一般贷款买房银行的批贷函多久能下来
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-13 18:33:16 139 人看过

买房银行贷款一般三周左右能批下来。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复,银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要大约十个工作日,交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷,具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。

一、办理房地产抵押手续程序是什么呢

抵押的具体流程:

1、按银行要求提供基本的资料,另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。

2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日,材料齐全后一般3-7个工作日可以批复。

3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右。

4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续。

5、抵押登记完毕后,银行持项权利证书1-3个工作日内给您发放贷款。

二、按揭车抵押什么证件

按揭车会把机动车登记证书押在银行,解押后可以取回绿本。

通过银行贷款买车要经过如下流程:

①申请汽车贷款需要提供身份证、居住证明、工作证明、贷款用途证明等证明材料,到一次银行,填写一张申请表,填一份合同。

②银行收到车贷申请资料之后会进行审核。如果贷款者符合银行规定的贷款条件,银行便会通知贷款者填写一些贷款表格材料。如果贷款者申请的贷款需要抵押或担保,还需要签订担保合同、抵押合同,并办理抵押登记手续等;如果办理的是无抵押贷款,就无需签订此类合同。

③银行决定是否向申请人放贷。一般银行在2至3周或1个月之内审批结束后即发放贷款,最快的1天即可放款。

④借款人成功办理车贷之后,只需要将首付款交给汽车商,并凭存折和银行开具的提车单办理提车手续。

三、买二手房按揭流程怎么操作

(一)准备材料

购房者确定贷款银行之后就要开始准备贷款资料了,首先递交材料,提出贷款申请,买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。

