贷款利率浮动特点-法师兄

贷款利率浮动特点

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-16 22:33:56 98 人看过

1、利率的变动可以灵敏地反映金融市场上资金的供求状况；

2、借贷双方所承担的利率变动的风险较小；

3、便于金融机构及时根据市场利率的变动情况调整其资产负债规模；

4、有助于中央银行及时了解货币政策的效果并做出相应的政策调整。

外部环境：贷款利率浮动、投资渠道

1、使用公积金贷款

A君：2014年申请公积金贷款买房，期限30年，本来想过两年申请提前还款，但公积金贷款5年以上利率降到了3．25％，已经很低了，有点犹豫，是不是不用着急还贷了？

2、享受了7－8．5折的利率优惠

B君：2013年申请商贷买房，贷款30年，当时享受了8折优惠，今年想申请提前还款划算吗？

温馨提示：

提前还贷是否划算，先要看签合同时候的贷款利率，了解外部大环境的利率浮动及理财产品利率。

A君申请的公积金贷款3．25％，B君的商业贷款4．9％，打折之后是3．92％，公积金和商贷基准利率都处在一个较低水平上，相比市场上的理财产品还要略低一些。

另外北上广深一线城市、南京、厦门等城市的房价依然处于上涨阶段，三四线城市去库存压力依然很大，全国各地都根据因城施策的宗旨出台相应调控政策。从投资角度来看，如果有更好的投资产品，倒不如拿还贷的钱去做投资，等过两年央行加息了，再考虑还贷也不迟。

除了上述外部环境，如果再考虑还款方式、购房需求，情况就更为复杂了。

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