广州市提高工业用地利用效率试行办法公开征求意见-法师兄

广州市提高工业用地利用效率试行办法公开征求意见

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-10 10:31:05 199 人看过

昨日，广州市法制办就《广州市提高工业用地利用效率试行办法(征求意见稿)(以下简称《办法)公开征集公众意见。新出让的工业地块没有消防、生产等方面的特殊要求的，不得建设单层厂房。办公场地的用地面积不得超过7%。

工业用地厂房不得低于3层

《办法仅适用于广州市产业区块内及产业区块外的工业用地的规划和使用管理。已纳入“三旧”改造的工业用地不在此范围。

《办法要求，规划部门在工业用地出让前应拟定出让土地的建筑密度、容积率、绿化率等规划指标。在容积率方面，《办法要求，除安全、消防等有特殊规定或行业生产有特殊要求的项目外，一类工业用地容积率不得低于2.0，二类、三类工业用地容积率不得低于1.2，生产工艺有特殊要求的工业用地容积率不得低于0.8。

没有特别要求的，一般应建造3层及以上多层厂房，不得建造单层厂房。

《办法提出，因城市建设需要对已出让工业用地的规划指标进行调整时，原则上不得扩大用地规模，可以通过适当提高容积率的办法压缩用地规模。

办公楼占地面积不得超过7%

为了方便产业区内的工人住宿，《办法还鼓励产业区块工业用地内的行政办公及生活服务设施集中统一设置，但严禁建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。对于一类、二类工业用地，可以在产业区块内规划一定比例的居住用地，用于建设公租房，解决产业工人的居住需求。

《办法还对单个工业建设项目用地所需行政办公及生活服务设施用地面积进行了限制，要求不得大于项目总用地面积的7%，或建筑面积不得大于工业项目总建筑面积的14%。

满两年未动工将收回土地

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