(二)评估

二手房都会进行评估,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

(三)银行审批

银行会根据贷款人提交的材料进行审批,贷款银行审批,银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

(四)过户放贷

审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。然后办理房产证抵押登记、保险手续,银行放贷,买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月28日 11:19
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多银行贷款相关文章
  • 房屋按揭贷款批下来要多久
    1、如果是购买新楼需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录,如无问题,3天内会回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。2、银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易中心办理抵押登记手续,需时约10-15个工作天,待交易中心发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷,则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就即可,不用再搞其他手续。3、如果是购买二手房需要办按揭的,在向银行提出申请后,个人诚信无问题的,银行确定受理的,则要通过第三方评估机构对房地产进行综合评估,银行再依据评估价值审批贷款的比例,如果贷款额+首付不足房管交易中心登记的合同金额,则差额部分必须于办理过户手续前付清,并将相关单据交银行备查。二手房按揭从签约到放款正常情况是2至3个月前提是银行没冻结资金要放
    2023-02-18
    354人看过
  • 银行房贷放贷时间一般多久
    现在申请银行贷款,银行是将贷款直接放到出售方账户的,具体时间是从买卖双方交易过户后至交易中心出具他项权利证明后1-7日内放款,(注:他项权利证明和新产证同时办出。)所以大概时间是25天左右,个别银行月头不放款。纯商贷相对来说最快(因为银行拿的利息多,一般按常理必须在十个工作日之内办理,首先需要等公积金的放贷时间。纯公积金贷款理论上其实是最快的,付了首付之后最好马上去办理贷款手续(繁琐的流程谁也避免不了的);还款和房屋交接没有任何关系,这样你就可以晚一点支付银行贷款,二者的等候时间相加,所以最慢。但是,必须征得开发商同意谅解才可以,不应该说多少天以后可以办理银行贷款。换句话说,房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房;签定买卖合同以后办理贷款手续,然后加上银行放贷审核(一个月左右),银行资金周转加快(因为公积金基本上都是委托银行发放),所以全国许多地方出现排队等候放贷的现象。一、贷款的
    2023-02-28
    227人看过
  • 银行商业贷款多久能批下来,流程有哪些?
    银行商业贷款批下来的时间大约在3到5个工作日左右,最长15天,每家银行发放贷款的时间都是不一样的,贷款的流程是提出申请、进行信用等级评估、贷款调查审批、签订合同最后进行发放。一、银行商业贷款多久能批下来银行商业贷款多久能批下来是根据当地银行放款中心的资金情况以及审批进度决定的,个人信用贷款大约在7个工作日左右,抵押贷款大约在3到5个工作日左右,最长时间大约在15天左右。二、银行商业贷款的流程有哪些银行商业贷款的流程有以下几点:1.贷款的申请;2.信用等级评估,信用社对借款人的信用等级进行评估;3.贷款调查,信用社对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查;4.贷款审批,信用社按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批;5.签订合同,信用社与借款人签订借款合同;6.贷款发放,信用社按借款合同规定按期发放贷款;7.贷后检查,信用社对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检
    2023-06-04
    81人看过
  • 买房办理贷款多久能办下来,买房贷款需要银行流水,银行流水怎么弄?
    买房办贷款一般需约10到15个工作日就能办下来。买房贷款需要银行流水证明,银行流水可以到个人账户的开户银行打印。银行对于打出来的流水只看进账和余额,不看支出。一、买房办贷款多久能办下来买房贷款能办下来的时间:通过中介办贷款,一般是10天左右就能办下来。如果是购买新楼需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录,如无问题,3天内回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易办理抵押登记手续,需时约10到15个工作日,等交易发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷,则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就即可,不用再办理其他手续。二、买房贷款需要银行流水,银行流水怎么弄?办理买房贷款需要银行流水的办法:个人住房按揭贷款,需要银行流水
    2022-08-09
    268人看过
  • 买二手房贷款审批下来银行不放贷款怎么办
    购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应利息损失。购房者提供的资料不真实或者信用记录不好,造成银行不批准贷款,也可以退房,但购房者要承担违约责任,赔偿开发商相应的违约金。政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款,购房者应与开发商协商退房,协商不成合同上又没有约定的,购房者可以起诉并举证自己没有过错,确实无力购房,要求开发商返还首付及定金。一、逾期交房可以退房吗可以退房,在合同约定的交房日到了以后,给开发商发房屋催交通知书,在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的,有权要求退房。有时候,延期交房的业主得到的实际赔偿比因延期交房而造成的损失要低很多,但也有的业主会要求退房。而若涉及到退房,买房者一定要注意几个问题。就是退房原因要有依据,合同中有约定的,按照合同约定的条款来退房,无约定的就按照法律规定的可以主张合同无效的内容来退房。在这过程中要注意证据的收集,以便可以顺利退房。若开发
    2023-03-12
    228人看过
  • 一般房贷何时批下来
    法律综合知识
    在进行房屋购置贷款的过程中,通常情况下需要大约20个工作左右才能完成整个流程。首先,针对首次购房者进行按揭办理,只要相关购房项目已经取得了预售许可证,并且购房者向银行正式提出贷款申请,符合条件的情况下,银行将会在三日内给予贷款申请人回复,同时要求他们准备并提交相关材料,以及签订相关的贷款合同等银行制度文件和所需单据。其次,当银行收到全部完备的资料之后,将会进行内部批准程序,在此基础上前往当地房地产交易中心办理抵押登记手续,这一步骤涉及的时间大约为十个工作日。完成抵押登记手续后,银行方面将在收到交易发放给他项权证或者《不动产登记证明》之后的三个工作日之内提供贷款服务。最后,如果购房者选择以商业贷款方式购入物业,则从贷款申请人提交完整的资料至最终获得贷款,整个过程可能需要大约二周时间。《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
