装修合同付款方式,装修合同签完发现报价不合理怎么办
来源:互联网 时间: 2023-06-04 19:14:09 119 人看过

装修合同付款方式分为一次性付款、银行按揭贷款、住房公积金贷款以及债务抵消等特殊的付款方式。装修合同签完发现报价不合理可以先与对方协商处理,无法协商的,再到消协会投诉。

一、装修合同付款方式

装修合同付款方式作为装修合同重要的组成部分,应由合同双方协商确定。因此《商品房买卖合同》对付款方式列举了几种付款方式,供当事人在订立合同时选择适用:

1.一次性付款。此种付款方式简单、明确,受到的外力影响因素较少,手续相对单一。即预定买受人在约定的时间一次履行付款义务,开发商将住宅交付购房人,合同即履行完毕。此种方式适合有较好经济能力的购房人,同时也是开发企业希望使用的;

2.分期付款。此种付款方式约定购房人与房地产开发商协商,将购房款分若干次付清;

3.其他方式。在实际销售工作中,主要包括银行按揭贷款和住房公积金贷款两种。

4.特殊的付款方式,主要包括采用其他债务抵消,易货交易等。

二、装修合同签完发现报价不合理怎么办

已经签完合同发现报价不合理的,可以跟对方协商,看看是否能够对价格进行适当变更,如果对方不同意的话,可以提起民事诉讼,请求变更合同的内容。但是已经签订过除非明显不合理,否则法院一般是会让按照合同履行的。

三、签装修合同时要注意哪些

现在因为装修合同产生的纠纷也不少,除了协商好相关的费用,下面几个问题也是要在签合同的时候注意的:

1.合同主体不明晰。合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法,且须仔细核实装修方的相关信息,避免漏填信息、张冠李戴等情形。

2.缺乏工程监理。合同中可以并应该规定实行工程监理的,且确切有效的监理,能确保工程质量,避免出现工程材料以劣充好等情形。

3.书面文件不全。经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸,甚至报价表等,均可为合同的有效构成要件,以减少工程后期可能出现的纠纷。

