离婚后可以申请居住权吗-法师兄

离婚后可以申请居住权吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-03 19:55:28 104 人看过

一、离婚后可以申请居住权吗

在离婚后，夫妻双方对于曾经共同居住的房屋是否可以申请居住权，是许多人关心的问题。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，答案是肯定的。

1．如果房屋是夫妻双方共同承租的，离婚后双方对房屋都享有一定的居住权。这一规定意味着，即便在婚姻关系结束后，双方仍有权在原先共同居住的房屋内继续居住。

2．具体的居住权问题还需要双方协商处理，如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行裁决。

二、离婚后居住权的法律依据

离婚后居住权的法律依据主要来自于《中华人民共和国民法典》的相关规定。

1．根据第三百六十六条，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。这一规定为离婚后双方享有居住权提供了明确的法律依据。

2．第三百六十八条还规定了居住权的设立方式，即居住权无偿设立，但当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

三、离婚后房贷未还清的处理方法

在离婚时，如果房贷还未还清，法院会采取一定的处理方法。

1．对于没有产权登记的房产，法院会判决该房产归当事人使用。因为贷款买房后，即使没拿到产权登记证书，但是开发商会按约定交房，所以实际上该房产还可以正常使用。

2．如果双方希望取得房屋产权后再进行产权分割，那么可以在房贷还清并取得房屋所有权后另行提起诉讼。如果双方对产权分割协商不成，可以直接向法院起诉，由法院根据具体情况进行裁决。

3．如果双方对尚未取得产权证的房屋没有其他争议，并且对于产权分割能够协商一致的，人民法院也可以直接判决房屋所有权的归属，而不需要等到拿到产权登记证书后再进行处理。

总之，在离婚时如果房贷还未还清，双方应该根据实际情况和法律规定进行协商和处理。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行裁决。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条

《中华人民共和国民法典》第三百六十八条

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