    2024-07-30
    212人看过
  • 买房公积金贷款多久批下来,买房公积金贷款流程
    买房公积金贷款一般要14个工作日可以批下来,当事人提交贷款申请之后需要一定的时间审核,买房公积金贷款流程是当事人提出贷款申请并提交相关材料,审核通过后发放贷款。一、买房公积金贷款多久批下来买房公积金贷款一般要14个工作日左右才能办下来。因为银行要进行审核,贷款审批时间从15个工作日减少为10个工作日,审批后需要贷款人签署借款合同,签署完合同后发放贷款需要4个工作日,前后加起来大概需要14个工作日左右。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。二、买房公积金贷款流程买房公积金贷款流程:1.贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书
    2022-08-12
    353人看过
  • 买车贷款银行审批多久,贷款买车的流程
    买车贷款银行审批多久银行审批一般分为以下2种:第一种是信用贷款,银行批复之后买方支付首付,银行就帮买方付清剩下的钱给4S店,买方就可以提车了,这类贷款的周期是4-5个工作日。第二种是抵押贷款,买方付完首付,4S店开具发票,买方凭发票、保单、合格证、身份证上牌结束之后,将资料给4S店,银行完成抵押程序之后再放款给4S店,此类贷款周期5-12个工作日不等。每个银行的期限都不一样,具体情况可以详细咨询车贷银行。买车贷款流程:1、选择贷款买车的模式模式一:客户直接向银行的网点提出贷款买车申请,在落实了担保手续后,客户可以选择经销商选购自己满意的车辆。模式二:在与银行合作的4S店购买汽车,与经销商签订购车合同或协议,然后通过4S店向银行提出贷款申请。模式三:申请无抵押个人信用贷款,银行直接放款提全款去4S店买车。慎重选择贷款买车模式是贷款买车流程最重要的一步。模式四:客户通过金融外包网站提出贷款买车
    2023-02-18
    198人看过
  • 买房子银行贷款批不下来,要如何处理
    贷款买房时贷款不批的解决方法是:如果因为贷款额度小于你的贷款金额批不下来,那么就可以选择组合贷款,或者将贷款剩余房款采用现金的方式进行支付,房款必须一次性缴齐。如果是因为你还有其他的贷款没有偿还结清,导致房贷没有批下来,你可以将贷款一次性还清,带着银行开具的结清证明,进行重新办理贷款。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。
    2024-04-29
    52人看过
  • 抵押房屋贷款利率高吗,贷款多久能批下来
    一、抵押房屋贷款利率高吗抵押房屋贷款利率高不高要根据个人情况而论。但是抵押房屋贷款利率相较于其他贷款种类的利率是比较低的。贷款银行根据所提供的抵押物确定最高贷款额度,贷款人可以选择贷款的总额和贷款期限。银行提供贷款并不是无条件的,而是需要收取一定的利息作为报酬。贷款利率虽然由银行自主确定,但是银行可以在此基础上浮动。1.用房子抵押贷款,借款人可以将取得的资金用于经营,或者消费。2、用于经营比用于消费的利率高,一般来说,前者利率为现行同期同档次基准利率上浮50%左右,后者利率为现行同期同档次基准利率上浮30%左右。3、经营的风险相对较大,借款人可能亏损还不上贷款。而贷款消费的借款人,具有消费能力,还贷能力也不会差,风险相对较小。4。假设贷款50万元,贷款12个月,等额本息还款:用于经营,利率为6.53%,一共需要支付17861.36元利息;用于消费,利率为5.66%,一共需要支付15461.
    2023-03-16
    335人看过
  • 申请的房贷,一般多久能批
    一、申请的房贷,一般多久能批一般银行贷款审批是15天左右。如果遇到政策变化,时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张,这个时候贷款可能就需要排队,时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批,可能是您的材料或者资质不满足贷款条件,万一不能办理,银行也会通知您本人的。在审批之后,银行不会马上放款,还需要和您签订合同;合同签订后,建行在条件具备时按合同约定发放贷款。个人办理公积金贷款时间,贷款审批需要15个工作日,抵押需要10个工作日;组合贷款一般都在15个工作日至一月左右;一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。如果时间过久,最好当事人去银行咨询一下,有什么问题银行都会跟告知你的。二、如果买房已经付了首付,但银行不批贷款怎么办?按揭贷款办理不下来时可退房,但要根据原因追究买卖双方不同的责任。情况如下:1、开发商的原因导致按揭办不下来,例如开发商未取得预售许可
    2024-01-18
    192人看过
  • 贷款批不下来违约金一般多少
    不同贷款机构对于贷款逾期违约金的规定各不相同,一般是在贷款利率上增加30%-50%,来作为贷款逾期违约金。例如:一个客户向银行贷款2万元,贷款期限是一月,贷款日利率0.06%。如果贷款逾期3天,银行规定贷款逾期违约金为原贷款利率基础上加50%,那么,就需要缴纳逾期贷款利息。一、银行贷款利息计算方法1、短期贷款利息的计算短期贷款(期限在一年以下,含一年),按贷款合同签定日的相应档次的法定贷款利率计息。贷款合同期内,遇利率调整不分段计息。短期贷款按季结息的,每季度末月的20日为结息日;按月结息的,每月的20日为结息日。具体结息方式由借贷双方协商确定。对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利,贷款逾期后改按罚息利率计收复利。最后一笔贷款清偿时,利随本清。2、中长期贷款利息的计算中长期贷款(期限在一年以上)利率实行一年一定。贷款(包括贷款合同生效日起一年内应分笔拨付的所有资金)
    2023-03-08
    87人看过
  • 房贷必须还清信用卡吗,房贷一般多久审批下来
    房贷不是必须还清信用卡,但是在办理房屋贷款之前存在信用卡借贷的信息会影响银行房贷审批额度。房贷一般15天左右就能审批下来,但是不同银行放款时间会有点差异,应该咨询贷款银行办理人员。一、房贷必须还清信用卡吗房贷没有必须要还清信用卡,没有银行规定在办理房贷之前必须还清信用卡的欠款,但是有些银行在计算房贷审批额度的时候,会把信用卡欠款做为负债计算,这样房贷额度就会减少。因此如果信用卡欠款金额较大,最好先还信用卡再办房贷。另外办理房贷之前的三期信用卡账单最好不要使用最低还款,因为最低还款说明持卡人还款能力不是很强,这样的话银行审批房贷的时候会怀疑能否按时还款。信用卡使用最低还款额还款是不影响个人信用的,只要每期按时偿还,银行对信用评级反而会更高。因为即按时还款了,又会支付银行利息。只要不出现逾期,就不会产生不良记录,就不会影响贷款,所以没必要在贷款钱还清信用卡欠款。二、房贷一般多久审批下来房贷的审
    2022-08-12
    155人看过
  • 银行抵押房产贷款一般能贷多少
    一、银行抵押房产贷款一般能贷多少银行抵押房产贷款一般能贷最多为房屋估价的70%。一般来说,不同的抵押房产,抵押贷款的额度是不一样的。通常商品房抵押可以达到70%,商铺写字楼抵押可以达到60%,工业厂房抵押可以达到50%。房产证是抵押贷款。虽然可以用于贷款,但如果要通过房产证申请贷款,必须征得持有人和共有人同意,共同办理。除了房子价值,贷款额度还跟你的还款能力和信用记录有关。银行根据你的还款能力来决定贷款额度。二、抵押贷款房屋买卖合法吗抵押贷款房屋买卖不一定合法。抵押房屋买卖经抵押权人同意合法有效。已抵押的房屋通知抵押权人并告知受让人买卖物已经抵押的,买卖行为有效;抵押期间抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,买卖行为可认定为无效,房屋应当予以返还。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人