4.明确双方权利义务。合同中应详细规定为保证工程顺利进行,甲乙双方应做的工作,明确何种行为是违约行为,需要承担何种违约责任。

5.将增减项加入合同。尽可能将增加施工项目都写进合同里面,或作出详细的相关规定,避免在装修过程中,莫名出现增加项,以致遭受不明不白的损失。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月06日 09:49
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房地产开发相关文章
  • 签了装修合同发现虚报面积怎么办
    一、签了装修合同发现虚报面积怎么办违约金需要根据与装修公司签订的合同确定,如果合同约定是每天20元,对方履行合同的行为并没有过错。如果认为对方虚报面积的行为侵犯了合法权益,可以持相关的证据材料与对方协商,要求对方根据实际的面积履行合同,如果对方拒绝,可以到当地法院起诉。二、装修公司合同违约金如何赔偿装修公司合同违约金的赔偿方式以及赔偿的具体数额,应当按照当事人的约定来进行确认。但是需要注意,如果装修合同的双方当事人达成一致协议的话,也可以不按照事先的约定来进行计算。另外,如果约定的违约金数额过分高于当事人的实际损失,违约一方当事人可以向人民法院提起诉讼,请求人民法院予以调整。换句话说,违约金责任的适用前提在于,装修合同的双方当事人已经事先约定违约金条款。如果当事人没有事先约定的话,就算对方出现违约行为,也不能够单方面要求对方支付违约金。但是需要注意,当事人可以要求对方承担其他类型的违约责任
    2023-04-26
    307人看过
  • 如何避免装修签订合同后加价?装修签订合同后加价怎么办?
    一、装修合同之五大陷阱1、在设计的时候故意增加一些装修项目,相对而言装修的报价也就高出了许多。2、业主在装修房屋的时候一定要明确自己的居住需求。比如在装修设计的中发现造价较高,又没有很大的实用价值的项目。3、某些建材商家会与设计师私下约定,只要装修设计中使用了建材商家的材料,那么建材商家就会给设计师一定的回扣。4、业主在装修时要对目前的建材市场有个大致的了解。哪种材料合适我们的房屋,这些材料的零售价等等,做到心中有数。5、存在测量时,有意多报、谎报,加大工程量来增加装修预算的情况。面对这种情况,业主可以在合同中注明,装修费以实际发生金额来计算,多退少补。在工程验收时,可将工程实际发生面积再仔细丈量一次,并依据这个数据来付工程款。二、识别陷阱之两大法宝1、在装修设计费上大做文章,增加不必要的费用。很多装修公司会有意的增加一些装修的项目。在测量家居面积时会多报,在装修事项上会多报甚至谎报,以此
    2023-06-01
    50人看过
  • 如何避免装修签订合同后加价?装修签订合同后加价怎么办?
    一、装修合同之五大陷阱1、在设计的时候故意增加一些装修项目,相对而言装修的报价也就高出了许多。2、业主在装修房屋的时候一定要明确自己的居住需求。比如在装修设计的中发现造价较高,又没有很大的实用价值的项目。3、某些建材商家会与设计师私下约定,只要装修设计中使用了建材商家的材料,那么建材商家就会给设计师一定的回扣。4、业主在装修时要对目前的建材市场有个大致的了解。哪种材料合适我们的房屋,这些材料的零售价等等,做到心中有数。5、存在测量时,有意多报、谎报,加大工程量来增加装修预算的情况。面对这种情况,业主可以在合同中注明,装修费以实际发生金额来计算,多退少补。在工程验收时,可将工程实际发生面积再仔细丈量一次,并依据这个数据来付工程款。二、识别陷阱之两大法宝1、在装修设计费上大做文章,增加不必要的费用。很多装修公司会有意的增加一些装修的项目。在测量家居面积时会多报,在装修事项上会多报甚至谎报,以此
    2023-06-01
    195人看过
  • 如何避免装修签订合同后加价,装修签订合同后加价怎么办
    如何避免装修签订合同后加价装修签订合同后加价怎么办在工程验收时,可将工程实际发生面积再仔细丈量一次,并依据这个数据来付工程款。而业主们一定要对仔细读懂装修合同中的条条框框,并且逐一核对,才能够维护自己的权益,避免不必要的纠纷。若对方已构成违约,您可以按合同约定诉讼索赔。具体如下所述:(一)装修合同之五大陷阱1、在设计的时候故意增加一些装修项目,相对而言装修的报价也就高出了许多。2、业主在装修房屋的时候一定要明确自己的居住需求。比如在装修设计的中发现造价较高,又没有很大的实用价值的项目。3、某些建材商家会与设计师私下约定,只要装修设计中使用了建材商家的材料,那么建材商家就会给设计师一定的回扣。4、业主在装修时要对目前的建材市场有个大致的了解。哪种材料合适我们的房屋,这些材料的零售价等等,做到心中有数。5、存在测量时,有意多报、谎报,加大工程量来增加装修预算的情况。面对这种情况,业主可以在合同
    2023-04-27
    307人看过
  • 装修工不安合同装修怎么办
    1、可以先拒绝支付装修工程款,与施工方协商解决,看是重新装修还是扣除相应装修款项。这种时候,跟对方沟通很重要,其实在这里边,最主要的责任还是装修方,因此,只要能够跟他们协商出解决方案,一般就能够解决,毕竟他们也怕最后被你告了,吃官司的话事情就麻烦了。2、但是实际中,可能你提出来的解决方案他们无法接受,那么就会导致事情协商不成,但只要有确实有力的证据证明工人确实是乱装修,并造成严重损失的,就可至法院提起诉要求重新装修并赔偿损失。一、如何通过法律途径维权装修工作,必须要有法定资质才能做。无资质者进行装修的,即使跟你签订了合同,也是无效的,更别说预算表。你可以要求停止施工,退还多付款项。装修的不满意的部分,可要求拆除,恢复原状,费用由对方承担。如果他不同意,可以向法院起诉,要求返还不当得利。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违
    2023-03-22
    129人看过
  • 一般半包装修合同付款方式
    装修半包的付款方式是需要双方进行协商达成一致的。建议可以采取分期付款的方式。合同签定开工基础材料进场支付30%;瓷砖铺贴完成支付30%;墙漆涂刷完成支付30%;工程竣工验收完成支付5%;剩余5%作为工程质保。约定支付方式只是属于双方合约关系的一部分,在合同中对于装修的材料及报价施工工艺及施工量等都需要进行明确约定。一、装修半包的注意事项1、认定装修公司的资格。业主在挑选装修公司时,要选择具有工程施工资格证明及正规的营业证书的装修公司,并可以要求检查其公司的营业执照,还有是否出具正规的票据等。2、与装修公司进行初步的接洽。现在装修公司报价无非两种方式,一种是看业主的预算,装修公司将结合预算给方案;还有种是根据业主的装修喜好,制定一个装修方案。建议大家选择第二种,不要让装修公司知道你的预算,先让装修公司报价,合适再进入具体详细的阶段。3、向企业索要工商营业执照复印件,资质证实复印件,到建设主管
    2023-03-16
    304人看过
换一批
#房产变更
北京
律师推荐
    展开

