普通住房拆迁补偿应注意哪些问题?
普通住房拆迁补偿款如何分配?共同所有权是指一项财产由两个以上的权利主体共同所有。住房共有在现实生活中非常普遍。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,对普通房屋的拆迁,可以采取货币补偿和房屋产权交换的方式进行补偿。内容相同的,共有人应当按照约定办理共有房屋的补偿安置。根据不同情况,采用不同的治疗方法:
1。共有分为股份制和共有制。共有人按份额分享共有财产的权利和义务,共有人享有共有财产的权利和承担共有财产的义务。对于以股份为基础的共有权,已确定每个共有人的股份。对于共有权,在共有权终止前不能按份额分割。共有关系终止后,对共有财产的分割有约定的,按照约定处理;没有约定的,按照平等分割的原则处理,其份额平分。实践中,当共有人的要求不一致时,可以推定共有关系终止,但有相同要求的共有人之间仍然可以建立共有关系。在这里,我们需要注意的问题是,对于普通住房,部分共有人主张共有,部分共有人主张共有。不能证明该财产为股份共有的,确认为普通股,推定为平均份额。2。
确定各共有人的普通股后,以要求交换房屋产权的共有人的新股为准,要求货币补偿的共有人以货币补偿为准。但在同等条件下,要求产权交换的共有人优先购买要求货币补偿的共有人的份额。也就是说,要求产权交换的部分共有人可以要求交换房屋的全部产权。同时,对部分共有人提出货币补偿要求的,将以相当于房屋拆迁货币补偿的价格进行补偿,以取得全部被拆迁房屋的产权。
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房屋拆迁补偿应注意哪些问题
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签订房屋拆迁补偿协议应注意哪些问题
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共有房屋的拆迁补偿应该注意哪些问题
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房屋拆迁注意哪些问题,房屋拆迁注意的问题是什么
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房屋拆迁补偿是指因国家征用土地对土地使用者的拆迁补偿。具体到房屋拆迁补偿标准,通常是指被拆迁房屋评估价格和房屋拆迁安置费用两部分组成。 被拆迁房屋评估价格是指由拆迁人委托房地产评估事务所对被拆迁房屋进行评估而确定的房地产价格,即被拆迁房屋的... 更多>
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房屋拆迁应注意哪些问题浙江在线咨询 2023-03-03房屋拆迁先予执行应注意的问题: 1、房屋拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或房屋承租人在约定的搬迁期间内拒绝搬迁,拆迁人向人民法院起诉的,才可申请先予执行。 2、拆迁人或被拆迁人对先予执行的裁定不服的,不允许提出上诉,但可以申请复议一次。 3、在人民法院裁定的执行期间内,被拆迁人仍拒绝搬迁的,人民法院有责任采取强制执行措施。其费用由被执行人承担。
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房屋拆迁补偿协议时应注意哪些问题吉林省在线咨询 2021-10-15签订拆迁补偿配置协议是征地拆迁过程中最重要的事情,总结起来,必须注意以下问题。1、补偿决不能轻易签字。否则,签了合同才发现补偿不合适,维权的难易度很大。2、审核签订合同主体是否具备合法资质。也就是搞清楚您跟谁签订的拆迁补偿协议,这个单位是否有权利与您签订协议,有没有履行协议的能力,如果签订的主体没有资格.不合法,将来极有可能无法履行协议,给您带来巨大损失。3、配置补偿的内容是否明确。比如补偿款的总
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房屋拆迁补偿协议应该注意哪些问题天津在线咨询 2022-03-29根据《拆迁条例》第二十四条规定:补偿款的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。则在本项内容中首先须明确被拆迁房屋坐落何处,是否属于拆迁范围之内,明确房屋坐落即明确房屋的区位补偿价等项的补偿标准,一旦经双方确认,该标准即确定,拆迁人与被拆迁人双方将不会再就此产生纠纷;房屋的建筑情况,包括建筑面积、使用面积等。房屋的建筑规模是影响拆迁补偿款项的重大因素之一,双方在
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房屋拆迁应注意哪些问题?重庆在线咨询 2022-08-231、补偿安置协议订立后,被人或房屋承租人在约定的搬迁期间内拒绝搬迁,拆迁人向人民法院起诉的,才可申请先予执行。2、人民法院裁定先予执行的应当符合以下条件:(1)当事人之间权利义务关系明确,不先予执行将严重影响申请人的生活或生产经营的。(2)被申请人有履行能力。人民法院可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,驳回申请。申请人败诉的,应当赔偿被申请人因先予执行遭受的财产损失。3、拆迁人或被拆迁人对
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房屋拆迁补偿协议应当注意哪些问题?海南在线咨询 2022-05-111、审查签订合同的主体是否合法我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人,具有法人资格,否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构,是不具备法人的主体资格的,拆迁一结束就撤了,找都找不着,更不要说以后履行的问题了。 2、合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是第一次经历拆迁,在合同细节应当怎么约定没有经验,经常签订的合同内容不明确,导