    2023-04-26
    191人看过
  • 房屋按揭贷款批下来要多久
    1、如果是购买新楼需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录,如无问题,3天内会回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。2、银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易中心办理抵押登记手续,需时约10-15个工作天,待交易中心发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷,则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就即可,不用再搞其他手续。3、如果是购买二手房需要办按揭的,在向银行提出申请后,个人诚信无问题的,银行确定受理的,则要通过第三方评估机构对房地产进行综合评估,银行再依据评估价值审批贷款的比例,如果贷款额+首付不足房管交易中心登记的合同金额,则差额部分必须于办理过户手续前付清,并将相关单据交银行备查。二手房按揭从签约到放款正常情况是2至3个月前提是银行没冻结资金要放
    2023-02-18
    354人看过
  • 银行房贷放贷时间一般多久
    现在申请银行贷款,银行是将贷款直接放到出售方账户的,具体时间是从买卖双方交易过户后至交易中心出具他项权利证明后1-7日内放款,(注:他项权利证明和新产证同时办出。)所以大概时间是25天左右,个别银行月头不放款。纯商贷相对来说最快(因为银行拿的利息多,一般按常理必须在十个工作日之内办理,首先需要等公积金的放贷时间。纯公积金贷款理论上其实是最快的,付了首付之后最好马上去办理贷款手续(繁琐的流程谁也避免不了的);还款和房屋交接没有任何关系,这样你就可以晚一点支付银行贷款,二者的等候时间相加,所以最慢。但是,必须征得开发商同意谅解才可以,不应该说多少天以后可以办理银行贷款。换句话说,房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房;签定买卖合同以后办理贷款手续,然后加上银行放贷审核(一个月左右),银行资金周转加快(因为公积金基本上都是委托银行发放),所以全国许多地方出现排队等候放贷的现象。一、贷款的
    2023-02-28
    227人看过
  • 银行商业贷款多久能批下来,流程有哪些?
    银行商业贷款批下来的时间大约在3到5个工作日左右,最长15天,每家银行发放贷款的时间都是不一样的,贷款的流程是提出申请、进行信用等级评估、贷款调查审批、签订合同最后进行发放。一、银行商业贷款多久能批下来银行商业贷款多久能批下来是根据当地银行放款中心的资金情况以及审批进度决定的,个人信用贷款大约在7个工作日左右,抵押贷款大约在3到5个工作日左右,最长时间大约在15天左右。二、银行商业贷款的流程有哪些银行商业贷款的流程有以下几点:1.贷款的申请;2.信用等级评估,信用社对借款人的信用等级进行评估;3.贷款调查,信用社对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查;4.贷款审批,信用社按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批;5.签订合同,信用社与借款人签订借款合同;6.贷款发放,信用社按借款合同规定按期发放贷款;7.贷后检查,信用社对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检
    2023-06-04
    81人看过
  • 买房办理贷款多久能办下来,买房贷款需要银行流水,银行流水怎么弄?
    买房办贷款一般需约10到15个工作日就能办下来。买房贷款需要银行流水证明,银行流水可以到个人账户的开户银行打印。银行对于打出来的流水只看进账和余额,不看支出。一、买房办贷款多久能办下来买房贷款能办下来的时间:通过中介办贷款,一般是10天左右就能办下来。如果是购买新楼需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录,如无问题,3天内回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易办理抵押登记手续,需时约10到15个工作日,等交易发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷,则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就即可,不用再办理其他手续。二、买房贷款需要银行流水,银行流水怎么弄?办理买房贷款需要银行流水的办法:个人住房按揭贷款,需要银行流水
    2022-08-09
    268人看过
  • 买二手房贷款审批下来银行不放贷款怎么办
    购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应利息损失。购房者提供的资料不真实或者信用记录不好,造成银行不批准贷款,也可以退房,但购房者要承担违约责任,赔偿开发商相应的违约金。政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款,购房者应与开发商协商退房,协商不成合同上又没有约定的,购房者可以起诉并举证自己没有过错,确实无力购房,要求开发商返还首付及定金。一、逾期交房可以退房吗可以退房,在合同约定的交房日到了以后,给开发商发房屋催交通知书,在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的,有权要求退房。有时候,延期交房的业主得到的实际赔偿比因延期交房而造成的损失要低很多,但也有的业主会要求退房。而若涉及到退房,买房者一定要注意几个问题。就是退房原因要有依据,合同中有约定的,按照合同约定的条款来退房,无约定的就按照法律规定的可以主张合同无效的内容来退房。在这过程中要注意证据的收集,以便可以顺利退房。若开发
    2023-03-12
    228人看过
  • 一般房贷何时批下来
    法律综合知识
    在进行房屋购置贷款的过程中,通常情况下需要大约20个工作左右才能完成整个流程。首先,针对首次购房者进行按揭办理,只要相关购房项目已经取得了预售许可证,并且购房者向银行正式提出贷款申请,符合条件的情况下,银行将会在三日内给予贷款申请人回复,同时要求他们准备并提交相关材料,以及签订相关的贷款合同等银行制度文件和所需单据。其次,当银行收到全部完备的资料之后,将会进行内部批准程序,在此基础上前往当地房地产交易中心办理抵押登记手续,这一步骤涉及的时间大约为十个工作日。完成抵押登记手续后,银行方面将在收到交易发放给他项权证或者《不动产登记证明》之后的三个工作日之内提供贷款服务。最后,如果购房者选择以商业贷款方式购入物业,则从贷款申请人提交完整的资料至最终获得贷款,整个过程可能需要大约二周时间。《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
    2024-07-30
    212人看过
换一批
#贷款纠纷
北京
律师推荐
    展开

