回迁房交房流程是是开发商书面通知业主验收并提供住宅质量保证书等材料,业主验收后,双方签订房屋交接书即可。回迁房交房的费用有缴纳房产证代办费、公共维修基金等。
一、回迁房交房流程
回迁房交房流程跟商品房交房流程基本一样,大致流程如下:
1.交房通知
开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进行验收交接。一般约定的交房时间是在通知书寄出30天内,所以,回迁户必须在这段时间内去办理交房手续。
2.验收
回迁户按照当初征收原房屋时与开发商签订的合同中的约定,对房屋工程质量及配套设施进行验收,并做好相应记录,同时,要对房屋产权进行核验。
3.开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》根据相关法规,即使是回迁房,在交房时,开发商一样要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
4.签署房屋交接书
回迁户在验收房屋后认为符合合同约定条件的,应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的,应做好详细记录,要求开发商签字盖章,直至开发商的房屋完全符合交房标准,再签署房屋交接书。
二、回迁房交房有什么费用
1.回迁房交房时,需要交的费用一般是根据合同中的协议来定的,例如房子的尾款是需要全部交清的,然后就是物业管理费肯定是需要交的,再有就是交房后需要装修的话,要交装修保证金。
2.如果是在北方地区,冬天交房的时候还需要交暖气费。只有把把这些费用交清了,你才能拿到房子钥匙。
3.一定要约定房产过户和交房的时间,签订回迁房买卖协议时,要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。
4.回迁民手持的是合同而不是房产证,回迁房房产证办理也是开发商委托代办的,回迁房房产证费用一般要缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。
三、回迁房交房标准:
在计划经济条件下提出的住房标准,两居为56平方米,三居为80平方米等,但是随着经济的发展,这些规定已不适应市场的发展,所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋,按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的,按照当年房改成本价,扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。
-
回迁房交房流程是怎样的
204人看过
-
回迁房交房的流程是什么?
271人看过
-
回迁房应该做到什么条件可以回迁,回迁房交房流程
224人看过
-
回迁安置房交房流程是什么?
424人看过
-
回迁安置房交房流程有哪些
173人看过
-
回迁安置房交房流程是什么
292人看过
回迁房是指政府在进行城市改造或拆迁时,对被拆迁人给予安置的房屋,通常是由政府或开发商按照相关政策和规定进行分配和管理的。 回迁房的分配和管理需要符合相关政策和规定,并需要办理相关手续,如签订回迁安置协议、办理房屋产权证书等。 回迁房通常会根... 更多>
-
回迁安置房交房流程?河南在线咨询 2022-08-27回迁安置房交房流程跟商品房交房流程基本一样,大致流程如下:一、交房通知开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进行验收交接。一般约定的交房时间是在通知书寄出30天内,所以,回迁户必须在这段时间内去办理交房手续。二、验收回迁户按照当初征收原房屋时与开发商签订的合同中的约定,对房屋工程质量及配套设施进行验收,并做好相应记录,同时,要对房屋产权进行核验。三、开发商提供《住宅质量》和《住宅使用说明书
-
回迁安置房交房流程:重庆在线咨询 2022-06-251、开发商书面形式通知回迁户在约定时间内对房屋进行验收交接; 2、回迁户进行验收,查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证; 3、开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书,双方签署房屋交接书。
-
回迁安置房交房流程黑龙江在线咨询 2022-06-251、交房通知 开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进行验收交接。一般约定的交房时间是在通知书寄出30天内,所以,回迁户必须在这段时间内去办理交房手续。 2、验收 回迁户按照当初征收原房屋时与开发商签订的合同中的约定,对房屋工程质量及配套设施进行验收,并做好相应记录,同时,要对房屋产权进行核验。 3、开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 根据相关法规,即使是回迁房,在交房时,开
-
回迁房流程江苏在线咨询 2022-07-21买卖回迁房流程具体是1、对于房屋买卖的双方来说,了解信息是第一步的。买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、选择好目标房源后,您需要亲自到现场查看。专家提醒您:一定要与产权所有人亲自面谈,落实好房屋的产权性质,是否已具备上市交易条件。对已装修的房屋,要查看水、电、天然气、暖气等设施是否能够正常使用,房屋有无明显质
-
回迁房收房流程吉林省在线咨询 2022-07-18根据相关法律,关于回迁房收房流程如下 土地证的办理是由当地土地管理局办理的,不是想办就办的.也就是说,有土地证,就有,没有土地证你想办也没有! 所以牵扯不到"不办土地证"的后果了.回迁房是开发商当初开发项目时,为了完成政府出让土地时必须安置回迁户,所建设的房子,一般有回迁房的地方旁边也有商品房.回迁房在下发房本前时只有回迁协议,等产权登记完毕后,就有了所有权证.一般回迁房房型差,面积小,环境差,但