一、成都二手房过户流程
首先,领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》表格并填表;交易——买卖双方验人签字;查档——查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果);鉴定——做《房屋安全鉴定报告》;核价——财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价;地税——缴纳卖方房产营业税。当以上的工作完成后,第二天或第三天交件,七天后交契税,领取契证交手续费,然后交纳交易手续费封卷,注意,一定要领取证回执,此后十个有效工作日后,买房买方拿身份证原件取房证。
二、买卖双方需提供的资料
卖方提供资料:
1.房屋所有权证(复印件1份、产籍图4份);
2.契税证;
3.身份证(夫妻双方)(复印件2份);
4.夫妻双方户口簿(复印件1份);
5.结婚证(如丢失到原婚姻登记的民政部门补办,其他证明方式不被承认);
6.单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书,离婚未再婚证明;丧偶者提供购房证明、丧偶未再婚证明;未婚者提供未婚证明(复印件1份)。
买方提供资料:身份证(复印件2份)。
备注:
1.房地产赠与、继承、委托、涉外以及涉及港澳台地区的提供《公证书》。
2.被拆迁户购房登记提供《拆迁协议书》。
3.五年内买卖提供相应房地产转让审批书原件及抵税专用表原件。
4.验人签字时卖方夫妻及买方必须本人到场。
5.办理贷款请先预留资料,原房证(包括产籍图)、契税证、买卖双方身份证复印件。
6.如该房屋为产权人和其配偶先购买的,之后产权人配偶去世的情况,需要其所有子女及合法继承人到场,产权人先办理继承公证后才可以办理转让。
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二手房过户手续过户注意事项有哪些黑龙江在线咨询 2021-11-101、要求卖方提供合法的产权证原件,要求卖方提供合法的产权证原件,让业主给你看身份证原件和房产证原件,留下复印件。注意房产证上有几个人的签名。如果有两个人,在签订后面的合同时需要两个人的名字。2、去房管局查询产权证的真实性,去房管局查询产权证的真实性,包括查询房产的基本情况、抵押情况、查封情况、是否与他人共享等。,并注意产权证上的房主和卖方是否是同一个人。三、现场了解房产现状,看是否有漏水、渗水、大
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成都二手房过户条件是什么,成都二手房过户怎么过户四川在线咨询 2021-11-17离线查询:成都二手房交易中心地址:四川省成都市青羊区人民中路一段28号电话:028-86280032办理条件:1、夫妻离婚前共有的房产,离婚后约定将房产转为个人独有的,应按规定办理所有权转移登记,办理房产证;2、夫妻结婚前独有的房产,婚后约定转为夫妻共有的,应按规定办理所有权转移登记,办理房产证。温馨提示:夫妻二手房过户不需要同时在场。
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公租房过户都有哪些手续浙江在线咨询 2022-07-27经济金融认证团队2016-10-08 公租房个人是没有产权的,只有承租权,不能办理过户手续。 过户住房需要房主取得住房产权,有住房的房产证,契税证,土地证,住房贷款还请,无抵押。 以上住房手续齐全,可以办理该住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及收入方一起,持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,以上住房三证,一起到该住房所属房管部门申请办理过户手续。 《房屋登记办法》规定: 第四条 房屋登记
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安置房过户手续都有哪些河南在线咨询 2022-11-201、买卖双方提交相关的资料给部门进行审核,初审合格以后要把收件单打印出来; 2、外勤复审,实地进行勘测调查以后要签署调查意见; 3、内勤收费; 4、把资料交给科长进行审批,再交给主任审批 5、外勤打印意见、登记表、转件单; 6、外勤移交产权产籍管理。