普通房屋拆迁补偿应注意哪些问题-法师兄

普通房屋拆迁补偿应注意哪些问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:34:02 232 人看过

普通住房拆迁补偿应注意哪些问题？

普通住房拆迁补偿款如何分配？共同所有权是指一项财产由两个以上的权利主体共同所有。住房共有在现实生活中非常普遍。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，对普通房屋的拆迁，可以采取货币补偿和房屋产权交换的方式进行补偿。内容相同的，共有人应当按照约定办理共有房屋的补偿安置。根据不同情况，采用不同的治疗方法：

1。共有分为股份制和共有制。共有人按份额分享共有财产的权利和义务，共有人享有共有财产的权利和承担共有财产的义务。对于以股份为基础的共有权，已确定每个共有人的股份。对于共有权，在共有权终止前不能按份额分割。共有关系终止后，对共有财产的分割有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照平等分割的原则处理，其份额平分。实践中，当共有人的要求不一致时，可以推定共有关系终止，但有相同要求的共有人之间仍然可以建立共有关系。在这里，我们需要注意的问题是，对于普通住房，部分共有人主张共有，部分共有人主张共有。不能证明该财产为股份共有的，确认为普通股，推定为平均份额。2。

确定各共有人的普通股后，以要求交换房屋产权的共有人的新股为准，要求货币补偿的共有人以货币补偿为准。但在同等条件下，要求产权交换的共有人优先购买要求货币补偿的共有人的份额。也就是说，要求产权交换的部分共有人可以要求交换房屋的全部产权。同时，对部分共有人提出货币补偿要求的，将以相当于房屋拆迁货币补偿的价格进行补偿，以取得全部被拆迁房屋的产权。

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