号楼的房屋所有权证。原审法院依据刘作丽的申请，委托本院诉讼证据鉴定中心，对137号楼是否遮光及遮光程度进行了鉴定，结论为：刘作丽住宅窗口在遮挡物遮挡下，大寒日满窗日照时间累计为98分钟，不满足国标要求。