征收国有土地拆迁房屋怎么赔付-法师兄

征收国有土地拆迁房屋怎么赔付

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-24 09:47:18 233 人看过

一、征收国有土地拆迁房屋怎么赔付？

征地拆迁房屋没有赔偿金，征地拆迁只有补偿金，补偿金的计算依据如下：

1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

2、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

3、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

4、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

二、违法拆迁房屋可以申请国家赔偿吗？

违法拆迁房屋可以申请国家赔偿，申请国家赔偿时要提供以下材料：

1、申请人签名或盖章的申请书一式二份，书写申请确有困难，口头申请的除外。

2、申请人身份证明。

3、代理关系证明。

4、房屋被违法拆迁的证明材料。

征地拆迁房屋的补偿标准虽然没有固定的数值，但是各项补偿金的计算依据是法律制度明确规定的。比如征地主管部门支付的拆迁补偿金明显低于被拆迁房屋的市场价格，被拆迁人就可以向征地主管部门提出复议或者直接向法院起诉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
土地征收房屋拆迁谁签字有效

一、土地征收房屋拆迁谁签字有效？一般需要产权人签字才有效，合法有效的房屋拆迁补偿协议满足以下条件才有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、房屋拆迁补偿协议存在哪些情形是无效的？1、协议当事人没有相应的民事行为能力；2、协议双方意思表示虚假；3、协议内容违反法律法规强制性规定或者公序良俗；4、协议双方恶意串通，损害他人合法权益。三、房屋拆迁补偿协议需要注明哪些内容？1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；2、安置用房面积、标准和地点；3、产权调换房屋的差价支付方式和期限；4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；6、违约责任和争议解决的方式；7、当事人约定的其他条款。四、不执行房屋拆迁协议的诉讼材料有哪些？（一）原告的身份证明材料以及有效联系方式

2024-01-19

365人看过
法律综合知识
征收国有土地厂房拆迁应该如何赔付停产损失

一、征收国有土地厂房拆迁应该如何赔付停产损失征收国有土地厂房拆迁赔付停产损失的方式：需要根据厂房被征收之前的效益、停产期限等因素计算，具体办法由省、自治区、直辖市制定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、如何向法院起诉征地拆迁房屋拆迁纠纷起诉流程如下：1．确定被告；2．撰写起诉状、准备相关证据材料；3．携带上述材料到到人民法院提起行政诉讼。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议签订以后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提

2023-12-20

311人看过
土地征收
因土地征收造成城市拆迁怎么赔付

一、因土地征收造成城市拆迁怎么赔付?补偿标准不是固定的，但拆迁房屋必须支付下列补偿金：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。二、城市房屋拆迁的基本流程有哪些?1、拆迁单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门取得拆迁许可证。2、房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。3、房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。4、拆迁人与被拆迁人应当依照法律的相关规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。5、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿

2023-04-18

352人看过
法律综合知识
征收国有土地房屋拆迁评估后多久签字

一、征收国有土地房屋拆迁评估后多久签字？法律没有明确规定，一般对被拆迁房屋进行价格评估后被拆迁人没有任何异议的，房屋征收部门会和被拆迁人签订书面的拆迁补偿协议。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。二、房屋拆迁评估流程有哪些？1、拆迁当事人共同选择评估机构。拆迁估价机构定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。2、拆迁人出资委托评估机构。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。3、评估机构勘察测量。拆迁当事人提供拆迁估价资料，协助估价机构进行实地查勘。4、初步估价报告公示。估价机构应当将

2024-01-11

179人看过

法律综合知识
征收国有土地房屋拆迁货币补偿是怎么计算的

一、征收国有土地房屋拆迁货币补偿是怎么计算的？补偿标准的计算依据是被拆迁房屋的市场价格，而被拆迁房屋的市场价格并不是各地政府部门强行规定的，应该由专业的房地产价格评估机构评估确定，政府部门及被拆迁人都应当以评估结果为准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。二、房屋拆迁补偿协议的基本内容有哪些？（1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；（2）安置用房面积、标准和地点；（3）产权调换房屋的差价支付方式和期限

2024-01-02

304人看过
法律综合知识
征收国有土地时不配合房屋拆迁要注意什么

一、征收国有土地时不配合房屋拆迁要注意什么？要注意依法处理，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。二、在哪些情形下才能作出房屋拆迁决定？为了保障国家安全、

