商品房遗产税交多少-法师兄

商品房遗产税交多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 21:20:37 409 人看过

一、商品房遗产税交多少

商品房遗产税的计算方式是应征遗产税税额一应征税遗产净额x适用税率--速算扣除数。

《中华人民共和国遗产税暂行条例（草案）》中的规定，第七条：遗产税的免征额为二十万元。第九条遗产税的计算公式为:应征遗产税税额一应征税遗产净额x适用税率。遗产税依照本条例所附的《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。

若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人（包括配偶、子女、父母）继承;在继承房屋办理过程中不需缴税，但在对外出售继承所得房产时需要全额缴纳20%个税及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税。另外，在公证继承中，办理房屋继承公证还需缴纳2%的公证费。

二、遗产税的具体含义

遗产税的具体含义是在办理继承遗产时缴纳的一笔费用，你不过户就可以不缴纳，但是不过户产权不明，而且不能上市交易，只能居住而已。

根据条例草案规定只有下列情况可以免征遗产税：

1.被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。

2.被继承认拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的，只允许扣除五十万元。

3.国务院规定的其他扣除项目。

三、中国遗产税开始征收了吗

中国遗产税尚未普遍征收，部分地方试点征收，如深圳。

深圳试点政策大致如下：资产总和在80万—200万的，征收额为20%后再减扣除数5万(如100万对应征遗产税：100万*20%-5万=15万);资产总和在1000万以上的，征收额为50%后再减扣除数175万(如1500万对应税收：1500万*50%-175万=575万)。

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