    银行贷款是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者,并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。... 更多>

    #银行贷款
    相关咨询
    • 银行贷款买二手房多久能批批
      甘肃在线咨询 2022-05-30
      正常情况下商业贷款10天左右就批下来了,如果需要办理抵押贷款的话,就算一路绿灯的话,快的都是需要半个月左右的时间的。
    • 申请自己的银行贷款多久能审批批下来?
      青海在线咨询 2022-10-23
      在满足招商银行二手房贷款的前提下是可以申请贷款的,一般需要15天的贷款流程,贷款需要的条件: 1、申请人及其配偶的身份证明。 2、贷款人的要求年龄不超过65周岁。 3、二手房的房龄在20年之内。 4、在银行有良好的信誉资质,具有还款的意愿。 5、在贷款地区有长期稳定的居住证明。 6、同意以所购的房产为抵押。
    • 银行贷款下来还能贷款买房吗
      西藏在线咨询 2022-12-02
      银行有贷款没有还清是可以再申请贷款买房的。 在银行申请贷款,银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录。 申请人的信用记录良好的话,并且有足够的还款能力,就能在银行申请贷款买房。个人贷款是否还清对个人再次申请贷款买房没有什么影响。
    • 贷款买房银行什么时候出批贷函
      浙江在线咨询 2023-05-26
      贷款购房,银行什么时间批贷? 贷款方式不同,贷款行批贷的时间也不同。 1.商业贷款 面签后,7-10个工作日出批贷函。 2.国管公积金贷款 贷款经办银行受理贷款申请后,5个工作日内将审核结果通知借款申请人; 3.国管组合贷款 受理组合贷款申请后,15个工作日内将审核结果通知借款申请人。 4.市属公积金贷款 在资料齐备的情况下,北京住房公积金管理中心办理相关手续的时间为15个工作日。 5.市属组合贷
    • 在中国银行办理房贷一般多久能下来
      江西在线咨询 2022-10-24
      一般需要40-50个工作日放款。按揭贷款的基本流程如下:实地看房:信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续;签署合同:银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买缉担光杆叱访癸诗含涧卖