2024-01-30

52人看过
土地征收
土地征收时违法拆迁房屋怎么维权

一、土地征收时违法拆迁房屋怎么维权?土地征收时违法拆迁房屋的，可以向市、县级人民政府投诉，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。第七条任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。二、房屋被违法拆迁可以申请国家赔偿吗?可以申请国家赔偿，行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下

2023-04-18

452人看过
集体土地
集体土地征地拆迁，房屋拆迁如何赔偿

征收集体土地时，经常遇到的一个问题就是集体土地上的房屋如何补偿？毕竟这涉及到农户的切身利益，下面我们一起来具体了解下。集体土地判断的法律依据根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条第一、二款：“农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权”的规定可知，判断依据是大家手里的土地权属证书。在很多地方，由于制度的不健全，都没有发放相关土地权属证书。判断依据主要有：宅基地、村办企业用地、村内空闲地等属于集体土地。在集体土地上建设的房屋基本可以判断为集体土地上房屋。集体土地征地拆迁，上面的房屋是如何补偿？《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》：征地涉及拆迁农民住房的，必须先安置后拆迁，妥善解决好被征地农户的居住问题，切实做到被征地拆迁农民原有生活水平

2023-08-15

153人看过

土地征收
土地征收房屋拆迁纠纷有二审吗

房屋拆迁纠纷有二审，行政诉讼实行二审终审。《行政诉讼法》第八十五条当事人不服人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。逾期不提起上诉的，人民法院的第一审判决或者裁定发生法律效力。一、房屋拆迁纠纷的二审结果有哪些？(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律、法规正确的，判决或者裁定驳回上诉，维持原判决、裁定；(二)原判决、裁定认定事实错误或者适用法律、法规错误的，依法改判、撤销或者变更；(三)原判决认定基本事实不清、证据不足的，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；(四)原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。二、房屋拆迁纠纷存在哪些情形法院不能裁定强拆？1、明显缺乏事实根据；2、明显缺乏法律、法规依据；3、明显不符合

2023-06-19

242人看过
独生子女
征收集体所有土地房屋拆迁问题

征收集体所有土地房屋拆迁问题1、什么是征收集体所有土地房屋拆迁？答：征收集体所有土地房屋拆迁，是指因城市建设需要征用集体所有土地时，由建设单位或个人拆除房屋及其附属物并给予补偿的活动。2、征收集体所有土地进行房屋拆迁的主要法律依据是什么？答：征收集体所有土地进行房屋拆迁的主要法律依据有：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条关于征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿的规定，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条关于土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有的规定，以及杭州市第九届人民代表大会常务委员会第五次会议通过、浙江省第九届人民代表大会常务委员会第五次会议批准的《杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例》。3、哪些地方的房屋拆迁按照《杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例》办理？答：根据《杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例》第二

2023-03-08

109人看过
土地征收
房屋拆迁土地征收补偿计算

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）（2）房屋拆迁补偿差价

2023-04-03

102人看过
法律综合知识
征收国有土地房屋拆迁价格谈不拢如何办

一、征收国有土地房屋拆迁价格谈不拢如何办？被拆迁人可以申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼，被征收人对补偿决定不服的可以在规定的时间内依法处理。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。二、征地拆迁补偿的计算依据是什么？1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以

2024-02-01

175人看过

法律综合知识
征收国有土地房屋拆迁安置纠纷如何解决

一、征收国有土地房屋拆迁安置纠纷如何解决？可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。二、房屋拆迁安置纠纷可委托哪些人提起行政诉讼？（一）律师、基层法律服务工作者；（二）当事人的近亲属或者工作人员；（三）当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。三、房屋拆迁安置纠纷的证据类型有哪些？（1）被拆除房屋的所有权证；（2）证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据；（3）

2024-01-28

334人看过
被拆迁人
征收国有土地房屋被拆迁人口多面积不够怎么办

一、征收国有土地房屋被拆迁人口多面积不够怎么办?可以向征地主管部门申请行政复议或提起行政诉讼，不过，拆迁补偿不是按照人口数计算的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。二、房屋拆迁安置原则有哪些?1、按原面积妥善安置原则。2、鼓励迁往市区边陲地段和人口稀疏地区的原则。3、等价交换原则。4、先安置、后拆迁的原则。三、房屋拆迁补偿方式主要有哪些?1、货币补偿。货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式，是指在房屋征收补偿中，根据被征

2023-06-15

115人看过