    房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>

    #房地产开发
    相关咨询
    • 装修合同装修合同工程报价怎么写
      贵州在线咨询 2022-08-04
      按照标准装修预算单的模式,每一项费用都必须写清主材、辅料、机械、人工以及损耗的费用,但很多公司的预算单都会把辅料和人工、机械混在一起预算。韩先生说收到这种报价单时业主就要格外小心了,因为在这种情况下业主既不能衡量人工费是否合理,又很难对辅料的质量和种类做出限制,从而难以监督工程质量。
    • 签了装修合同对方不给装修款怎么办?
      澳门在线咨询 2022-02-09
      若对方拒不支付装修费用的,当事人可以依法向人民法院提起民事诉讼维权。人民法院在收到起诉材料后,会在七日内决定是否受理、立案。对于不予受理的,会作出裁定书;若对裁定不服的,可以提起上诉。受理立案后,会安排时间开庭审理。适用普序的,人民法院会在立案之日起六个月内审结,有特殊情况的,经批准可以延长,并会出具延期审理通知书。人民法院在审理结束的,会依法判决并出具民事判决书;判决书中会写明判决结果和作出该判
    • 怎么签合同办理装修房屋装修合同
      河北在线咨询 2022-06-17
      一、在签订合同时应详细注明施工工期。 二、合同要由法定代表人签订。 三、预算项目变更时,双方应该重新签订协议。 四、其他房屋装修合同签订时的注意事项: 1、合同主体要明晰。 合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应注意一个细节,很多公司只盖一个有公司名称的章,您必须要求装饰公司将内容填满,并进行核对。您还应注意签订合同的装修公司名称,是否与合同最后盖章的公司名称一致。 如果不符,必须问明
    • 装修合同付款方式不合理,可以从新签订合同吗
      安徽在线咨询 2022-10-06
      合同一般都是双方认可后签订,属自愿行为,但是我们国家为什么会出具《合同法》,主要是因为在合同有违反公平原则情况下鉴定不公平性,如您的合同真存在法律上的不公平,是可以撤销的,但是需要有法律支撑,并得到法律的认可。
    • 装修完签合同付完第一期款就加价搞事怎么办
      北京在线咨询 2022-08-20
      再熟也要签合同呀,还有装修后的“保修合同”。就像你说的,他们装的质量差,过个几年问题都显现出来了,到时候你还要付钱修理。依我看,他让你付的5万多,你先跟他好好算算,把猫腻找出来,然后谈好大家都能退一步的价钱后,你跟他说,要付你还得跟我签个保修合同,3年或者5年有问题让他全权负责。你本来就是包给他的不是?!个人意见仅供参考